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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,024 筆 · 單價中位 33.2 萬/坪 · 多數落在 23–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區河南路四段360號 10F/10F 2024-09-07
40.6萬/坪 總價 335 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.24 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺中市南屯區大墩十一街607號 12F/15F 2024-09-06
23.6萬/坪 總價 971 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 41.06 坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區保安五街128號 8F/12F 2024-09-06
29.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.94 坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區豐功路89號 全F/5F 2024-09-05
43.5萬/坪 土地 109.1 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 5房4廳5衛 權狀 114.81 坪 屋齡24年
臺中市南屯區文心路一段336號 21F/27F 2024-09-05
32.9萬/坪 總價 2,528 萬（扣車位 2,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.85 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區永春路80巷12號 2F/5F 2024-09-04
22.0萬/坪 總價 670 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 30.45 坪 屋齡30年
臺中市南屯區大墩四街175號 1F/8F 2024-09-04
37.0萬/坪 總價 2,280 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 61.56 坪 屋齡30年
臺中市南屯區忠勇路52之202號 12F/14F 2024-09-03
30.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.63 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +312 萬
臺中市南屯區文山三街125號 5F/12F 2024-09-02
37.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.75 坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區文心南六路171巷28之2號 3F/9F 2024-08-31
33.9萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 25.09 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +220 萬
臺中市南屯區文心路一段216號 19F/25F 2024-08-31
29.9萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.45 坪 屋齡29年
臺中市南屯區嶺東南路56號 6F/8F 2024-08-29
27.9萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.44 坪 屋齡30年
臺中市南屯區河南路四段688號 7F/14F 2024-08-28
37.0萬/坪 總價 1,398 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.75 坪 屋齡26年
臺中市南屯區文心路一段21號 19F/27F 2024-08-28
36.0萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 116.78 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺中市南屯區大墩三街180號 3F/8F 2024-08-26
32.5萬/坪 總價 995 萬（扣車位 865 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡28年 含車位 130萬
臺中市南屯區文山三街70之3號 全F/5F 2024-08-25
27.4萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 61.92 坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區文心南二路392號 9F/13F 2024-08-24
29.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.28 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺中市南屯區寶山東二街8號 8F/12F 2024-08-24
36.4萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡15年 含車位
臺中市南屯區文心路一段260號 10F/27F 2024-08-23
44.2萬/坪 總價 5,980 萬（扣車位 5,980 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 135.31 坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段50號 4F/14F 2024-08-23
27.5萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.88 坪 屋齡30年
臺中市南屯區黎明東街92號 6F/14F 2024-08-23
41.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區河南路四段360號 4F/10F 2024-08-23
40.6萬/坪 總價 335 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.24 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺中市南屯區東興東街65號 6F/16F 2024-08-23
32.7萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.32 坪 屋齡30年
臺中市南屯區東興東街65號 13F/16F 2024-08-23
31.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.92 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市南屯區河南路四段350巷12號 17F/17F 2024-08-22
34.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區文心路一段21號 7F/27F 2024-08-21
44.7萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 82.31 坪 屋齡10年 含車位
臺中市南屯區文山五街86號 12F/14F 2024-08-21
33.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +265 萬
臺中市南屯區向上路三段67號 5F/14F 2024-08-21
39.2萬/坪 總價 308 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.86 坪 屋齡29年
臺中市南屯區永春北路83號 6F/12F 2024-08-20
35.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.23 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +961 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +772 萬
臺中市南屯區大墩十二街311號 10F/24F 2024-08-20
32.9萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.36 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +948 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +627 萬
臺中市南屯區大業路582號 4F/14F 2024-08-19
38.5萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.78 坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區博愛街109之5號 4F/14F 2024-08-19
24.8萬/坪 總價 1,256 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.6 坪 屋齡30年
臺中市南屯區河南路四段392之2號 4F/7F 2024-08-19
30.0萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.39 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +267 萬
臺中市南屯區永春東路616號 1F/5F 2024-08-18
41.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
公寓 5房1廳3衛 權狀 54.89 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區大墩路176號 1F/8F 2024-08-18
37.6萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 55.86 坪 屋齡30年
臺中市南屯區文山三街125號 2F/12F 2024-08-18
39.2萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.61 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +310 萬
臺中市南屯區河南路四段392之1號 5F/7F 2024-08-18
29.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區永春南路61巷12之3號 全F/5F 2024-08-18
24.4萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 18房0廳18衛 權狀 102.66 坪 屋齡16年
臺中市南屯區東興路二段58號 6F/14F 2024-08-18
21.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.32 坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區大墩十一街541號 4F/14F 2024-08-17
34.9萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.71 坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段428號 4F/18F 2024-08-17
30.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +413 萬
臺中市南屯區河南路四段360號 3F/10F 2024-08-17
41.9萬/坪 總價 430 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.25 坪 屋齡19年
臺中市南屯區寶山東一街11號 5F/12F 2024-08-16
34.2萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 屋齡14年 含車位
臺中市南屯區文心南一路205號 全F/5F 2024-08-15
38.2萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 56.24 坪 屋齡29年
臺中市南屯區惠文路705號 全F/4F 2024-08-15
49.1萬/坪 土地 106.8 萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,400 萬）
透天 5房3廳5衛 權狀 109.88 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區公益路二段608號 22F/25F 2024-08-15
37.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.93 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +585 萬
臺中市南屯區寶山六街52號 6F/7F 2024-08-15
21.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.91 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區向上路三段67號 3F/14F 2024-08-15
25.6萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.73 坪 屋齡29年
臺中市南屯區公益路二段615號 11F/14F 2024-08-14
33.6萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.66 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區公益路二段615之1號 3F/14F 2024-08-13
29.9萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.4 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +135 萬

共 2,024 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／41 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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