首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,712 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 14–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金溪路349號 6F/7F 2023-11-30
26.4萬/坪 總價 898 萬（扣車位 763 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.88 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區電研路188巷109號 3F/5F 2023-11-30
29.6萬/坪 總價 643 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.71 坪
現在能賣多少 676 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市楊梅區福羚路60號 2F/12F 2023-11-30
25.4萬/坪 總價 1,398 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 54.93 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市楊梅區高平路367巷23號 全F/4F 2023-11-29
17.0萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷126號 全F/3F 2023-11-29
20.8萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 39.83 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街96之1號 2F/5F 2023-11-28
24.8萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.64 坪 含車位
現在能賣多少 615 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路159巷48號 全F/5F 2023-11-28
19.1萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,066 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 55.78 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區永美路445巷27號 全F/5F 2023-11-28
27.1萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 105.06 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,998 萬 較當時 +148 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街96之1號 3F/5F 2023-11-26
24.0萬/坪 總價 468 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.49 坪
現在能賣多少 492 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄11號 2F/5F 2023-11-26
21.4萬/坪 總價 507 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.71 坪
現在能賣多少 533 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街100之1號 2F/5F 2023-11-26
23.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.33 坪
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街98之1號 4F/5F 2023-11-26
23.9萬/坪 總價 463 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.33 坪
現在能賣多少 487 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街98號 2F/5F 2023-11-26
23.5萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.33 坪
現在能賣多少 479 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路一段96號 全F/2F 2023-11-26
34.7萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 21,000 萬
透天 — 權狀 605.13 坪 屋齡9年
現在能賣多少 22,090 萬 較當時 +1,090 萬（+5%）
桃園市楊梅區自立街138之4號 1F/9F 2023-11-26
14.5萬/坪 總價 838 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 57.86 坪 屋齡29年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區上湖三路450巷56號 全F/4F 2023-11-26
25.4萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.77 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +84 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民路43巷110號 3F/8F 2023-11-26
19.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.91 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 842 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山二街327巷5號 全F/4F 2023-11-26
12.0萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 868 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 72.11 坪 屋齡29年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街96號 4F/5F 2023-11-25
25.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.05 坪 含車位
現在能賣多少 610 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成路158巷3弄4號 全F/2F 2023-11-25
23.0萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 32.59 坪 屋齡41年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市楊梅區大平街18巷2弄15號 全F/2F 2023-11-25
44.4萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 22.99 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街100之1號 4F/5F 2023-11-24
23.9萬/坪 總價 463 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.33 坪
現在能賣多少 487 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街100號 2F/5F 2023-11-24
23.5萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.33 坪
現在能賣多少 479 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街98之1號 3F/5F 2023-11-24
24.2萬/坪 總價 468 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.33 坪
現在能賣多少 492 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區自立街65巷1號 4F/13F 2023-11-24
19.8萬/坪 總價 542 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區自立街65巷17號 8F/13F 2023-11-24
21.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.84 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區富民街340巷93號 全F/3F 2023-11-24
19.4萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.26 坪 屋齡18年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街96號 3F/5F 2023-11-23
25.5萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.05 坪 含車位
現在能賣多少 619 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷19號 5F/11F 2023-11-23
26.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段789巷12弄25號 全F/4F 2023-11-23
16.8萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.53 坪 屋齡26年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街96號 2F/5F 2023-11-22
23.4萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.49 坪
現在能賣多少 479 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街102號 2F/5F 2023-11-22
26.3萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.05 坪 含車位
現在能賣多少 636 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街109號 7F/11F 2023-11-22
22.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 25.23 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路347號 4F/7F 2023-11-21
25.0萬/坪 總價 735 萬（扣車位 595 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.29 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路335號 6F/7F 2023-11-21
25.0萬/坪 總價 735 萬（扣車位 595 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.3 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路343號 6F/7F 2023-11-21
25.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.79 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路347號 3F/7F 2023-11-21
25.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路355號 6F/7F 2023-11-21
24.6萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 953 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路353號 6F/7F 2023-11-21
24.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.77 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路355號 3F/7F 2023-11-21
24.0萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路355號 2F/7F 2023-11-21
23.3萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 903 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路347號 2F/7F 2023-11-21
25.0萬/坪 總價 725 萬（扣車位 595 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.7 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路333號 5F/7F 2023-11-21
25.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.47 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路353號 5F/7F 2023-11-21
24.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.82 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 2F/7F 2023-11-21
25.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.01 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路343號 2F/7F 2023-11-21
24.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.93 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路351號 2F/7F 2023-11-21
25.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.05 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路355號 5F/7F 2023-11-21
24.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 5F/7F 2023-11-21
24.9萬/坪 總價 878 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.78 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路343號 5F/7F 2023-11-21
25.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.79 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +53 萬（+5%）

共 2,712 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／55 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…