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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,277 筆 · 單價中位 43.1 萬/坪 · 多數落在 30–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區文心南路227號 9F/31F 2024-08-12
51.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 35.12坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺中市南屯區春安路78號 21F/24F 2024-08-12
33.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.54坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +208 萬
臺中市南屯區文心南三路569號 9F/21F 2024-08-11
46.2萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.58坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,480 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +1,114 萬
臺中市南屯區文心南三路177號 全F/4F 2024-08-09
70.5萬/坪 土地 129 萬/坪 總價 8,300 萬
透天 5房4廳6衛 117.68坪 屋齡1年
臺中市南屯區新富路299號 13F/14F 2024-08-09
47.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.58坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +175 萬
臺中市南屯區龍富十二街8號 1F/10F 2024-08-09
46.8萬/坪 總價 4,380 萬（扣車位 4,380 萬）
華廈 4房2廳4衛 93.58坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區向上路五段5號 14F/15F 2024-08-05
46.2萬/坪 總價 3,845 萬（扣車位 3,845 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 83.3坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區大墩三街133號 9F/24F 2024-08-05
39.5萬/坪 總價 2,463 萬（扣車位 2,093 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.21坪 屋齡1年 含車位 370萬
臺中市南屯區嶺東路888號 14F/14F 2024-08-04
36.5萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.19坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +830 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +521 萬
臺中市南屯區龍富十二街9號 4F/11F 2024-08-04
42.2萬/坪 總價 1,813 萬（扣車位 1,813 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺中市南屯區龍富十二街7號 5F/11F 2024-08-04
42.9萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +146 萬
臺中市南屯區文心南路227號 18F/31F 2024-08-04
55.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.06坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +55 萬
臺中市南屯區春安路78號 7F/24F 2024-08-03
30.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.94坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +176 萬
臺中市南屯區龍富十路152號 全F/5F 2024-07-31
45.4萬/坪 土地 96.9 萬/坪 總價 7,200 萬
透天 5房3廳7衛 158.52坪 屋齡4年
臺中市南屯區文心南路227號 19F/31F 2024-07-30
51.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.14坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區大墩七街528號 12F/24F 2024-07-30
50.3萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.71坪 屋齡3年 含車位
臺中市南屯區春安路76號 21F/24F 2024-07-30
33.3萬/坪 總價 1,309 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.29坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區春安路78號 7F/24F 2024-07-30
39.4萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +353 萬
臺中市南屯區五權西路二段832號 5F/20F 2024-07-29
51.5萬/坪 總價 3,908 萬（扣車位 3,908 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.84坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,480 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +762 萬
臺中市南屯區嶺東南路159號 5F/15F 2024-07-29
35.7萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.54坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +289 萬
臺中市南屯區大墩四街468號 14F/14F 2024-07-29
45.6萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 106.42坪 屋齡9年 含車位 480萬
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +498 萬
臺中市南屯區大墩七街528號 14F/24F 2024-07-27
57.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.85坪 屋齡3年 含車位
臺中市南屯區春安路72號 3F/24F 2024-07-26
28.1萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.47坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺中市南屯區春安路70號 10F/24F 2024-07-25
35.3萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +489 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +241 萬
臺中市南屯區春安路70號 8F/24F 2024-07-25
30.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.35坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區河南路四段522號 19F/24F 2024-07-24
51.0萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.12坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺中市南屯區文心南路73號 9F/24F 2024-07-24
50.7萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,512 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +776 萬
臺中市南屯區嶺東南路181號 13F/15F 2024-07-23
35.0萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺中市南屯區龍富十二街11號 3F/11F 2024-07-22
41.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.14坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區公益路二段99號 22F/26F 2024-07-21
50.6萬/坪 總價 4,860 萬（扣車位 4,860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 96.07坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區黎明路一段818號 9F/15F 2024-07-20
48.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.71坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區春安路78號 13F/24F 2024-07-20
28.6萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.98坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺中市南屯區龍富十三街52號 全F/4F 2024-07-19
67.3萬/坪 土地 141.8 萬/坪 總價 6,388 萬
透天 4房4廳6衛 94.87坪 屋齡0年
臺中市南屯區楓樹西街189號 3F/14F 2024-07-19
48.2萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.38坪 屋齡1年 含車位 450萬
臺中市南屯區春安路111號 15F/24F 2024-07-17
38.1萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.87坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +355 萬
臺中市南屯區向心路36號 9F/24F 2024-07-16
43.3萬/坪 總價 3,190 萬（扣車位 3,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.64坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +257 萬
臺中市南屯區文心南路227號 4F/31F 2024-07-16
30.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區楓樹西街189號 2F/14F 2024-07-16
47.1萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡1年 含車位 225萬
臺中市南屯區嶺東南路151之3號 9F/15F 2024-07-15
38.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.28坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +364 萬
臺中市南屯區文心路一段1之1號 19F/24F 2024-07-15
49.0萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.3坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +863 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +441 萬
臺中市南屯區春安路78號 13F/24F 2024-07-14
32.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.87坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區龍富十二街11號 10F/11F 2024-07-14
43.8萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +102 萬
臺中市南屯區春安路72號 23F/24F 2024-07-14
34.8萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.77坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區益文一街125號 全F/5F 2024-07-13
50.3萬/坪 土地 133.8 萬/坪 總價 4,850 萬
透天 5房2廳6衛 96.49坪 屋齡2年
臺中市南屯區龍富十路100號 10F/20F 2024-07-13
47.2萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.25坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區文心路一段1號 22F/24F 2024-07-13
53.3萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.61坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,080 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +562 萬
臺中市南屯區文心南路227號 19F/31F 2024-07-12
50.0萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.9坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +469 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +237 萬
臺中市南屯區新富路669號 7F/12F 2024-07-12
43.9萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.75坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區文心南路227號 30F/31F 2024-07-12
35.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區萬和路一段31之8號 5F/9F 2024-07-10
43.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.1坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +614 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +380 萬

共 1,277 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／26 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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