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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,024 筆 · 單價中位 33.2 萬/坪 · 多數落在 23–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區永春東路505號 全F/5F 2023-12-01
43.9萬/坪 土地 126.4 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 85.49 坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,894 萬 較當時 +144 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路三段257號 13F/14F 2023-12-01
30.6萬/坪 總價 2,175 萬（扣車位 2,055 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.16 坪 屋齡26年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路40號 5F/7F 2023-11-30
19.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 72.04 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段50號 13F/14F 2023-11-30
32.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.8 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十四街260號 4F/8F 2023-11-30
26.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.1 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段360號 8F/10F 2023-11-29
38.3萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.35 坪 屋齡18年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段89號 8F/14F 2023-11-29
31.7萬/坪 總價 1,140 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.98 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路109號 12F/23F 2023-11-29
33.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.5 坪 屋齡26年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段740號 全F/4F 2023-11-28
91.7萬/坪 土地 160 萬/坪 總價 9,728 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 106.08 坪 屋齡25年
現在能賣多少 10,101 萬 較當時 +373 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段420號 7F/12F 2023-11-28
30.2萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.99 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街366號 4F/12F 2023-11-28
37.8萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.98 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 2,866 萬 較當時 +106 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山一街152號 9F/12F 2023-11-28
25.7萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.38 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區豐順街181巷26之17號 全F/4F 2023-11-28
36.7萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 2,425 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 66.14 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段688號 10F/14F 2023-11-28
34.0萬/坪 總價 1,965 萬（扣車位 1,965 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.81 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷10號 11F/12F 2023-11-28
29.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之200號 4F/14F 2023-11-27
29.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +384 萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段191號 2F/14F 2023-11-27
34.9萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 94.11 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↓ −212 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 −380 萬
現在能賣多少 3,414 萬 較當時 +126 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山六街27號 10F/11F 2023-11-26
25.8萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷12號 4F/12F 2023-11-26
28.8萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南五路一段321號 6F/14F 2023-11-26
38.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.31 坪 屋齡24年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街163號 6F/9F 2023-11-26
31.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.48 坪 屋齡25年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南屯區萬和路一段28之1號 全F/4F 2023-11-26
34.3萬/坪 土地 91.5 萬/坪 總價 2,458 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 71.65 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +633 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段8號 5F/15F 2023-11-26
47.4萬/坪 總價 2,233 萬（扣車位 2,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段506號 3F/16F 2023-11-25
25.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.89 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路588號 6F/14F 2023-11-25
23.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.6 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −206 萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段428號 11F/18F 2023-11-25
30.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段423號 7F/16F 2023-11-25
19.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.16 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹西街346之1號 全F/4F 2023-11-24
30.6萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 54.17 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區向上南路一段343號 16F/22F 2023-11-24
24.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 89.49 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,284 萬 較當時 +84 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路773號 5F/16F 2023-11-24
27.5萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50 坪 屋齡29年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段360號 9F/10F 2023-11-24
40.3萬/坪 總價 730 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.1 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南一路75號 全F/4F 2023-11-23
32.7萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 3,308 萬
透天 5房4廳5衛 權狀 101.26 坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,435 萬 較當時 +127 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段460號 12F/19F 2023-11-23
40.2萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.98 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路560號 12F/22F 2023-11-23
33.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.83 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區豐偉路89之3號 3F/10F 2023-11-21
30.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.76 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路32之1號 全F/4F 2023-11-21
36.8萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 57.05 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十七街91號 9F/13F 2023-11-21
38.2萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.6 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段420號 3F/12F 2023-11-20
32.7萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.68 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區大同街52之1號 2F/7F 2023-11-20
26.5萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.66 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段423號 15F/16F 2023-11-20
26.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.69 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段56號 11F/12F 2023-11-20
30.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.76 坪 屋齡29年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之221號 2F/14F 2023-11-19
34.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.01 坪 屋齡11年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路二段405號 13F/20F 2023-11-18
34.1萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.54 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段86號 1F/16F 2023-11-18
40.9萬/坪 總價 1,638 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.04 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段460號 16F/19F 2023-11-17
33.8萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 66.58 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,336 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段161號 3F/16F 2023-11-16
21.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.91 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段177號 3F/14F 2023-11-15
28.9萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.63 坪 屋齡27年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區文山六街190號 5F/15F 2023-11-15
33.2萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.18 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +543 萬
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段665號 6F/16F 2023-11-14
29.0萬/坪 總價 927 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.94 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +161 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十四街158號 6F/8F 2023-11-14
29.7萬/坪 總價 1,125 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.87 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +43 萬（+4%）

共 2,024 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／41 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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