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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,976 筆 · 單價中位 38.5 萬/坪 · 多數落在 24–67 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區三和街166號 6F/15F 2024-02-03
44.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.39 坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區龍富路五段28號 12F/23F 2024-02-02
70.4萬/坪 總價 4,208 萬（扣車位 3,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.53 坪 含車位 420萬
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺中市南屯區新富路527之3號 全F/4F 2024-02-02
49.8萬/坪 土地 146.8 萬/坪 總價 3,836 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 77.04 坪 屋齡0年
臺中市南屯區大業路379之1號 8F/21F 2024-02-02
55.8萬/坪 總價 3,570 萬（扣車位 3,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.1 坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺中市南屯區東興路三段171之2號 3F/9F 2024-02-02
31.7萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 30.15 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大聖街412號 5F/8F 2024-01-30
31.0萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 941 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡30年 含車位 85萬
臺中市南屯區大墩十一街539號 11F/14F 2024-01-30
29.9萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.3 坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區大墩十一街350號 12F/18F 2024-01-29
38.6萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 108.37 坪 屋齡14年 含車位 400萬
臺中市南屯區建功路69號 13F/23F 2024-01-28
39.6萬/坪 總價 1,769 萬（扣車位 1,584 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.93 坪 含車位 185萬
臺中市南屯區建功路69號 15F/23F 2024-01-28
39.6萬/坪 總價 1,739 萬（扣車位 1,584 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.93 坪 含車位 155萬
臺中市南屯區建功路67號 18F/23F 2024-01-28
37.7萬/坪 總價 2,163 萬（扣車位 1,823 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.84 坪 含車位 340萬
臺中市南屯區大墩路151號 6F/20F 2024-01-28
34.9萬/坪 總價 2,205 萬（扣車位 2,025 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.22 坪 屋齡25年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +392 萬
臺中市南屯區永春東三路399號 12F/14F 2024-01-27
58.1萬/坪 總價 2,898 萬（扣車位 2,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.93 坪 含車位 220萬
臺中市南屯區黎明路二段86之8號 14F/14F 2024-01-27
45.8萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.33 坪 屋齡19年
臺中市南屯區惠心街26號 6F/7F 2024-01-27
26.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.81 坪 屋齡33年 含車位
臺中市南屯區大業路555號 9F/14F 2024-01-26
34.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.91 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區大同街54號 1F/7F 2024-01-26
40.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.18 坪 屋齡31年
臺中市南屯區龍富十二街11號 10F/11F 2024-01-26
44.1萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺中市南屯區大墩四街172號 全F/4F 2024-01-24
35.3萬/坪 土地 110.9 萬/坪 總價 3,020 萬
透天 8房2廳9衛 權狀 85.65 坪 屋齡31年
臺中市南屯區永春東三路397號 6F/14F 2024-01-23
56.4萬/坪 總價 3,377 萬（扣車位 2,897 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.06 坪 含車位 480萬
臺中市南屯區大墩路688號 7F/21F 2024-01-23
57.7萬/坪 總價 3,529 萬（扣車位 3,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.3 坪 屋齡0年 含車位 390萬
較上次成交 ↑ +409 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺中市南屯區東興西街9號 2F/12F 2024-01-23
20.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 — 權狀 21.77 坪 屋齡33年 含車位
臺中市南屯區新富一街111之19號 1F/5F 2024-01-22
46.7萬/坪 總價 4,900 萬
華廈 5房3廳4衛 權狀 104.9 坪 屋齡10年
臺中市南屯區大墩十二街311號 3F/24F 2024-01-22
21.3萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.85 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區南美街52號 1F/5F 2024-01-22
25.6萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 22.69 坪 屋齡42年
臺中市南屯區永春路63之1號 全F/3F 2024-01-22
30.8萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 57.72 坪 屋齡34年
臺中市南屯區永春東三路397號 12F/14F 2024-01-21
58.1萬/坪 總價 2,890 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.61 坪 含車位 230萬
臺中市南屯區鎮和巷31號 全F/4F 2024-01-21
41.7萬/坪 土地 101 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 60.39 坪
臺中市南屯區大英街59號 3F/16F 2024-01-21
26.5萬/坪 總價 765 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.17 坪 屋齡31年 含車位 80萬
臺中市南屯區大墩十二街386號 全F/4F 2024-01-21
38.2萬/坪 土地 107.3 萬/坪 總價 4,250 萬
透天 4房4廳6衛 權狀 111.23 坪 屋齡20年
臺中市南屯區文心南二路488號 17F/18F 2024-01-21
39.8萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 105.1 坪 屋齡14年 含車位 400萬
臺中市南屯區建功路65號 4F/23F 2024-01-20
36.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 含車位 195萬
臺中市南屯區龍富二十二路18號 全F/4F 2024-01-20
57.0萬/坪 土地 147.2 萬/坪 總價 3,780 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.27 坪 屋齡2年
臺中市南屯區建功路107號 4F/9F 2024-01-20
26.5萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡26年 含車位 120萬
臺中市南屯區五權五街339號 4F/5F 2024-01-20
23.7萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.17 坪 屋齡43年
臺中市南屯區河南路四段360號 2F/10F 2024-01-20
41.0萬/坪 總價 335 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.17 坪 屋齡19年
臺中市南屯區楓樹東街356之1號 全F/4F 2024-01-19
34.6萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 5,770 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 166.6 坪 屋齡13年
臺中市南屯區公益路二段608號 15F/25F 2024-01-19
32.6萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.29 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺中市南屯區保安六街109號 8F/8F 2024-01-19
16.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.73 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區文心南六路199號 4F/18F 2024-01-19
44.0萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 85.63 坪 屋齡10年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +950 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +654 萬
臺中市南屯區建功路69號 17F/23F 2024-01-17
39.8萬/坪 總價 1,777 萬（扣車位 1,592 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.93 坪 含車位 185萬
臺中市南屯區河南路四段618號 6F/14F 2024-01-17
41.4萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.73 坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區河南路四段360號 8F/10F 2024-01-17
42.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.24 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺中市南屯區大川街258號 全F/4F 2024-01-17
49.7萬/坪 土地 114.1 萬/坪 總價 5,588 萬
透天 7房2廳6衛 權狀 112.34 坪 屋齡19年
臺中市南屯區大昌街519號 6F/7F 2024-01-17
27.9萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 29.45 坪 屋齡30年
臺中市南屯區黎明路二段420號 17F/18F 2024-01-17
30.8萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.39 坪 屋齡28年 含車位 80萬
臺中市南屯區建功路77號 4F/24F 2024-01-16
38.3萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.64 坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺中市南屯區大墩六街239號 7F/7F 2024-01-15
30.0萬/坪 總價 540 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18 坪 屋齡27年
臺中市南屯區建功路65號 3F/23F 2024-01-14
37.3萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.84 坪 含車位 155萬
臺中市南屯區建功路65號 3F/23F 2024-01-14
36.9萬/坪 總價 1,547 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 含車位 185萬

共 1,976 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／40 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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