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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,220 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 23–66 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區黎明東街366號 11F/12F 2024-11-10
38.5萬/坪 總價 3,390 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 94.33坪 屋齡12年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺中市南屯區忠勇路107之4號 3F/16F 2024-11-06
28.0萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 34.24坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區寶山五街38號 全F/4F 2024-11-02
35.8萬/坪 土地 102.6 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房3廳6衛 97.87坪 屋齡12年
臺中市南屯區黎明路二段426號 17F/18F 2024-11-02
37.3萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.26坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺中市南屯區大墩十四街194號 1F/8F 2024-11-02
51.4萬/坪 總價 1,138 萬
華廈 0房1廳1衛 22.16坪 屋齡30年
臺中市南屯區黎明東街75號 9F/15F 2024-11-01
50.3萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.83坪 屋齡12年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +1,508 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +1,200 萬
臺中市南屯區東興西街11號 11F/12F 2024-10-31
24.9萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.48坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺中市南屯區大墩十二街992之3號 全F/3F 2024-10-31
55.5萬/坪 土地 154.1 萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
透天 5房3廳5衛 100.88坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區黎明路一段157巷51之4號 7F/7F 2024-10-30
25.1萬/坪 總價 682 萬（扣車位 682 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.19坪 屋齡32年 含車位
臺中市南屯區黎明路一段85巷11號 全F/2F 2024-10-30
53.9萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 5房2廳3衛 21.13坪 屋齡43年
臺中市南屯區文心南六路19號 全F/5F 2024-10-30
42.0萬/坪 土地 113.5 萬/坪 總價 6,080 萬
透天 4房4廳5衛 144.85坪 屋齡25年
臺中市南屯區永春東路1018號 12F/13F 2024-10-29
40.6萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.81坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +254 萬
臺中市南屯區南屯路二段420號 12F/12F 2024-10-28
33.5萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.87坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區永春東路1116之1號 3F/16F 2024-10-28
26.6萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.55坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區文心南五路一段695號 全F/4F 2024-10-22
44.4萬/坪 土地 102.9 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 7房2廳4衛 81.05坪 屋齡29年
臺中市南屯區大英西一街11號 6F/22F 2024-10-22
31.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.18坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +491 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +309 萬
臺中市南屯區保安六街109號 8F/8F 2024-10-22
24.8萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 1,011 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區黎明路一段37巷126號 全F/2F 2024-10-21
38.6萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 2,788 萬
透天 8房2廳5衛 72.16坪 屋齡40年
臺中市南屯區大昌街462之1號 5F/7F 2024-10-20
27.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳1衛 27.11坪 屋齡32年
臺中市南屯區五權西路二段430號 全F/4F 2024-10-20
37.5萬/坪 土地 118.2 萬/坪 總價 3,218 萬
透天 5房3廳4衛 85.91坪 屋齡39年
臺中市南屯區向上路三段34巷6號 全F/2F 2024-10-18
51.6萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 2,075 萬
透天 4房3廳3衛 40.2坪 屋齡38年
臺中市南屯區大墩路771號 5F/16F 2024-10-18
30.8萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.06坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區文心路一段212號 18F/25F 2024-10-17
27.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 45.24坪 屋齡29年 含車位 180萬
臺中市南屯區文心路一段212號 18F/25F 2024-10-17
27.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 45.95坪 屋齡29年 含車位 180萬
臺中市南屯區大墩十三街8號 2F/8F 2024-10-17
27.8萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.73坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區保安五街128號 2F/12F 2024-10-14
34.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.32坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區大英街237號 1F/8F 2024-10-13
32.7萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 2房1廳1衛 30.57坪 屋齡32年
臺中市南屯區向心路109號 3F/23F 2024-10-13
35.7萬/坪 總價 1,249.8 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區永春東一路837號 全F/5F 2024-10-11
39.6萬/坪 土地 102.5 萬/坪 總價 3,510 萬
透天 4房3廳3衛 88.62坪 屋齡20年
臺中市南屯區干城街240巷1弄18號 全F/2F 2024-10-10
94.6萬/坪 土地 116.7 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 3房2廳2衛 23.14坪 屋齡49年
臺中市南屯區東興路二段229之2號 1F/14F 2024-10-10
36.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.21坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大英街183巷5號 全F/2F 2024-10-10
69.1萬/坪 土地 84.5 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房3廳4衛 32.57坪 屋齡43年
臺中市南屯區大進街657號 2F/7F 2024-10-09
20.4萬/坪 總價 188 萬
華廈 1房1廳1衛 9.21坪 屋齡31年
臺中市南屯區大墩路463號 6F/14F 2024-10-09
46.5萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.71坪 屋齡19年 含車位 330萬
臺中市南屯區互愛巷13號 全F/2F 2024-10-08
39.0萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳2衛 32.02坪 屋齡43年
臺中市南屯區寶山東二街19巷13號 8F/12F 2024-10-08
41.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.58坪 屋齡13年 含車位 120萬
臺中市南屯區干城街116巷12弄16號 全F/2F 2024-10-07
66.1萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 3房2廳2衛 23.14坪 屋齡49年
臺中市南屯區中臺路362之13號 全F/4F 2024-10-06
33.7萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 3,520 萬
透天 5房4廳7衛 104.4坪 屋齡7年
臺中市南屯區工業區二十路21號 全F/1F 2024-10-04
138.7萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 47,218 萬
透天 — 340.49坪 屋齡42年
臺中市南屯區三和街69號 10F/14F 2024-09-29
48.1萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.44坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區東興東街122之1號 2F/7F 2024-09-28
29.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳1衛 27.01坪 屋齡30年
臺中市南屯區文心南六路117號 全F/4F 2024-09-27
45.3萬/坪 土地 106.5 萬/坪 總價 4,300 萬
透天 4房3廳4衛 94.89坪 屋齡17年
臺中市南屯區公益路二段6之1號 3F/12F 2024-09-27
25.3萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.59坪 屋齡29年 含車位 180萬
臺中市南屯區大英西一街30號 3F/7F 2024-09-26
31.6萬/坪 總價 723 萬
華廈 2房2廳1衛 22.91坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +291 萬
臺中市南屯區向上南路一段163號 10F/12F 2024-09-25
32.5萬/坪 總價 292 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.97坪 屋齡34年
臺中市南屯區大墩11街189之7號 10F/14F 2024-09-24
32.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.36坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區文山九街109之3號 1F/12F 2024-09-23
20.9萬/坪 總價 749 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 35.76坪 屋齡29年
臺中市南屯區東興路三段239號 11F/13F 2024-09-21
26.4萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.95坪 屋齡30年
臺中市南屯區向心路150號 1F/5F 2024-09-20
26.6萬/坪 總價 928 萬
公寓 3房2廳2衛 34.95坪 屋齡40年
臺中市南屯區南屯路二段860巷22號 全F/3F 2024-09-18
19.1萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房1廳3衛 57.58坪 屋齡43年

共 1,220 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／25 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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