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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,220 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 23–66 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區永春路12之2號 6F/8F 2024-03-19
25.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.14 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +251 萬
臺中市南屯區東興路一段679號 3F/14F 2024-03-18
29.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.17 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區向上路五段12號 9F/17F 2024-03-18
25.0萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.6 坪 屋齡27年
臺中市南屯區大英西一街92之1號 11F/14F 2024-03-18
29.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.85 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區龍富十五路299號 全F/3F 2024-03-17
41.0萬/坪 土地 117.2 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房4廳4衛 權狀 95.17 坪 屋齡7年
臺中市南屯區河南路四段456之13號 9F/14F 2024-03-17
47.6萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.58 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +309 萬
臺中市南屯區大墩路367號 11F/23F 2024-03-17
36.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.86 坪 屋齡30年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +397 萬
臺中市南屯區大昌街101號 7F/9F 2024-03-17
30.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.35 坪 屋齡31年 含車位 150萬
臺中市南屯區五權西路二段131號 21F/23F 2024-03-17
27.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.24 坪 屋齡29年 含車位 270萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +187 萬
臺中市南屯區豐安街169號 全F/4F 2024-03-16
40.8萬/坪 土地 97.8 萬/坪 總價 3,340 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 81.78 坪 屋齡26年
臺中市南屯區永春東路1116之1號 10F/16F 2024-03-15
28.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.34 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區黎明東街433號 6F/12F 2024-03-15
36.0萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.42 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺中市南屯區南光路91巷25號 全F/2F 2024-03-14
44.0萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 40.9 坪 屋齡36年
臺中市南屯區東興西街9號 B1F/12F 2024-03-14
23.4萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.68 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺中市南屯區和成巷95號 全F/2F 2024-03-14
34.0萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.22 坪 屋齡40年
臺中市南屯區黎明路一段93巷1號 全F/4F 2024-03-13
40.7萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 38.3 坪 屋齡33年
臺中市南屯區干城街332號 8F/18F 2024-03-13
27.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 72.06 坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區大墩七街113之2號 4F/5F 2024-03-13
21.1萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.87 坪 屋齡42年
臺中市南屯區文心南二路392號 9F/13F 2024-03-12
28.5萬/坪 總價 1,631 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.28 坪 屋齡30年 含車位 400萬
臺中市南屯區忠勇路52之191號 14F/14F 2024-03-12
33.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.28 坪 屋齡11年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +564 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +432 萬
臺中市南屯區春安路130號 8F/13F 2024-03-11
32.3萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.57 坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區新富路680之5號 全F/4F 2024-03-11
65.8萬/坪 土地 115.9 萬/坪 總價 4,400 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 66.89 坪 屋齡2年
臺中市南屯區東興路二段250巷2弄8號 全F/2F 2024-03-11
39.1萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 35.25 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +221 萬
臺中市南屯區惠德街370巷5號 全F/4F 2024-03-10
21.3萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
透天 5房3廳5衛 權狀 129.21 坪 屋齡34年 含車位
臺中市南屯區文心路一段336號 18F/27F 2024-03-10
32.1萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 105.8 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區惠德街286號 全F/2F 2024-03-10
76.8萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 2,264 萬
透天 5房6廳6衛 權狀 29.46 坪 屋齡45年
臺中市南屯區豐順街181巷48號 全F/4F 2024-03-10
39.1萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 71.68 坪 屋齡26年
臺中市南屯區南屯路二段176巷25號 全F/2F 2024-03-10
51.5萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 250 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 4.86 坪 屋齡30年
臺中市南屯區文心路一段186號 10F/21F 2024-03-10
27.3萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.08 坪 屋齡31年
臺中市南屯區寶山六街27號 10F/11F 2024-03-09
27.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.98 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +496 萬
臺中市南屯區河南路四段688號 8F/14F 2024-03-09
33.0萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.99 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區豐偉路186號 26F/26F 2024-03-09
47.3萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 2,108 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.56 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +366 萬
臺中市南屯區干城街116巷4弄14號 全F/2F 2024-03-08
72.9萬/坪 土地 90 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.14 坪 屋齡49年
臺中市南屯區大光街117號 20F/20F 2024-03-08
30.6萬/坪 總價 1,560 萬
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 50.9 坪 屋齡30年
臺中市南屯區豐功路11巷8號 1F/12F 2024-03-08
35.2萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 59.11 坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區河南路四段690巷3號 13F/14F 2024-03-07
36.1萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.75 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +403 萬
臺中市南屯區龍富十八路149之20號 全F/4F 2024-03-04
57.7萬/坪 土地 110.8 萬/坪 總價 7,500 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 130.02 坪 屋齡8年
臺中市南屯區大墩二街46號 2F/13F 2024-03-04
32.1萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.39 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺中市南屯區文心路一段182號 10F/23F 2024-03-03
34.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.9 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺中市南屯區大墩二街6號 2F/7F 2024-03-03
20.5萬/坪 總價 960 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.8 坪 屋齡32年
臺中市南屯區東興西街11號 4F/12F 2024-03-03
30.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.92 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺中市南屯區永春南路61巷8號 14F/15F 2024-03-03
25.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.48 坪 屋齡29年
臺中市南屯區大墩西一街11號 3F/8F 2024-03-03
32.3萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡29年
臺中市南屯區黎明路一段1187號 全F/2F 2024-03-02
79.0萬/坪 土地 122.8 萬/坪 總價 2,860 萬
透天 1房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡50年
臺中市南屯區文昌街226巷85號 全F/5F 2024-03-02
43.5萬/坪 土地 123.1 萬/坪 總價 2,998 萬（扣車位 2,998 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 68.87 坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段137號 13F/13F 2024-03-02
37.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.8 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺中市南屯區大昌街85巷1號 1F/5F 2024-03-01
30.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.34 坪 屋齡36年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺中市南屯區大墩東街40號 全F/3F 2024-03-01
43.9萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.84 坪 屋齡42年
臺中市南屯區大英街594巷11號 全F/2F 2024-03-01
61.7萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.5 坪 屋齡38年
臺中市南屯區寶山東二街12號 5F/12F 2024-02-28
33.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +349 萬

共 1,220 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／25 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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