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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,393 筆 · 單價中位 43.7 萬/坪 · 多數落在 30–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區楓樹西街189號 13F/14F 2024-02-24
50.0萬/坪 總價 2,252 萬（扣車位 2,042 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.97坪 屋齡1年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +663 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +332 萬
臺中市南屯區文心南路227號 20F/31F 2024-02-22
37.7萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區春安三街193號 8F/15F 2024-02-20
31.0萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.79坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區龍富十二街11號 2F/11F 2024-02-19
40.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.48坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區同安北巷13之5號 全F/4F 2024-02-19
33.9萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 3房2廳4衛 48.03坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺中市南屯區嶺東南路159號 8F/15F 2024-02-18
30.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 39.13坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區三和街166號 11F/15F 2024-02-18
48.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.07坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺中市南屯區龍富十二街11號 8F/11F 2024-02-18
39.3萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺中市南屯區永春東三路29號 4F/14F 2024-02-18
33.9萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.43坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +532 萬
臺中市南屯區龍富路四段39號 11F/20F 2024-02-17
43.5萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.94坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區龍富十二街11號 6F/11F 2024-02-16
44.8萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區大墩三街125號 1F/24F 2024-02-16
44.6萬/坪 總價 2,938 萬（扣車位 2,488 萬）
住宅大樓 — 73.95坪 屋齡1年 含車位 450萬
臺中市南屯區新富路308號 9F/12F 2024-02-16
56.2萬/坪 總價 2,318 萬（扣車位 2,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.69坪 屋齡6年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +788 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +471 萬
臺中市南屯區新富路305號 15F/17F 2024-02-08
49.4萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.18坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +955 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +462 萬
臺中市南屯區龍富十二街7號 7F/11F 2024-02-08
40.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.8坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區龍富十路100號 3F/20F 2024-02-07
45.1萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 3,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 71.68坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區大墩四街310號 1F/14F 2024-02-07
52.6萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 — 72.22坪 屋齡8年 含車位
臺中市南屯區三和街166號 11F/15F 2024-02-07
33.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.16坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺中市南屯區楓樹西街189號 4F/14F 2024-02-07
46.3萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.97坪 屋齡1年 含車位 360萬
臺中市南屯區春安路117號 19F/24F 2024-02-07
29.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.75坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市南屯區龍富十二街11號 7F/11F 2024-02-06
41.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +164 萬
臺中市南屯區惠中路三段321號 3F/17F 2024-02-05
46.3萬/坪 總價 9,060 萬（扣車位 8,175 萬）
住宅大樓 — 242.81坪 屋齡6年 含車位 885萬
臺中市南屯區惠中路三段321號 16F/17F 2024-02-05
54.8萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 4,760 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 113.04坪 屋齡6年 含車位 390萬
臺中市南屯區三和街166號 5F/15F 2024-02-05
39.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.61坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區三和街166號 6F/15F 2024-02-03
44.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.39坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區新富路527之3號 全F/4F 2024-02-02
49.8萬/坪 土地 146.8 萬/坪 總價 3,836 萬
透天 4房2廳5衛 77.04坪 屋齡0年
臺中市南屯區大業路379之1號 8F/21F 2024-02-02
55.8萬/坪 總價 3,570 萬（扣車位 3,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.1坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺中市南屯區春安路113號 9F/24F 2024-02-02
27.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.06坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺中市南屯區春安路115號 24F/24F 2024-02-02
29.3萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺中市南屯區大墩十一街313號 1F/21F 2024-02-01
43.7萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 77.61坪 屋齡8年 含車位 420萬
臺中市南屯區向上路三段351號 20F/20F 2024-01-31
53.6萬/坪 總價 3,565 萬（扣車位 3,565 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.46坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,065 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +534 萬
臺中市南屯區新富路299號 3F/14F 2024-01-31
38.5萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.1坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺中市南屯區三和街166號 10F/15F 2024-01-31
34.3萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.53坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺中市南屯區龍富十八路168之9號 全F/5F 2024-01-30
56.8萬/坪 土地 97.1 萬/坪 總價 5,430 萬
透天 4房3廳5衛 95.58坪 屋齡9年
臺中市南屯區益文二街90號 全F/5F 2024-01-30
44.5萬/坪 土地 112.1 萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,700 萬）
透天 4房2廳6衛 128.06坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區大墩七街526號 9F/24F 2024-01-28
46.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.5坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺中市南屯區永春東七路739號 14F/24F 2024-01-26
43.8萬/坪 總價 2,825 萬（扣車位 2,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.47坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +975 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +493 萬
臺中市南屯區龍富十二街11號 10F/11F 2024-01-26
44.1萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺中市南屯區文心路一段1之1號 11F/24F 2024-01-25
42.1萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +257 萬
臺中市南屯區文心路一段379號 1F/21F 2024-01-24
46.1萬/坪 總價 3,287 萬（扣車位 3,107 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 75.52坪 屋齡8年 含車位 180萬
臺中市南屯區文心路一段377之1號 1F/21F 2024-01-24
45.0萬/坪 總價 3,460 萬（扣車位 3,060 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 84.25坪 屋齡8年 含車位 400萬
臺中市南屯區文心路一段377號 1F/21F 2024-01-24
44.0萬/坪 總價 3,965 萬（扣車位 3,365 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 100.88坪 屋齡8年 含車位 600萬
臺中市南屯區文心路一段375號 1F/21F 2024-01-24
44.1萬/坪 總價 4,375 萬（扣車位 3,775 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 110.03坪 屋齡8年 含車位 600萬
臺中市南屯區大墩七街526號 4F/24F 2024-01-24
50.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.69坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺中市南屯區大墩路688號 7F/21F 2024-01-23
57.7萬/坪 總價 3,529 萬（扣車位 3,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.3坪 屋齡0年 含車位 390萬
較上次成交 ↑ +409 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺中市南屯區文心南三路569號 3F/21F 2024-01-23
46.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.13坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +322 萬
臺中市南屯區新富路299號 14F/14F 2024-01-23
43.3萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −69 萬
臺中市南屯區文心南路75號 20F/24F 2024-01-23
46.2萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.98坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +253 萬
臺中市南屯區春安三街198號 14F/24F 2024-01-21
32.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +83 萬
臺中市南屯區春安三街197號 11F/15F 2024-01-21
31.3萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +331 萬

共 1,393 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／28 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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