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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,252 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,252筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,609 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,294 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,630 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金溪路337號 7F/7F 2023-10-26
25.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 605 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.22 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路335號 5F/7F 2023-10-26
24.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 843 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路337號 6F/7F 2023-10-26
25.4萬/坪 總價 753 萬（扣車位 603 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路339號 7F/7F 2023-10-26
23.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 843 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.8 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路339號 5F/7F 2023-10-26
23.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.8 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路339號 5F/7F 2023-10-26
23.0萬/坪 總價 661 萬（扣車位 536 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.21 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 6F/7F 2023-10-26
23.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.19 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路339號 5F/7F 2023-10-26
23.2萬/坪 總價 934 萬（扣車位 799 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.96 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路337號 4F/7F 2023-10-26
24.8萬/坪 總價 728 萬（扣車位 588 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.22 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 3F/7F 2023-10-26
22.5萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.16 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 4F/7F 2023-10-26
23.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 683 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.1 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路335號 3F/7F 2023-10-26
23.7萬/坪 總價 975 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 5F/7F 2023-10-26
22.8萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 882 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.16 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 4F/7F 2023-10-26
23.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.78 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路339號 6F/7F 2023-10-26
23.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 803 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.96 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路335號 7F/7F 2023-10-26
24.7萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 863 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路339號 3F/7F 2023-10-26
23.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.21 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路175巷117號 全F/4F 2023-10-26
28.2萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,692 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 60.05 坪
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +88 萬（+5%）
桃園市楊梅區萬大路116巷42弄3號 4F/8F 2023-10-26
19.4萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.71 坪 屋齡29年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區秀才路47﹐49號 3F/4F 2023-10-26
18.4萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 31.57 坪 屋齡38年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區電研路188巷113號 4F/5F 2023-10-25
28.4萬/坪 總價 833 萬（扣車位 658 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.2 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區四維路238巷15號 全F/2F 2023-10-25
24.3萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 24.65 坪 屋齡41年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐一路29號 全F/4F 2023-10-25
10.8萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 745 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 69.28 坪 屋齡20年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街65巷15弄73號 全F/5F 2023-10-25
18.8萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 69.29 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +67 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山六街1巷16號 3F/12F 2023-10-25
16.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.42 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 736 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山南路608號 6F/12F 2023-10-25
14.9萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.41 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 352 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街648號 14F/14F 2023-10-25
26.7萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區高獅路429號 全F/4F 2023-10-25
18.9萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 55,000 萬（扣車位 55,000 萬）
透天 33房0廳8衛 權狀 2910.05 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 57,854 萬 較當時 +2,854 萬（+5%）
桃園市楊梅區秀才路511巷2之1號 2F/7F 2023-10-25
15.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 37.47 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民路二段199號 全F/2F 2023-10-25
34.9萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.56 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +93 萬（+5%）
桃園市楊梅區新梅六街35號 13F/14F 2023-10-24
24.6萬/坪 總價 942.4 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.26 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區高獅路365巷90號 3F/5F 2023-10-24
23.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.62 坪 屋齡3年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街376號 7F/8F 2023-10-24
16.4萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.63 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 700 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街632號 2F/14F 2023-10-24
30.0萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +67 萬（+5%）
桃園市楊梅區福人路92巷13號 全F/4F 2023-10-24
12.9萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 81.96 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區富民街579巷16弄13號 全F/4F 2023-10-24
18.4萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 61.51 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷30弄37號 全F/4F 2023-10-24
18.8萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 67.97 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +66 萬（+5%）
桃園市楊梅區日新街70之1號 1F/6F 2023-10-23
16.0萬/坪 總價 516 萬（扣車位 516 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.29 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街275巷33號 6F/15F 2023-10-23
20.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.12 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區自立街93巷3號 全F/2F 2023-10-23
20.6萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 250 萬
透天 8房1廳3衛 權狀 12.15 坪 屋齡44年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +13 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 10F/11F 2023-10-23
26.9萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.07 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街658號 3F/14F 2023-10-23
26.8萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區員本路49之28號 全F/4F 2023-10-23
18.4萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 70.97 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市楊梅區民隆路12號 全F/2F 2023-10-23
19.4萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 — 權狀 257.77 坪 屋齡25年
現在能賣多少 5,259 萬 較當時 +259 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段52號 7F/14F 2023-10-23
23.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.36 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區益新一街128巷35號 全F/4F 2023-10-22
26.5萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 2,510 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 94.69 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,040 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +787 萬
現在能賣多少 2,640 萬 較當時 +130 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄8號 4F/5F 2023-10-22
12.4萬/坪 總價 255 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.59 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 268 萬 較當時 +13 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段494巷72號 5F/15F 2023-10-22
22.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.3 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區環南路80巷2號 10F/12F 2023-10-22
20.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.56 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街642巷117號 全F/3F 2023-10-22
16.4萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.01 坪 屋齡14年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +47 萬（+5%）

共 5,630 筆，依時間新→舊。第 4,901–4,950 筆（第 99／113 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,252 筆，資料截至 2026 年第三季。

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