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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,028 筆 · 單價中位 33.2 萬/坪 · 多數落在 23–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區忠勇路52之62號 4F/16F 2023-11-14
23.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.73坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路88之3號 全F/4F 2023-11-14
37.6萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 2,910 萬
透天 4房3廳4衛 77.29坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,022 萬 較當時 +112 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩一街241號 12F/12F 2023-11-14
33.0萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.84坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路61巷8號 12F/15F 2023-11-13
23.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.95坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區保安六街143號 9F/12F 2023-11-13
23.1萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.89坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段500號 16F/16F 2023-11-13
24.6萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.83坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區豐富路199號 4F/15F 2023-11-12
40.9萬/坪 總價 3,665 萬（扣車位 3,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 89.7坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,806 萬 較當時 +141 萬（+4%）
臺中市南屯區京展街190號 11F/15F 2023-11-12
33.3萬/坪 總價 1,720 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 51.62坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路25之6號 6F/12F 2023-11-12
29.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.85坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路二段411號 12F/20F 2023-11-12
34.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.71坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路560號 12F/22F 2023-11-12
32.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.11坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區豐富路199號 9F/15F 2023-11-11
44.4萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.7坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,133 萬 較當時 +153 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段378號 19F/29F 2023-11-11
25.7萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 — 36.22坪 屋齡29年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之229號 2F/14F 2023-11-11
32.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.33坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南屯區大進街536之19號 5F/14F 2023-11-11
35.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路61巷19號 8F/12F 2023-11-11
29.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.7坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段458號 1F/18F 2023-11-09
40.8萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 — 80.93坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +127 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段456號 1F/18F 2023-11-09
36.6萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 — 95.65坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,634 萬 較當時 +134 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十二街632號 9F/20F 2023-11-09
31.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段272號 16F/22F 2023-11-09
25.9萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 112.79坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,032 萬 較當時 +112 萬（+4%）
臺中市南屯區楓和路689號 5F/15F 2023-11-08
32.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.77坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +762 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +397 萬
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路716號 6F/16F 2023-11-08
33.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.16坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 519 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文南街261巷19號 6F/10F 2023-11-08
27.9萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳1衛 24.77坪 屋齡28年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路716號 5F/16F 2023-11-07
27.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.82坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路五段8號 13F/17F 2023-11-06
29.3萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 35.42坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路46號 9F/12F 2023-11-06
28.1萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.47坪 屋齡29年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺中市南屯區豐富路199號 12F/15F 2023-11-05
43.5萬/坪 總價 3,918 萬（扣車位 3,918 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 90.09坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,068 萬 較當時 +150 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街201號 1F/6F 2023-11-05
25.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 — 47.09坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路109號 18F/23F 2023-11-05
31.9萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.29坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 472 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街566號 8F/8F 2023-11-05
43.1萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,238 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.93坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,324 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路109號 3F/16F 2023-11-04
25.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.18坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區楓和路685號 9F/15F 2023-11-04
29.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.9坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,025 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺中市南屯區義芳街85號 3F/5F 2023-11-04
22.5萬/坪 總價 656 萬
公寓 4房1廳2衛 29.19坪 屋齡30年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路一段690號 2F/13F 2023-11-04
33.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.33坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區惠弘街160號 13F/16F 2023-11-04
24.7萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.85坪 屋齡27年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段618號 12F/14F 2023-11-04
44.8萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段501號 2F/10F 2023-11-03
20.1萬/坪 總價 676 萬（扣車位 676 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.72坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十街262號 5F/24F 2023-11-03
36.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.06坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段805號 8F/15F 2023-11-03
37.4萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.86坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺中市南屯區文心一路402號 2F/8F 2023-11-03
24.2萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,356 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.99坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路37之50號 全F/4F 2023-11-03
22.1萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
透天 5房3廳3衛 63.45坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段360號 4F/10F 2023-11-03
35.1萬/坪 總價 352 萬
華廈 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡18年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南五路一段330號 18F/28F 2023-11-02
32.5萬/坪 總價 5,388 萬（扣車位 5,388 萬）
住宅大樓 — 165.95坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 5,595 萬 較當時 +207 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街291之4號 4F/12F 2023-11-02
27.9萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.35坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1000之22號 6F/16F 2023-11-02
17.8萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.82坪 屋齡29年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東一路559號 13F/14F 2023-11-02
37.8萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,948 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.58坪 屋齡24年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,147 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺中市南屯區博愛街111號 6F/14F 2023-11-02
24.3萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區大進街695巷11號 全F/4F 2023-11-02
38.8萬/坪 土地 112.4 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 6房2廳5衛 70.08坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,824 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹南街225巷1弄8號 全F/5F 2023-11-02
30.5萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
透天 6房2廳4衛 83.68坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,648 萬 較當時 +98 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段182號 13F/23F 2023-10-31
28.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.49坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +38 萬（+4%）

共 2,028 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／41 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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