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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,252 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,252筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,609 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,294 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 16,962 筆 · 單價中位 14.4 萬/坪 · 多數落在 7–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區新農街二段110巷1號 2F/9F 2016-10-24
12.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.31 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
桃園市楊梅區電研路190巷512號 2F/11F 2016-10-24
15.4萬/坪 總價 590 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.59 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市楊梅區民族路五段147巷55號 5F/10F 2016-10-24
14.6萬/坪 總價 625 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷110弄6號 全F/4F 2016-10-24
14.4萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 928 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 64.55 坪 屋齡0年
桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷90弄38號 全F/4F 2016-10-24
13.0萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 838 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 64.55 坪 屋齡0年
桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷110弄8號 全F/4F 2016-10-24
14.4萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 928 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 64.55 坪 屋齡0年
桃園市楊梅區福羚路115號 9F/15F 2016-10-24
14.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.18 坪 屋齡0年 含車位 105萬
桃園市楊梅區東森路53巷12號 3F/6F 2016-10-24
15.4萬/坪 總價 248 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.14 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +15 萬
桃園市楊梅區青山一街103巷18號 1F/15F 2016-10-23
35.8萬/坪 總價 1,295.3 萬（扣車位 1,179 萬）
店面 — 權狀 42.36 坪 含車位 116萬
桃園市楊梅區青山一街109號 6F/15F 2016-10-23
18.6萬/坪 總價 632.6 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 含車位 116萬
桃園市楊梅區青山一街119之1號 10F/15F 2016-10-23
18.6萬/坪 總價 640.6 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.18 坪 含車位 123萬
桃園市楊梅區青山一街123之1號 10F/15F 2016-10-23
18.6萬/坪 總價 515.6 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.75 坪
桃園市楊梅區福羚路92巷11號 13F/15F 2016-10-23
14.1萬/坪 總價 538 萬（扣車位 418 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市楊梅區青山三街63號 4F/8F 2016-10-23
7.8萬/坪 總價 405 萬（扣車位 405 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.19 坪 屋齡21年 含車位
桃園市楊梅區三民路二段86巷10號 4F/5F 2016-10-23
7.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 52.64 坪 屋齡26年
桃園市楊梅區裕成南路370號 7F/13F 2016-10-23
8.6萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.07 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
桃園市楊梅區青山五街21號 13F/15F 2016-10-23
7.7萬/坪 總價 108 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.1 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
桃園市楊梅區青山一街119號 11F/15F 2016-10-22
18.7萬/坪 總價 812.2 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 含車位 110萬
桃園市楊梅區青山一街119之1號 2F/15F 2016-10-22
18.4萬/坪 總價 511.2 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.81 坪
桃園市楊梅區快速路五段630巷70弄7號 全F/4F 2016-10-22
9.7萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 86.29 坪 屋齡23年
桃園市楊梅區秀才路88號 全F/5F 2016-10-22
22.5萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 102.37 坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −167 萬
桃園市楊梅區文化街351巷2號 2F/5F 2016-10-22
10.2萬/坪 總價 277 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.04 坪 屋齡33年
桃園市楊梅區新農街378巷16號 8F/8F 2016-10-22
9.9萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.19 坪 屋齡19年
桃園市楊梅區永美路445巷132弄4號 全F/3F 2016-10-22
14.3萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 36.35 坪 屋齡35年
桃園市楊梅區文化街189巷21號 5F/12F 2016-10-22
5.6萬/坪 總價 312 萬（扣車位 312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.1 坪 屋齡13年 含車位
桃園市楊梅區中山南路594號 12F/12F 2016-10-22
7.8萬/坪 總價 272 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.96 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
桃園市楊梅區青山一街117之1號 15F/15F 2016-10-21
18.9萬/坪 總價 640.5 萬（扣車位 524 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.13 坪 含車位 116萬
桃園市楊梅區青山一街113號 12F/15F 2016-10-21
18.7萬/坪 總價 825.4 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.96 坪 含車位 123萬
桃園市楊梅區青山一街111之1號 7F/15F 2016-10-21
18.6萬/坪 總價 633.5 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.18 坪 含車位 116萬
桃園市楊梅區青山一街105之6號 9F/15F 2016-10-21
18.6萬/坪 總價 778.7 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 含車位 116萬
桃園市楊梅區甡甡路902巷110號 4F/4F 2016-10-21
4.1萬/坪 總價 130 萬（扣車位 130 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.92 坪 屋齡18年 含車位
桃園市楊梅區富民街143巷23弄21號 全F/4F 2016-10-21
13.3萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 60.35 坪 屋齡1年
桃園市楊梅區蘋果路106號 全F/3F 2016-10-21
12.1萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.1 坪 屋齡9年
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −53 萬
桃園市楊梅區富豐三路二段357巷31號 4F/7F 2016-10-21
11.3萬/坪 總價 679 萬
華廈 5房3廳3衛 權狀 60.02 坪 屋齡0年
桃園市楊梅區富豐三路二段357巷39號 3F/7F 2016-10-21
11.7萬/坪 總價 355 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.24 坪 屋齡0年
桃園市楊梅區青山一街115號 7F/15F 2016-10-20
18.6萬/坪 總價 639.7 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 含車位 123萬
桃園市楊梅區梅獅路二段249巷7號 1F/7F 2016-10-20
9.0萬/坪 總價 316 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.99 坪 屋齡23年
桃園市楊梅區益新一街136號 1F/7F 2016-10-20
18.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 46.97 坪 屋齡18年 含車位
桃園市楊梅區秀才路511巷19號 1F/5F 2016-10-20
13.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 21.69 坪 屋齡21年
桃園市楊梅區青山一街107號 1F/15F 2016-10-19
39.0萬/坪 總價 1,879.6 萬（扣車位 1,764 萬）
店面 — 權狀 54.59 坪 含車位 116萬
桃園市楊梅區青山一街105之3號 14F/15F 2016-10-19
18.8萬/坪 總價 644.9 萬（扣車位 529 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.5 坪 含車位 116萬
桃園市楊梅區青山一街115之1號 11F/15F 2016-10-19
18.7萬/坪 總價 634.4 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.13 坪 含車位 116萬
桃園市楊梅區青山一街111之1號 3F/15F 2016-10-19
18.5萬/坪 總價 514.8 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.81 坪
桃園市楊梅區青山一街105之6號 3F/15F 2016-10-19
18.5萬/坪 總價 782.3 萬（扣車位 659 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 含車位 123萬
桃園市楊梅區青山一街119號 2F/15F 2016-10-19
18.4萬/坪 總價 801.6 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.65 坪 含車位 116萬
桃園市楊梅區青山一街109之1號 6F/15F 2016-10-19
18.6萬/坪 總價 499.8 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.9 坪
桃園市楊梅區青山一街109之1號 11F/15F 2016-10-19
18.7萬/坪 總價 502.4 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.9 坪
桃園市楊梅區青山一街105號 7F/15F 2016-10-19
18.6萬/坪 總價 638.8 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.5 坪 含車位 116萬
桃園市楊梅區青山一街123之1號 13F/15F 2016-10-19
18.8萬/坪 總價 521.8 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.75 坪
桃園市楊梅區青山一街117之1號 5F/15F 2016-10-19
18.5萬/坪 總價 513 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.75 坪

共 16,962 筆，依時間新→舊。第 16,401–16,450 筆（第 329／340 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,252 筆，資料截至 2026 年第三季。

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