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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,024 筆 · 單價中位 33.2 萬/坪 · 多數落在 23–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩七街202之2號 13F/15F 2024-11-14
31.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22 坪 屋齡30年
臺中市南屯區永春東三路97號 4F/9F 2024-11-14
33.0萬/坪 總價 906 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.43 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺中市南屯區黎明路二段425號 5F/16F 2024-11-13
33.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.9 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +178 萬
臺中市南屯區豐富路199號 12F/15F 2024-11-11
48.9萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.32 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +1,642 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +1,299 萬
臺中市南屯區黎明路二段425號 5F/16F 2024-11-11
30.5萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.07 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區大進街295之3號 12F/18F 2024-11-11
26.2萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 1房3廳1衛 權狀 95.3 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區寶山東二街19巷2號 10F/12F 2024-11-10
33.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺中市南屯區黎明東街366號 11F/12F 2024-11-10
38.5萬/坪 總價 3,390 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 94.33 坪 屋齡12年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺中市南屯區黎明路二段423號 5F/16F 2024-11-10
27.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區大墩十街202號 7F/8F 2024-11-09
44.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,108 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.59 坪 屋齡17年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +353 萬
臺中市南屯區文心南五路一段201號 13F/14F 2024-11-09
41.2萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.24 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +1,274 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +959 萬
臺中市南屯區大光街117號 6F/20F 2024-11-08
25.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.43 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大墩路682號 5F/8F 2024-11-08
34.2萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,975 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.76 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區文心路一段218號 22F/25F 2024-11-08
30.0萬/坪 總價 2,795 萬（扣車位 2,795 萬）
住宅大樓 — 權狀 93.18 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區忠勇路107之3號 14F/16F 2024-11-07
29.0萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.68 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺中市南屯區保安三街117號 2F/14F 2024-11-06
26.1萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.31 坪 屋齡29年
臺中市南屯區文山三街127號 4F/12F 2024-11-06
37.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.18 坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區忠勇路107之4號 3F/16F 2024-11-06
28.0萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 34.24 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區寶山五街38號 全F/4F 2024-11-02
35.8萬/坪 土地 102.6 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 97.87 坪 屋齡12年
臺中市南屯區黎明路二段426號 17F/18F 2024-11-02
37.3萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.26 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺中市南屯區大墩十四街194號 1F/8F 2024-11-02
51.4萬/坪 總價 1,138 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 22.16 坪 屋齡30年
臺中市南屯區黎明東街163號 4F/9F 2024-11-01
34.7萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區黎明東街75號 9F/15F 2024-11-01
50.3萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.83 坪 屋齡12年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +1,508 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +1,200 萬
臺中市南屯區文心南六路19號 全F/5F 2024-10-30
42.0萬/坪 土地 113.5 萬/坪 總價 6,080 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 144.85 坪 屋齡25年
臺中市南屯區永春東路1018號 12F/13F 2024-10-29
40.6萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.81 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +254 萬
臺中市南屯區楓樹東街450號 全F/5F 2024-10-29
39.7萬/坪 土地 100 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 75.49 坪 屋齡15年
臺中市南屯區南屯路二段420號 12F/12F 2024-10-28
33.5萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.87 坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區永春東路1116之1號 3F/16F 2024-10-28
26.6萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.55 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區文心路一段316號 7F/24F 2024-10-27
33.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.7 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +1,340 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +1,062 萬
臺中市南屯區河南路四段431號 11F/15F 2024-10-27
37.4萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 93.67 坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區三和街19號 1F/8F 2024-10-23
42.0萬/坪 總價 1,750 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 41.66 坪 屋齡28年
臺中市南屯區文心南五路一段695號 全F/4F 2024-10-22
44.4萬/坪 土地 102.9 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 81.05 坪 屋齡29年
臺中市南屯區文山六街188號 9F/15F 2024-10-22
36.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.81 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +528 萬
臺中市南屯區大進街295之2號 17F/18F 2024-10-22
23.4萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 3,230 萬）
住宅大樓 6房2廳5衛 權狀 137.88 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區惠文南街261巷11號 10F/10F 2024-10-21
31.4萬/坪 總價 988 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.46 坪 屋齡29年
臺中市南屯區永平路395巷30號 全F/5F 2024-10-20
41.6萬/坪 土地 139.6 萬/坪 總價 3,630 萬（扣車位 3,630 萬）
透天 4房3廳5衛 權狀 87.28 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大墩路771號 5F/16F 2024-10-18
30.8萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.06 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區河南路四段360號 3F/10F 2024-10-18
41.3萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.24 坪 屋齡19年
臺中市南屯區文心路一段212號 18F/25F 2024-10-17
27.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 45.24 坪 屋齡29年 含車位 180萬
臺中市南屯區文心路一段212號 18F/25F 2024-10-17
27.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 45.95 坪 屋齡29年 含車位 180萬
臺中市南屯區大墩六街109號 7F/12F 2024-10-15
36.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.62 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +711 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +457 萬
臺中市南屯區東興路一段365號 11F/12F 2024-10-14
37.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.72 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺中市南屯區向心南路906巷27號 全F/5F 2024-10-14
34.0萬/坪 土地 103.7 萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 54.89 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區保安五街128號 2F/12F 2024-10-14
34.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.32 坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區向心路109號 3F/23F 2024-10-13
35.7萬/坪 總價 1,249.8 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35 坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區河南路四段618號 14F/14F 2024-10-13
50.3萬/坪 總價 2,818 萬（扣車位 2,818 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.01 坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區永春東一路837號 全F/5F 2024-10-11
39.6萬/坪 土地 102.5 萬/坪 總價 3,510 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 88.62 坪 屋齡20年
臺中市南屯區三厝街67號 全F/4F 2024-10-10
35.2萬/坪 土地 127.7 萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 99.42 坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區東興路二段229之2號 1F/14F 2024-10-10
36.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.21 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區河南路四段162號 4F/14F 2024-10-09
31.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.66 坪 屋齡27年 含車位

共 2,024 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／41 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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