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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,024 筆 · 單價中位 33.2 萬/坪 · 多數落在 23–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區永春東路1116之1號 16F/16F 2023-12-16
32.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.53 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區文心一路381號 5F/22F 2023-12-15
31.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.48 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南五路一段321號 9F/14F 2023-12-15
32.5萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,258 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.44 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,345 萬 較當時 +87 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段2號 10F/12F 2023-12-14
18.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.18 坪 屋齡29年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十一街537號 5F/14F 2023-12-14
31.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.45 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段86之7號 10F/14F 2023-12-13
40.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.32 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路582號 7F/14F 2023-12-13
42.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.08 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +500 萬
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之202號 7F/14F 2023-12-13
31.5萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.63 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +411 萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1116之1號 8F/16F 2023-12-13
20.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.04 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段89號 6F/14F 2023-12-12
35.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.58 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩五街84號 7F/9F 2023-12-12
29.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.1 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段629號 6F/14F 2023-12-12
33.5萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.91 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街193號 12F/17F 2023-12-12
29.0萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.29 坪 屋齡28年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區大昌街107號 8F/9F 2023-12-12
29.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.89 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街370號 2F/7F 2023-12-11
23.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 73.16 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段8號 11F/15F 2023-12-11
46.8萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.3 坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,167 萬 較當時 +117 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路588號 19F/24F 2023-12-11
41.3萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.23 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,998 萬 較當時 +148 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街92號 7F/14F 2023-12-11
32.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.63 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十一街547號 4F/14F 2023-12-11
32.9萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.58 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段428號 3F/18F 2023-12-10
27.8萬/坪 總價 966 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.71 坪 屋齡27年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南屯區保安三街117號 9F/14F 2023-12-10
22.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.01 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 870 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段69號 5F/14F 2023-12-09
27.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.95 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +342 萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區惠弘街155號 1F/6F 2023-12-09
23.0萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.72 坪 屋齡27年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路592號 14F/14F 2023-12-08
37.3萬/坪 總價 2,495 萬（扣車位 2,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.95 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,591 萬 較當時 +96 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段8號 12F/15F 2023-12-08
50.3萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.52 坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +87 萬（+4%）
臺中市南屯區向上南路一段280號 17F/23F 2023-12-07
32.8萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.73 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區萬和路一段33之13號 全F/4F 2023-12-07
30.3萬/坪 土地 87.4 萬/坪 總價 2,640 萬
透天 5房4廳5衛 權狀 87.25 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,741 萬 較當時 +101 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段212號 8F/25F 2023-12-06
19.0萬/坪 總價 824 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.34 坪 屋齡28年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段316號 18F/24F 2023-12-06
28.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.8 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十七街91號 6F/13F 2023-12-06
41.7萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.19 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段67號 7F/14F 2023-12-06
27.3萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.26 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 291 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段260號 24F/27F 2023-12-05
44.8萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 4,860 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 139.4 坪 屋齡11年 含車位 540萬
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 5,607 萬 較當時 +207 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1018號 4F/13F 2023-12-05
38.2萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.88 坪 屋齡16年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路109號 23F/23F 2023-12-05
34.9萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.91 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 504 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段8號 6F/15F 2023-12-04
49.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.6 坪 屋齡15年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,440 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街202之2號 15F/15F 2023-12-04
27.9萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.45 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 680 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南屯區萬安街31號 全F/2F 2023-12-04
50.8萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 2,870 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 56.5 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +110 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路107號 4F/9F 2023-12-04
12.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段131號 22F/23F 2023-12-03
24.4萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 100.51 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,544 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺中市南屯區保安三街117號 5F/14F 2023-12-03
21.4萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 870 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段98號 13F/14F 2023-12-03
33.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.9 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區豐富路299巷29號 全F/5F 2023-12-02
35.5萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 109.85 坪 屋齡26年
現在能賣多少 4,050 萬 較當時 +150 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段456之10號 3F/14F 2023-12-02
40.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.53 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之226號 14F/14F 2023-12-02
32.0萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.84 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南七路126號 7F/14F 2023-12-02
30.8萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 113.76 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,634 萬 較當時 +134 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段690巷13號 5F/12F 2023-12-01
38.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.42 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街65號 全F/4F 2023-12-01
51.2萬/坪 土地 92.6 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 77.71 坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,133 萬 較當時 +153 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路810號 14F/15F 2023-12-01
20.4萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 93.61 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路810號 14F/15F 2023-12-01
20.4萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 1,778 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 87.23 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段69號 4F/14F 2023-12-01
30.7萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.37 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +48 萬（+4%）

共 2,024 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／41 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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