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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,706 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金溪路285巷82號 2F/7F 2023-09-23
24.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.9坪 含車位 135萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路285巷82號 7F/7F 2023-09-23
22.1萬/坪 總價 762 萬（扣車位 652 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.9坪 含車位 110萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷100號 2F/7F 2023-09-23
23.1萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,081 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷76號 1F/7F 2023-09-23
24.6萬/坪 總價 922 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.92坪 含車位 94萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市楊梅區高青路28巷3號 全F/3F 2023-09-23
20.1萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 23,000 萬
透天 — 1145.93坪 屋齡23年
現在能賣多少 24,193 萬 較當時 +1,193 萬（+5%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄51號 1F/4F 2023-09-23
16.0萬/坪 總價 112 萬
公寓 1房0廳1衛 7坪 屋齡18年
現在能賣多少 118 萬 較當時 +6 萬（+5%）
桃園市楊梅區武營街20號 3F/4F 2023-09-23
13.4萬/坪 總價 453 萬
公寓 3房2廳2衛 33.89坪 屋齡31年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街648號 5F/14F 2023-09-23
27.2萬/坪 總價 1,137 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258之1號 9F/10F 2023-09-23
23.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.72坪 含車位 140萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街648號 9F/14F 2023-09-23
27.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷102號 7F/7F 2023-09-22
24.6萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.49坪 含車位 109萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷86號 1F/7F 2023-09-22
24.1萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.87坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路387之1號 3F/10F 2023-09-22
26.0萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.84坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +70 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街368巷6號 7F/15F 2023-09-22
24.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.85坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段56巷38號 3F/9F 2023-09-22
21.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 23.3坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區環東路110巷58號 全F/3F 2023-09-22
26.5萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 5房4廳5衛 75.83坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +104 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷1之3號 9F/12F 2023-09-21
20.4萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 27.42坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷10弄33號 全F/3F 2023-09-21
23.8萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 6房2廳3衛 66.49坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +82 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段188號 3F/13F 2023-09-20
21.0萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.28坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街642號 9F/14F 2023-09-20
28.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.72坪 含車位 145萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市楊梅區校前路276巷49號 2F/5F 2023-09-20
29.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.39坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區文化街349巷35號 全F/4F 2023-09-20
23.3萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,666 萬
透天 5房2廳4衛 71.39坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +86 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段83號 13F/15F 2023-09-20
24.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.07坪 屋齡4年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街138之5號 全F/4F 2023-09-20
23.7萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,918 萬）
透天 3房2廳4衛 80.81坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +100 萬（+5%）
桃園市楊梅區民族路五段201巷72號 全F/5F 2023-09-19
26.0萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 2,235 萬（扣車位 2,235 萬）
透天 4房2廳3衛 85.96坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +116 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路一段22巷9號 全F/2F 2023-09-19
23.6萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳2衛 30.54坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區大平街82號 全F/2F 2023-09-19
35.3萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 — 69.49坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,577 萬 較當時 +127 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街60巷13號 5F/5F 2023-09-19
11.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 21.74坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 263 萬 較當時 +13 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞梅街19號 2F/9F 2023-09-19
20.8萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳1衛 24.53坪 屋齡20年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區金龍三路25號 4F/15F 2023-09-19
26.0萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.65坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市楊梅區文化街295巷28號 全F/2F 2023-09-19
25.5萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房1廳2衛 32.9坪 屋齡44年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄3號 2F/7F 2023-09-19
21.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳1衛 22.38坪 屋齡31年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街648號 11F/14F 2023-09-19
27.5萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街123號 10F/15F 2023-09-19
24.0萬/坪 總價 890.5 萬（扣車位 891 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.17坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街140巷9號 全F/4F 2023-09-18
23.3萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,262 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街140巷5號 全F/4F 2023-09-18
23.3萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,262 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街140巷7號 全F/4F 2023-09-18
23.3萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,262 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄9號 全F/4F 2023-09-18
21.8萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄3號 全F/4F 2023-09-18
22.8萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
透天 4房3廳3衛 56.7坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +67 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄13號 全F/4F 2023-09-18
21.8萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街140巷13號 全F/4F 2023-09-18
24.2萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
透天 56房3廳4衛 64.8坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +81 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街140巷3號 全F/4F 2023-09-18
22.9萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,242 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄7號 全F/4F 2023-09-18
21.8萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區光華街36號 全F/2F 2023-09-18
30.9萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 3,781.3 萬
透天 5房2廳3衛 122.19坪 屋齡64年
現在能賣多少 3,977 萬 較當時 +196 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷9號 5F/11F 2023-09-18
26.2萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.41坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 5F/11F 2023-09-18
26.4萬/坪 總價 995 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷25號 2F/11F 2023-09-18
27.6萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.76坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷29號 3F/11F 2023-09-18
26.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街658號 11F/14F 2023-09-18
27.6萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區秀才路104巷15號 10F/15F 2023-09-18
27.4萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.84坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +73 萬（+5%）

共 4,706 筆，依時間新→舊。第 4,251–4,300 筆（第 86／95 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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