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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,252 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,252筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,609 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,294 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,654 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區三民路二段86巷5號 4F/5F 2023-11-12
14.3萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.35 坪 屋齡33年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山南路600之8號 8F/12F 2023-11-12
16.5萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.25 坪 屋齡28年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段83號 3F/15F 2023-11-12
21.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.61 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區環南路75巷1弄13號 3F/9F 2023-11-12
17.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.84 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 789 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市楊梅區中興路80巷51弄24之1號 4F/4F 2023-11-12
9.1萬/坪 總價 295 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.47 坪 屋齡45年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +15 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷51弄9號 全F/3F 2023-11-12
14.4萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.57 坪 屋齡31年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路385號 2F/10F 2023-11-11
27.6萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 899 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路381之1號 2F/10F 2023-11-11
26.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 64.15 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +79 萬（+5%）
桃園市楊梅區成功路98巷37號 全F/4F 2023-11-11
24.1萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 2,058 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 85.38 坪 含車位
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +107 萬（+5%）
桃園市楊梅區高平路367巷38號 全F/4F 2023-11-11
20.4萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,135 萬
透天 4房4廳2衛 權狀 55.68 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞梅街220巷5號 15F/15F 2023-11-11
23.6萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.99 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區永美路463之4號 5F/5F 2023-11-11
13.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.67 坪 屋齡41年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段23巷13號 3F/9F 2023-11-11
17.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.54 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 536 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷141號 4F/5F 2023-11-11
8.9萬/坪 總價 376 萬（扣車位 376 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.38 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 396 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷6弄71號 全F/3F 2023-11-11
22.3萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 1,058 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.37 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民路二段94巷3號 6F/12F 2023-11-11
18.6萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.69 坪 屋齡27年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷43號 6F/10F 2023-11-10
21.3萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.68 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 11F/11F 2023-11-10
26.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 3F/11F 2023-11-10
26.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街42巷43號 5F/5F 2023-11-10
10.6萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 54.64 坪 屋齡27年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街378巷3號 2F/8F 2023-11-10
13.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 40.66 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 568 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷446弄19之5號 全F/2F 2023-11-10
46.2萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 3,020 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 65.34 坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,177 萬 較當時 +157 萬（+5%）
桃園市楊梅區新成路79號 全F/2F 2023-11-10
38.4萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 62.5 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,525 萬 較當時 +125 萬（+5%）
桃園市楊梅區福羚路92巷11號 11F/15F 2023-11-10
24.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256之1號 3F/10F 2023-11-09
22.8萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.92 坪
現在能賣多少 742 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258之1號 3F/10F 2023-11-09
22.9萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.83 坪
現在能賣多少 742 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段233號 全F/2F 2023-11-09
35.7萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 5,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 147.04 坪 屋齡37年
現在能賣多少 5,522 萬 較當時 +272 萬（+5%）
桃園市楊梅區福人路104號 全F/4F 2023-11-09
15.3萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 82.75 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +66 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山六街20號 3F/4F 2023-11-09
13.0萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.09 坪 屋齡43年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +14 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山三街95號 7F/7F 2023-11-08
16.2萬/坪 總價 412 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.38 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 433 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷3弄23號 全F/3F 2023-11-08
21.3萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.92 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成路158巷2弄49之2號 4F/5F 2023-11-08
15.7萬/坪 總價 450 萬
華廈 4房3廳1衛 權狀 28.74 坪 屋齡41年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街275巷3號 11F/15F 2023-11-08
23.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.17 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +487 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +311 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街298巷70號 11F/12F 2023-11-08
19.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +337 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街183號 5F/15F 2023-11-08
21.8萬/坪 總價 829.8 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.05 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄50號 9F/13F 2023-11-07
16.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.67 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 505 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山二街379巷8號 9F/9F 2023-11-07
19.6萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.58 坪 屋齡17年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山五街10巷1號 5F/12F 2023-11-07
12.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.68 坪 屋齡28年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區永美路19巷1號 5F/5F 2023-11-07
22.5萬/坪 總價 1,130 萬
華廈 10房0廳10衛 權狀 50.18 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山六街1巷4號 7F/12F 2023-11-07
15.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.01 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路304號 3F/5F 2023-11-07
12.0萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.03 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 442 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區五守街9巷3號 7F/10F 2023-11-06
11.8萬/坪 總價 286 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.16 坪 屋齡28年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +15 萬（+5%）
桃園市楊梅區復華街11號 全F/3F 2023-11-06
39.6萬/坪 土地 118.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 29.01 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄24號 1F/13F 2023-11-06
15.4萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 — 權狀 37.36 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街193號 12F/15F 2023-11-06
23.8萬/坪 總價 912.8 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山二街368號 2F/6F 2023-11-06
14.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市楊梅區快速路五段825巷46弄12號 5F/6F 2023-11-06
13.2萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.85 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 400 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街193之12號 8F/14F 2023-11-05
27.2萬/坪 總價 984.6 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.66 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄17號 5F/5F 2023-11-05
21.8萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.29 坪
現在能賣多少 534 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄23號 3F/5F 2023-11-05
21.0萬/坪 總價 762 萬（扣車位 652 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.24 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +40 萬（+5%）

共 5,654 筆，依時間新→舊。第 4,751–4,800 筆（第 96／114 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,252 筆，資料截至 2026 年第三季。

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