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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.2 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,357 筆 · 單價中位 32.4 萬/坪 · 多數落在 23–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區東興路二段177號 1F/14F 2024-06-04
30.2萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 127.39坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區向心南路892巷22號 1F/5F 2024-06-04
31.9萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
公寓 5房2廳3衛 55.06坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區南屯路二段179號 13F/16F 2024-06-03
26.1萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.98坪 屋齡29年
臺中市南屯區大墩五街88號 4F/9F 2024-06-02
34.6萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房2廳1衛 24坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺中市南屯區惠弘街155號 1F/6F 2024-06-02
29.8萬/坪 總價 1,063 萬
華廈 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺中市南屯區寶山東二街19巷3號 2F/12F 2024-06-02
33.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區大墩路771號 7F/16F 2024-06-02
32.4萬/坪 總價 2,566 萬（扣車位 2,566 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 79.21坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區保安三街117號 5F/14F 2024-06-01
28.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.89坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區京展街210號 9F/15F 2024-06-01
30.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.88坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區河南路四段360號 4F/10F 2024-06-01
39.5萬/坪 總價 438 萬
華廈 1房0廳1衛 11.1坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +203 萬
臺中市南屯區向上路五段10號 6F/17F 2024-06-01
26.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.12坪 屋齡27年
臺中市南屯區黎明路二段423號 4F/16F 2024-05-31
30.1萬/坪 總價 1,058 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.15坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +289 萬
臺中市南屯區大墩七街92號 3F/14F 2024-05-31
30.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.96坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區向上路二段461號 1F/13F 2024-05-30
32.6萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 67.11坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區寶山一街152號 8F/12F 2024-05-30
25.8萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡30年
臺中市南屯區大墩十二街311號 14F/24F 2024-05-30
29.0萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.53坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區惠弘街153號 3F/6F 2024-05-30
23.0萬/坪 總價 936 萬
華廈 3房2廳2衛 40.7坪 屋齡28年
臺中市南屯區大墩四街10號 5F/19F 2024-05-30
22.7萬/坪 總價 3,728 萬（扣車位 3,728 萬）
住宅大樓 — 163.98坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區黎明東街258號 10F/10F 2024-05-30
28.0萬/坪 總價 928 萬
華廈 2房2廳2衛 33.16坪 屋齡29年
臺中市南屯區河南路四段330號 4F/14F 2024-05-29
29.3萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.35坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段137號 10F/13F 2024-05-28
37.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.37坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +650 萬
臺中市南屯區向上路二段457之4號 10F/13F 2024-05-27
36.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.53坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區河南路四段166號 10F/14F 2024-05-27
34.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.88坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區大墩西一街18號 6F/7F 2024-05-27
27.3萬/坪 總價 938 萬
華廈 3房2廳2衛 34.35坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺中市南屯區河南路四段168號 8F/14F 2024-05-27
31.6萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.17坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區向心路109號 20F/23F 2024-05-27
32.8萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.03坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市南屯區義芳街29號 13F/14F 2024-05-26
36.7萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.42坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,074 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +854 萬
臺中市南屯區寶山二街96號 全F/4F 2024-05-26
37.7萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房3廳4衛 49.82坪 屋齡21年
臺中市南屯區保安二街108號 3F/12F 2024-05-26
31.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
臺中市南屯區大墩十四街192號 1F/8F 2024-05-25
48.4萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 — 21.06坪 屋齡30年
臺中市南屯區大業路560號 14F/22F 2024-05-25
33.9萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.33坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +295 萬
臺中市南屯區大墩南路179號 6F/8F 2024-05-24
37.6萬/坪 總價 1,826 萬（扣車位 1,826 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.57坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區文心南六路171巷5號 6F/12F 2024-05-22
37.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.38坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區永春東七路878之55號 1F/5F 2024-05-22
35.6萬/坪 總價 3,280 萬
公寓 4房2廳3衛 92.04坪 屋齡23年
臺中市南屯區永春東七路860號 10F/12F 2024-05-21
43.6萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.68坪 屋齡15年 含車位
臺中市南屯區東興路一段665巷68號 5F/7F 2024-05-20
28.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 61.64坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區惠中路三段77號 7F/14F 2024-05-20
25.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 39.1坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區萬和路一段31之32號 全F/4F 2024-05-20
42.6萬/坪 土地 117 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房2廳4衛 59.81坪 屋齡29年
臺中市南屯區大業路239號 9F/12F 2024-05-20
37.6萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.9坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +174 萬
臺中市南屯區忠勇路52之235號 11F/14F 2024-05-20
37.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.46坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +404 萬
臺中市南屯區寶山六街27號 7F/10F 2024-05-19
21.3萬/坪 總價 707 萬
華廈 3房2廳2衛 33.18坪 屋齡30年
臺中市南屯區向上路一段690號 8F/13F 2024-05-19
39.0萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.53坪 屋齡22年
臺中市南屯區義芳街25號 11F/14F 2024-05-18
31.7萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.41坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +419 萬
臺中市南屯區大業路192號 3F/16F 2024-05-18
26.7萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 103.09坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區河南路四段360號 6F/10F 2024-05-17
33.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 10.43坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺中市南屯區大英街255號 1F/9F 2024-05-16
30.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 0房0廳1衛 36.53坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區向上路三段67號 3F/14F 2024-05-16
28.2萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.39坪 屋齡29年
臺中市南屯區永春東路1018號 13F/13F 2024-05-16
39.2萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.76坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +470 萬
臺中市南屯區惠中路三段77號 10F/14F 2024-05-15
39.0萬/坪 總價 2,770 萬（扣車位 2,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.83坪 屋齡18年 含車位 300萬
臺中市南屯區大墩四街559號 2F/13F 2024-05-15
30.6萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.8坪 屋齡22年 含車位

共 1,357 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／28 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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