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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,252 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,252筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,609 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,294 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,660 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區瑞坪路229號 全F/3F 2023-10-03
30.6萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 3,020 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 98.83 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,177 萬 較當時 +157 萬（+5%）
桃園市楊梅區豐興街23巷3號 3F/6F 2023-10-03
16.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.53 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 947 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富十一街235號 全F/4F 2023-10-03
17.7萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 70.46 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街648號 3F/14F 2023-10-03
26.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成路129號 全F/4F 2023-10-03
15.1萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 69.72 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路175巷107號 全F/4F 2023-10-02
28.6萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 62.86 坪
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +93 萬（+5%）
桃園市楊梅區新梅六街35號 11F/14F 2023-10-02
24.5萬/坪 總價 938 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.26 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區東森路96號 全F/3F 2023-10-02
22.1萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,728 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 78.28 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +90 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷2弄21號 全F/4F 2023-10-02
25.0萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 66.46 坪 含車位
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +86 萬（+5%）
桃園市楊梅區民族路五段201巷66號 全F/5F 2023-10-02
26.4萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 87.13 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,419 萬 較當時 +119 萬（+5%）
桃園市楊梅區和平路645巷16號 全F/2F 2023-10-02
23.5萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.02 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +549 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +442 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路209巷11號 4F/9F 2023-10-01
17.0萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.36 坪 屋齡16年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅山東街156之7號 6F/7F 2023-10-01
17.0萬/坪 總價 561.5 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.03 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +309 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 591 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區光裕南街2巷1弄18號 全F/2F 2023-10-01
14.5萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 43.49 坪 屋齡41年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷59號 9F/10F 2023-10-01
18.8萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 25.06 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 494 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區中正路140巷17號 全F/2F 2023-10-01
13.5萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 545.5 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 40.45 坪 屋齡46年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區福羚路60號 4F/12F 2023-10-01
21.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 29.28 坪 屋齡28年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258號 6F/10F 2023-10-01
23.0萬/坪 總價 709 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.84 坪
現在能賣多少 746 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區校前路276巷43號 5F/5F 2023-10-01
30.0萬/坪 總價 1,191 萬（扣車位 1,057 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.8 坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區益新三街5巷1號 7F/7F 2023-10-01
18.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.96 坪 屋齡25年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路389號 2F/10F 2023-09-30
25.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.2 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷80號 2F/7F 2023-09-30
23.0萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,079 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.39 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷68號 4F/7F 2023-09-30
24.4萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 906 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 含車位 109萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區文化街189巷47號 7F/13F 2023-09-30
16.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.57 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256之1號 4F/10F 2023-09-30
22.6萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.92 坪
現在能賣多少 736 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷68號 2F/7F 2023-09-29
24.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 891 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄17號 2F/5F 2023-09-29
21.4萬/坪 總價 618 萬（扣車位 498 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.79 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路391號 10F/10F 2023-09-29
27.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.56 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路175巷103號 全F/4F 2023-09-29
28.6萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 63.75 坪
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +95 萬（+5%）
桃園市楊梅區和平路87巷3弄13號 全F/3F 2023-09-29
17.2萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 885 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.42 坪 屋齡23年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路381號 8F/12F 2023-09-29
14.7萬/坪 總價 422 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.66 坪 屋齡27年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256之1號 9F/10F 2023-09-29
24.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.81 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山三街82號 2F/10F 2023-09-28
13.1萬/坪 總價 452 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡28年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區環東路110巷88號 全F/3F 2023-09-28
30.0萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,492 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 49.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +77 萬（+5%）
桃園市楊梅區永美路387巷11號 9F/22F 2023-09-28
28.0萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.98 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +116 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷1之1號 3F/12F 2023-09-28
16.5萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.55 坪 屋齡30年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區元化街77號 5F/5F 2023-09-28
8.8萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.16 坪 屋齡29年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市楊梅區永寧路1巷12號 3F/12F 2023-09-28
20.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.77 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 947 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區東森路57巷19號 4F/5F 2023-09-28
17.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.08 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 842 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街135號 10F/15F 2023-09-28
21.9萬/坪 總價 1,064.2 萬（扣車位 1,064 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.59 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區環東路455號 1F/8F 2023-09-28
20.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.33 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 842 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段103之1號 2F/13F 2023-09-28
26.1萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街646號 4F/14F 2023-09-28
26.5萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街648號 2F/14F 2023-09-28
26.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.9 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街658號 7F/14F 2023-09-28
27.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段105之1號 4F/13F 2023-09-28
26.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.08 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +66 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之2號 3F/15F 2023-09-28
27.2萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.12 坪 含車位 136萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區成功路110號 全F/4F 2023-09-28
24.1萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 68.88 坪 含車位
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +86 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段105號 4F/13F 2023-09-28
27.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.91 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之1號 9F/15F 2023-09-28
29.4萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.24 坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +59 萬（+5%）

共 5,660 筆，依時間新→舊。第 5,101–5,150 筆（第 103／114 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,252 筆，資料截至 2026 年第三季。

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