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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,977 筆 · 單價中位 38.5 萬/坪 · 多數落在 24–67 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區干城街240巷2弄47號 全F/2F 2024-01-14
119.7萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 18.63 坪 屋齡49年
臺中市南屯區河南路四段360號 5F/10F 2024-01-14
39.5萬/坪 總價 323 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.17 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺中市南屯區永春東三路399號 10F/14F 2024-01-13
57.5萬/坪 總價 3,058 萬（扣車位 2,648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.79 坪 含車位 410萬
臺中市南屯區黎明東街52號 4F/15F 2024-01-13
52.9萬/坪 總價 2,403 萬（扣車位 1,978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.84 坪 含車位 425萬
臺中市南屯區永春東一路830號 12F/14F 2024-01-12
38.0萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.74 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +638 萬
臺中市南屯區向上南路一段345號 21F/22F 2024-01-12
21.4萬/坪 總價 3,382 萬（扣車位 3,382 萬）
住宅大樓 6房3廳4衛 權狀 157.78 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +947 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +661 萬
臺中市南屯區五權西路二段1039號 16F/27F 2024-01-11
55.7萬/坪 總價 3,458 萬（扣車位 2,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.17 坪 含車位 500萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −178 萬
臺中市南屯區永春東三路397號 12F/14F 2024-01-10
58.6萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 2,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.11 坪 含車位 450萬
臺中市南屯區新富路529之1號 全F/4F 2024-01-10
49.6萬/坪 土地 146.3 萬/坪 總價 3,830 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 77.2 坪 屋齡0年
臺中市南屯區永春東三路397號 11F/14F 2024-01-09
58.3萬/坪 總價 2,936 萬（扣車位 2,706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.25 坪 含車位 230萬
臺中市南屯區中臺路315巷5之1號 全F/3F 2024-01-09
36.2萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,858 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 51.26 坪 屋齡2年
臺中市南屯區大英街18號 4F/7F 2024-01-09
26.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.16 坪 屋齡32年 含車位
臺中市南屯區寶山東二街19巷7號 5F/12F 2024-01-08
31.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.07 坪 屋齡13年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +285 萬
臺中市南屯區楓樹西街371號 全F/5F 2024-01-08
37.2萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 73.89 坪 屋齡18年
臺中市南屯區大進街473號 1F/9F 2024-01-08
32.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 52.18 坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區鎮和巷27號 全F/4F 2024-01-07
35.6萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 81.36 坪
臺中市南屯區忠勇路105之22號 6F/14F 2024-01-07
26.8萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.02 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區東興西街11之1號 1F/12F 2024-01-07
53.7萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.06 坪 屋齡33年
臺中市南屯區永春東三路397號 7F/14F 2024-01-06
56.4萬/坪 總價 3,045 萬（扣車位 2,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.11 坪 含車位 430萬
臺中市南屯區建功路67號 22F/23F 2024-01-06
38.3萬/坪 總價 2,342 萬（扣車位 1,962 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.69 坪 含車位 380萬
臺中市南屯區五權西路二段629號 3F/14F 2024-01-06
38.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.41 坪 屋齡19年 含車位 120萬
臺中市南屯區保安五街18號 全F/5F 2024-01-06
44.4萬/坪 土地 134.8 萬/坪 總價 5,550 萬
透天 24房0廳24衛 權狀 125.01 坪 屋齡8年
臺中市南屯區東興路二段229號 14F/14F 2024-01-06
30.3萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.78 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺中市南屯區寶山東二街12號 12F/12F 2024-01-06
31.5萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.68 坪 屋齡15年 含車位 120萬
臺中市南屯區大墩七街96號 2F/14F 2024-01-06
31.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.28 坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區新富路529之3號 全F/4F 2024-01-04
49.6萬/坪 土地 146.2 萬/坪 總價 3,828 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 77.2 坪 屋齡0年
臺中市南屯區黎明東街52號 11F/15F 2024-01-03
56.8萬/坪 總價 2,425 萬（扣車位 2,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 含車位 235萬
臺中市南屯區春安路78號 3F/24F 2024-01-03
33.7萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.05 坪 屋齡0年 含車位 155萬
臺中市南屯區大墩六街319巷23號 全F/4F 2024-01-02
52.3萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 3,688 萬
透天 8房1廳9衛 權狀 70.55 坪 屋齡22年
臺中市南屯區干城街273號 9F/14F 2024-01-02
20.3萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.82 坪 屋齡30年
臺中市南屯區東興路三段171之4號 3F/9F 2024-01-01
26.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 55.25 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區保安二街225號 全F/4F 2024-01-01
32.4萬/坪 土地 104 萬/坪 總價 2,088 萬
透天 4房4廳3衛 權狀 64.37 坪 屋齡18年
臺中市南屯區建功路65號 3F/23F 2023-12-31
36.8萬/坪 總價 1,661 萬（扣車位 1,476 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 12F/23F 2023-12-31
39.0萬/坪 總價 1,734 萬（扣車位 1,559 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.28 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 11F/23F 2023-12-31
38.8萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,553 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.93 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街16號 1F/10F 2023-12-31
49.9萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,550 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 91.11 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 4,725 萬 較當時 +175 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷12號 2F/12F 2023-12-31
28.5萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段496號 12F/14F 2023-12-31
32.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段336號 18F/27F 2023-12-31
30.7萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 105.8 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,375 萬 較當時 +125 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 3F/11F 2023-12-31
23.6萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.89 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 389 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市南屯區三和街21號 8F/8F 2023-12-31
27.0萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.5 坪 屋齡27年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 6F/23F 2023-12-30
37.8萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.84 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 11F/23F 2023-12-30
36.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十二街304號 全F/5F 2023-12-30
33.4萬/坪 土地 133.1 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 89.22 坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −170 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −322 萬
現在能賣多少 3,094 萬 較當時 +114 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段229號 11F/14F 2023-12-30
33.9萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22 坪 屋齡29年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南屯區干城街280巷2弄6號 全F/2F 2023-12-30
69.1萬/坪 土地 85.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.14 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段688號 13F/14F 2023-12-29
33.2萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 2,065 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 62.23 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,144 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 20F/24F 2023-12-29
50.3萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +905 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +565 萬
現在能賣多少 2,492 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 2F/12F 2023-12-29
28.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 18.48 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路693號 5F/7F 2023-12-28
21.3萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 — 權狀 105.61 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,336 萬 較當時 +86 萬（+4%）

共 1,977 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／40 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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