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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,164 筆 · 單價中位 36.2 萬/坪 · 多數落在 23–60 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區河南路四段688號 6F/14F 2023-09-28
35.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.61坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 8F/24F 2023-09-28
39.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.75坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十八路168之11號 全F/5F 2023-09-28
51.0萬/坪 土地 111.9 萬/坪 總價 5,028 萬
透天 4房3廳5衛 98.63坪 屋齡8年
現在能賣多少 5,221 萬 較當時 +193 萬（+4%）
臺中市南屯區公益路二段185號 7F/16F 2023-09-27
30.4萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區南美街50號 1F/5F 2023-09-27
25.3萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳1衛 22.69坪 屋齡41年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段201之1號 9F/13F 2023-09-27
30.9萬/坪 總價 616 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.9坪 屋齡30年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段83號 5F/14F 2023-09-27
32.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.05坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街18號 12F/12F 2023-09-27
28.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.96坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 14F/27F 2023-09-26
53.7萬/坪 總價 3,043 萬（扣車位 2,533 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.25坪 含車位 510萬
現在能賣多少 3,160 萬 較當時 +117 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 11F/23F 2023-09-26
40.1萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.18坪 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −81 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −168 萬
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區豐偉路182號 18F/26F 2023-09-26
40.5萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.82坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 12F/26F 2023-09-26
42.2萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +621 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山一街118號 5F/8F 2023-09-26
32.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.79坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山一街118號 5F/8F 2023-09-26
32.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.67坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路五段12號 8F/17F 2023-09-26
26.8萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.43坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東六路437號 7F/15F 2023-09-26
34.8萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.93坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街351號 3F/14F 2023-09-25
39.2萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 85.49坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,478 萬 較當時 +128 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段272號 5F/12F 2023-09-25
23.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.84坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東一街11號 5F/12F 2023-09-25
29.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.48坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街16號 6F/12F 2023-09-25
28.7萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路19之70號 全F/4F 2023-09-25
32.1萬/坪 土地 92.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房4廳4衛 77.91坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,596 萬 較當時 +96 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 7F/24F 2023-09-25
38.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街135號 24F/24F 2023-09-25
47.2萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,490 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.37坪 屋齡0年 含車位 440萬
較上次成交 ↓ −97 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −246 萬
現在能賣多少 3,042 萬 較當時 +112 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 6F/14F 2023-09-25
45.3萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.12坪 屋齡0年 含車位 330萬
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +242 萬
現在能賣多少 2,264 萬 較當時 +84 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街197號 2F/15F 2023-09-24
30.0萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街526號 2F/24F 2023-09-24
47.7萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.99坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街13號 8F/11F 2023-09-24
38.1萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.15坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段83號 7F/14F 2023-09-24
39.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.62坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段692巷6號 10F/16F 2023-09-24
16.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.21坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 11F/24F 2023-09-24
39.9萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.99坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 9F/24F 2023-09-24
39.0萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.92坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 12F/23F 2023-09-23
40.1萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.18坪 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −86 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −173 萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區保安六街143號 9F/12F 2023-09-23
22.1萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡29年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南屯區豐偉路182號 20F/26F 2023-09-23
44.4萬/坪 總價 2,608 萬（扣車位 2,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.73坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +454 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 2,708 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南五路一段350巷55號 全F/4F 2023-09-23
33.0萬/坪 土地 112.8 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 5房5廳7衛 145.48坪 屋齡19年
現在能賣多少 4,984 萬 較當時 +184 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段137號 11F/13F 2023-09-23
29.3萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.91坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 11F/24F 2023-09-23
36.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.78坪 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 18F/24F 2023-09-23
39.2萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,493 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街66號 11F/12F 2023-09-23
27.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.52坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 16F/23F 2023-09-22
42.3萬/坪 總價 2,287 萬（扣車位 1,942 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.22坪 含車位 345萬
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 2,375 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 5F/26F 2023-09-22
37.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.25坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路463號 9F/14F 2023-09-22
41.0萬/坪 總價 3,128 萬（扣車位 3,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.3坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,248 萬 較當時 +120 萬（+4%）
臺中市南屯區新民巷12之30號 全F/4F 2023-09-22
29.3萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳2衛 58.08坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 7F/12F 2023-09-22
21.8萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 17.94坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 405 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 5F/12F 2023-09-22
26.4萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.64坪 屋齡32年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路36號 12F/24F 2023-09-22
41.1萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.18坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +1,082 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +819 萬
現在能賣多少 2,824 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段522號 22F/24F 2023-09-21
40.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −113 萬
現在能賣多少 1,921 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區文山三街127號 5F/12F 2023-09-21
32.8萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.86坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段182號 10F/23F 2023-09-21
27.2萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.91坪 屋齡30年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路72號 20F/24F 2023-09-21
36.9萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.61坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +69 萬（+4%）

共 5,164 筆，依時間新→舊。第 4,751–4,800 筆（第 96／104 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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