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桃園市龜山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 46,799 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.3 萬/坪 平均 25.1 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交46,799筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓38.4 萬/坪華廈32.9 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天28.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.3 萬/坪3–5年39.1 萬/坪5–10年34.3 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上26 萬/坪
一般樓層中位24.2 萬/坪45,122 筆
一樓（含店面、騎樓）30 萬/坪2,530 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,705 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 18–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市龜山區文化二路34巷63號 8F/12F 2026-01-11
43.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡18年 含車位 200萬
桃園市龜山區大同路236巷46號 6F/6F 2026-01-11
34.3萬/坪 總價 288 萬
華廈 1房0廳1衛 8.4坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +12 萬
桃園市龜山區文化東路2之1號 4F/7F 2026-01-10
33.1萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.34坪 屋齡15年 含車位
桃園市龜山區文青路290號 10F/21F 2026-01-08
29.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.98坪 屋齡11年 含車位
桃園市龜山區文化三路89號 13F/13F 2026-01-07
39.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 35.7坪 屋齡30年 含車位
桃園市龜山區南祥路81之3號 12F/15F 2026-01-07
31.6萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.42坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +347 萬
桃園市龜山區長峰路70號 15F/18F 2026-01-07
28.3萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.7坪 屋齡12年 含車位
桃園市龜山區陸光路108號 12F/14F 2026-01-04
26.2萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.11坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +473 萬
桃園市龜山區民生北路一段523號 全F/1F 2025-12-31
41.4萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 4,500 萬
透天 — 108.66坪 屋齡28年
現在能賣多少 4,626 萬 較當時 +126 萬（+3%）
桃園市龜山區忠義路二段371之2號 5F/7F 2025-12-30
30.5萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,495 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.99坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市龜山區文學路247號 20F/23F 2025-12-30
32.8萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.82坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,118 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +609 萬
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市龜山區楓樹六街16號 全F/4F 2025-12-29
33.9萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
透天 4房3廳3衛 51.66坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市龜山區萬壽路一段396巷4號 14F/19F 2025-12-29
26.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.87坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市龜山區文青路217號 1F/23F 2025-12-29
52.0萬/坪 總價 9,200 萬（扣車位 8,200 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 203.14坪 屋齡10年 含車位 1,000萬
現在能賣多少 9,458 萬 較當時 +258 萬（+3%）
桃園市龜山區文七九街10號 5F/5F 2025-12-26
32.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.92坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市龜山區文德二路104號 3F/5F 2025-12-26
28.0萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳1衛 24.25坪 屋齡30年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市龜山區文德二路11巷6號 3F/5F 2025-12-25
21.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 1房2廳1衛 38.74坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 853 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市龜山區幸美九街46號 4F/5F 2025-12-24
13.3萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 29.41坪 屋齡28年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市龜山區文化三路56號 4F/8F 2025-12-23
35.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房3廳1衛 31.29坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市龜山區幸美十一街71號 4F/5F 2025-12-21
17.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 29.63坪 屋齡28年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市龜山區興華一街272巷8號 5F/7F 2025-12-21
38.6萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.57坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市龜山區復興二路10巷27弄10號 7F/7F 2025-12-21
38.0萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,520 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.72坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市龜山區長壽路193之5號 7F/14F 2025-12-20
21.4萬/坪 總價 898 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.92坪 屋齡22年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市龜山區文青路246號 17F/19F 2025-12-20
34.3萬/坪 總價 1,575 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.97坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市龜山區長峰路3號 7F/14F 2025-12-19
22.5萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 45.73坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市龜山區文光街2號 1F/5F 2025-12-17
46.6萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
華廈 1房0廳2衛 43.33坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +57 萬（+3%）
桃園市龜山區文七九街16號 2F/5F 2025-12-17
38.2萬/坪 總價 920 萬
華廈 3房2廳2衛 24.11坪 屋齡29年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市龜山區明興街117號 全F/4F 2025-12-15
28.0萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,767 萬
透天 5房2廳3衛 63.13坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市龜山區明德路256之1號 3F/7F 2025-12-15
22.3萬/坪 總價 252 萬
華廈 1房0廳1衛 11.3坪 屋齡22年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市龜山區明成街218號 4F/7F 2025-12-14
28.7萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房1廳1衛 11.85坪 屋齡17年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市龜山區文七一街14號 2F/4F 2025-12-12
32.0萬/坪 總價 800 萬
公寓 5房2廳2衛 24.96坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市龜山區長峰路11號 7F/14F 2025-12-12
24.1萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.6坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市龜山區文二三街53號 10F/14F 2025-12-12
34.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.76坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市龜山區忠義路二段369之2號 6F/7F 2025-12-12
21.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.64坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市龜山區忠義路二段371之2號 6F/7F 2025-12-12
17.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.6坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市龜山區萬壽路二段1186號 3F/12F 2025-12-11
26.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.75坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市龜山區文化二路86號 8F/17F 2025-12-10
39.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.22坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市龜山區復興二路75巷53號 全F/4F 2025-12-07
31.6萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,760 萬）
透天 3房2廳5衛 87.4坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,838 萬 較當時 +78 萬（+3%）
桃園市龜山區明成街218之12號 1F/7F 2025-12-06
31.6萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 11.38坪 屋齡17年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市龜山區明成街216之8號 4F/7F 2025-12-06
29.1萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房1廳1衛 11.35坪 屋齡18年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市龜山區文青路179號 19F/23F 2025-12-06
38.2萬/坪 總價 2,261 萬（扣車位 2,261 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.2坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,325 萬 較當時 +64 萬（+3%）
桃園市龜山區幸美五街42號 全F/4F 2025-12-04
18.6萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房3廳3衛 66.12坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市龜山區文青二路67號 7F/19F 2025-12-04
33.6萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.15坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市龜山區中興路171巷7號 7F/10F 2025-12-03
22.0萬/坪 總價 1,077 萬
華廈 3房2廳2衛 49坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市龜山區文青路335號 16F/24F 2025-12-01
35.7萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59坪 屋齡10年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +1,093 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +690 萬
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷1弄6號 9F/13F 2025-12-01
23.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.58坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市龜山區文青路339號 13F/22F 2025-12-01
32.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.22坪 屋齡10年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +767 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +483 萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市龜山區文東五街99號 5F/5F 2025-11-30
31.3萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房1廳1衛 24.31坪 屋齡20年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市龜山區明成街216之10號 3F/7F 2025-11-27
30.0萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房1廳1衛 11.32坪 屋齡18年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市龜山區文化三路321號 6F/14F 2025-11-24
39.6萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 131.33坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 5,346 萬 較當時 +146 萬（+3%）

共 1,705 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／35 頁）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.3 萬/坪、平均 25.1 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 46,799 筆，資料截至 2026 年第二季。

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