首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,252 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,252筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,609 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,294 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,944 筆 · 單價中位 20.7 萬/坪 · 多數落在 12–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區文化街550巷1弄15號 全F/4F 2023-12-27
10.4萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.51 坪 屋齡34年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街275巷36號 15F/15F 2023-12-27
22.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.02 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +369 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊新北路263號 12F/12F 2023-12-26
24.4萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.52 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市楊梅區泰圳路640巷43弄22號 4F/5F 2023-12-26
10.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 40.01 坪 屋齡27年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街275巷68號 8F/15F 2023-12-26
23.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.78 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 920 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路345號 7F/12F 2023-12-25
15.1萬/坪 總價 436.2 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.86 坪 屋齡27年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街109之1號 15F/15F 2023-12-25
23.8萬/坪 總價 861.8 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.27 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街298巷20號 5F/12F 2023-12-25
19.6萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.48 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街328號 2F/15F 2023-12-25
22.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.8 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街298巷30號 9F/12F 2023-12-24
19.5萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷147號 4F/5F 2023-12-24
11.3萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.44 坪 屋齡25年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷1之3號 5F/12F 2023-12-24
15.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.42 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 442 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民北路162巷11號 3F/9F 2023-12-24
15.9萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.18 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +396 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路370號 12F/13F 2023-12-24
14.6萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.07 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 600 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段236巷12號 全F/4F 2023-12-24
20.2萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 988 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街275巷3號 10F/15F 2023-12-24
24.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.17 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街275巷17號 3F/15F 2023-12-24
23.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.09 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +496 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +308 萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山二街382號 13F/15F 2023-12-24
15.8萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.64 坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 210 萬 較當時 +10 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山二街382號 13F/15F 2023-12-24
14.4萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.86 坪 屋齡28年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +10 萬（+5%）
桃園市楊梅區永平路218號 4F/8F 2023-12-24
26.8萬/坪 總價 683 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.45 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山三街74號 4F/10F 2023-12-23
14.3萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷22號 全F/4F 2023-12-23
27.8萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 74.36 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +107 萬（+5%）
桃園市楊梅區快速路五段899巷36號 全F/4F 2023-12-23
18.3萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 975 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 53.39 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷1弄56號 全F/3F 2023-12-23
24.3萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 48.54 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街119號 5F/15F 2023-12-23
23.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.96 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區環南路75巷2弄8號 6F/9F 2023-12-23
20.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.9 坪 屋齡18年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區富祥街242巷33號 4F/4F 2023-12-23
14.5萬/坪 總價 120 萬
華廈 — 權狀 8.25 坪 屋齡19年
現在能賣多少 126 萬 較當時 +6 萬（+5%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷7弄10號 全F/2F 2023-12-22
20.6萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房5廳5衛 權狀 29.19 坪 屋齡42年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷3號 9F/10F 2023-12-22
22.0萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.56 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 776 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄23號 2F/5F 2023-12-21
9.9萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.27 坪 屋齡41年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +14 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街42巷15號 1F/5F 2023-12-20
17.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.14 坪 屋齡27年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區泰圳路200巷206號 全F/4F 2023-12-20
24.0萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,395 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 58.2 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +72 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段236巷8號 全F/4F 2023-12-20
21.1萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,028 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區四維路171號 9F/11F 2023-12-20
21.1萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.2 坪 屋齡16年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路354號 7F/13F 2023-12-19
13.9萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區秀才路489號 全F/5F 2023-12-19
18.8萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 66.44 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市楊梅區環南路306號 全F/3F 2023-12-19
32.6萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.88 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +81 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山六街1巷5號 4F/12F 2023-12-19
17.6萬/坪 總價 423 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.97 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 445 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街368巷20號 8F/15F 2023-12-19
25.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +524 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段181巷3號 13F/14F 2023-12-19
14.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.65 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 579 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段230號 全F/4F 2023-12-18
17.9萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 96 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +89 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街115之1號 6F/15F 2023-12-18
25.0萬/坪 總價 693 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.75 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段232號 全F/4F 2023-12-18
18.5萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 96 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +92 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段236巷3號 全F/4F 2023-12-18
20.7萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,035 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段236巷6號 全F/4F 2023-12-18
20.9萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段236巷5號 全F/4F 2023-12-17
21.0萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段236巷2號 全F/4F 2023-12-17
20.4萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 998 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路二段493巷8號 2F/5F 2023-12-17
13.3萬/坪 總價 498 萬（扣車位 498 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.56 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 524 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街537號 8F/10F 2023-12-17
21.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.27 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街163號 5F/15F 2023-12-16
22.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 48.58 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +57 萬（+5%）

共 2,944 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／59 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,252 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…