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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,028 筆 · 單價中位 33.2 萬/坪 · 多數落在 23–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區豐順街2之1號 全F/4F 2023-10-31
54.4萬/坪 土地 96.4 萬/坪 總價 5,300 萬
透天 6房3廳6衛 97.5坪 屋齡17年
現在能賣多少 5,503 萬 較當時 +203 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路508號 4F/14F 2023-10-30
25.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.35坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段418號 4F/14F 2023-10-30
33.8萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 2,038 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.22坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,116 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路882號 全F/4F 2023-10-30
33.1萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 14房4廳13衛 117.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 4,050 萬 較當時 +150 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街60號 2F/12F 2023-10-30
32.5萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.05坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文南街261巷21號 8F/10F 2023-10-29
31.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.73坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之226號 7F/14F 2023-10-29
30.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.83坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段109號 10F/13F 2023-10-29
32.1萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.3坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街208號 3F/7F 2023-10-29
21.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街128號 7F/12F 2023-10-28
33.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.49坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區三和街21號 4F/8F 2023-10-28
25.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文路678號 全F/4F 2023-10-27
35.3萬/坪 土地 107.9 萬/坪 總價 4,488 萬（扣車位 4,488 萬）
透天 5房3廳4衛 127.05坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,660 萬 較當時 +172 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段420號 5F/18F 2023-10-27
25.1萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 33.01坪 屋齡27年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路三段257號 9F/14F 2023-10-26
29.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.14坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街62號 11F/12F 2023-10-26
36.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.31坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段496號 12F/14F 2023-10-25
32.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.59坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段350巷12號 10F/17F 2023-10-25
25.3萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.81坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩四街559號 11F/13F 2023-10-25
31.1萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.5坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,887 萬 較當時 +107 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路32之3號 7F/7F 2023-10-25
29.6萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 8房2廳2衛 40.56坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1030號 1F/13F 2023-10-24
49.2萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 28.04坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段316號 16F/24F 2023-10-24
30.2萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.8坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段109號 7F/13F 2023-10-24
32.2萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.54坪 屋齡24年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南屯區大昌街101號 9F/9F 2023-10-24
28.2萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.14坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段109號 8F/13F 2023-10-24
33.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.58坪 屋齡24年 含車位 90萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段456之18號 12F/14F 2023-10-24
40.9萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.88坪 屋齡19年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山三街3號 12F/12F 2023-10-23
21.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.13坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段86之7號 8F/14F 2023-10-23
40.4萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.27坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +537 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +393 萬
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段378號 6F/29F 2023-10-23
22.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 45.59坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段67號 7F/14F 2023-10-23
27.0萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.52坪 屋齡28年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之209號 5F/14F 2023-10-22
31.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.75坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段360號 6F/10F 2023-10-22
39.1萬/坪 總價 358 萬
華廈 1房0廳1衛 9.14坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 372 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段618號 11F/14F 2023-10-22
40.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.04坪 屋齡19年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街7號 6F/7F 2023-10-22
30.9萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.98坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區大進街536之19號 9F/14F 2023-10-22
31.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路三段171之3號 5F/9F 2023-10-22
35.7萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
華廈 2房2廳1衛 21.43坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 794 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南六路20巷60號 全F/4F 2023-10-22
38.9萬/坪 土地 119.4 萬/坪 總價 4,588 萬
透天 5房3廳6衛 118.04坪 屋齡15年
現在能賣多少 4,764 萬 較當時 +176 萬（+4%）
臺中市南屯區向心南路905巷53之2號 全F/5F 2023-10-21
48.3萬/坪 土地 119.9 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 4房2廳6衛 69.92坪 屋齡20年
現在能賣多少 3,510 萬 較當時 +130 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段178巷31號 1F/5F 2023-10-21
35.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
公寓 3房2廳2衛 34.93坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區公益路二段615之1號 13F/14F 2023-10-21
29.9萬/坪 總價 1,210 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.47坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1000之3號 4F/16F 2023-10-21
22.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.33坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十一街553號 1F/14F 2023-10-20
35.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.77坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,025 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺中市南屯區保安六街143號 9F/12F 2023-10-20
20.7萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.02坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 837 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段182號 19F/23F 2023-10-20
25.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.4坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路775號 13F/16F 2023-10-20
30.7萬/坪 總價 2,015 萬（扣車位 1,865 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.71坪 屋齡29年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,092 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之229號 6F/14F 2023-10-19
30.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.06坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +469 萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南屯區惠中路三段393之2號 7F/8F 2023-10-18
29.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 3房2廳3衛 44.66坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +502 萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區南興巷40號 1F/7F 2023-10-18
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房1廳2衛 46.28坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路239號 6F/12F 2023-10-18
32.0萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.21坪 屋齡29年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十二街305號 4F/20F 2023-10-17
21.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.24坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段692巷6號 16F/16F 2023-10-17
25.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.32坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +57 萬（+4%）

共 2,028 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／41 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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