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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,220 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 23–66 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區黎明東街163號 6F/9F 2023-11-26
31.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房1廳1衛 24.48坪 屋齡25年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南屯區萬和路一段28之1號 全F/4F 2023-11-26
34.3萬/坪 土地 91.5 萬/坪 總價 2,458 萬
透天 6房3廳4衛 71.65坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +633 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段8號 5F/15F 2023-11-26
47.4萬/坪 總價 2,233 萬（扣車位 2,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.35坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 18F/24F 2023-11-26
50.9萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.82坪 屋齡0年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路529之2號 全F/4F 2023-11-25
49.5萬/坪 土地 145.9 萬/坪 總價 3,820 萬
透天 4房2廳5衛 77.2坪
現在能賣多少 3,967 萬 較當時 +147 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段506號 3F/16F 2023-11-25
25.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.89坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段428號 11F/18F 2023-11-25
30.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.7坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南一路75號 全F/4F 2023-11-23
32.7萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 3,308 萬
透天 5房4廳5衛 101.26坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,435 萬 較當時 +127 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹巷10號 6F/12F 2023-11-23
39.4萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.81坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段460號 12F/19F 2023-11-23
40.2萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.98坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路32之1號 全F/4F 2023-11-21
36.8萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳3衛 57.05坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十七街91號 9F/13F 2023-11-21
38.2萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.6坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段420號 3F/12F 2023-11-20
32.7萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.68坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街175號 全F/2F 2023-11-20
100.2萬/坪 土地 151.9 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 4房2廳2衛 33.95坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,530 萬 較當時 +130 萬（+4%）
臺中市南屯區大同街52之1號 2F/7F 2023-11-20
26.5萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳2衛 28.66坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段56號 11F/12F 2023-11-20
30.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.76坪 屋齡29年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街11號 6F/12F 2023-11-19
24.9萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 17.26坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 446 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之221號 2F/14F 2023-11-19
34.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.01坪 屋齡11年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路二段405號 13F/20F 2023-11-18
34.1萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.54坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段86號 1F/16F 2023-11-18
40.9萬/坪 總價 1,638 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 40.04坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街133號 7F/24F 2023-11-17
50.3萬/坪 總價 3,068 萬（扣車位 2,668 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.64坪 屋齡0年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +587 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 3,186 萬 較當時 +118 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路529之5號 全F/4F 2023-11-16
49.4萬/坪 土地 145.7 萬/坪 總價 3,815 萬
透天 4房2廳5衛 77.2坪
現在能賣多少 3,961 萬 較當時 +146 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段161號 3F/16F 2023-11-16
21.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.91坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段177號 3F/14F 2023-11-15
28.9萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.63坪 屋齡27年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩一街241號 12F/12F 2023-11-14
33.0萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.84坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路61巷8號 12F/15F 2023-11-13
23.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.95坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩四街320號 11F/14F 2023-11-13
37.6萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.28坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +547 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 2,627 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路二段411號 12F/20F 2023-11-12
34.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.71坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路529之6號 全F/4F 2023-11-11
49.2萬/坪 土地 145.7 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 4房2廳5衛 78.18坪
現在能賣多少 3,998 萬 較當時 +148 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路527之1號 全F/4F 2023-11-10
49.4萬/坪 土地 145.7 萬/坪 總價 3,808 萬
透天 4房2廳5衛 77.04坪
現在能賣多少 3,954 萬 較當時 +146 萬（+4%）
臺中市南屯區干城街198巷23號 全F/2F 2023-11-10
64.4萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 18.63坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段272號 16F/22F 2023-11-09
25.9萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 112.79坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,032 萬 較當時 +112 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路五段8號 13F/17F 2023-11-06
29.3萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 35.42坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東一路593號 19F/23F 2023-11-06
54.3萬/坪 總價 3,668 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.35坪 屋齡7年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 3,809 萬 較當時 +141 萬（+4%）
臺中市南屯區大光街114號 2F/7F 2023-11-05
35.2萬/坪 總價 410 萬
華廈 1房0廳1衛 11.64坪 屋齡32年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街566號 8F/8F 2023-11-05
43.1萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,238 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.93坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,324 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段618號 12F/14F 2023-11-04
44.8萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十街262號 5F/24F 2023-11-03
36.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.06坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩四街260號 全F/3F 2023-11-02
44.4萬/坪 土地 110.2 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 6房3廳3衛 60.87坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,804 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路669號 2F/12F 2023-11-02
51.8萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 57.93坪 屋齡0年 含車位 600萬
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東一路559號 13F/14F 2023-11-02
37.8萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,948 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.58坪 屋齡24年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,147 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段182號 13F/23F 2023-10-31
28.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.49坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區豐順街2之1號 全F/4F 2023-10-31
54.4萬/坪 土地 96.4 萬/坪 總價 5,300 萬
透天 6房3廳6衛 97.5坪 屋齡17年
現在能賣多少 5,503 萬 較當時 +203 萬（+4%）
臺中市南屯區懷德街31巷1弄2號 全F/2F 2023-10-31
166.6萬/坪 土地 108.1 萬/坪 總價 5,300 萬
透天 2房2廳2衛 31.8坪 屋齡48年
現在能賣多少 5,503 萬 較當時 +203 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路521之3號 全F/4F 2023-10-29
48.8萬/坪 土地 141 萬/坪 總價 3,810 萬
透天 4房2廳5衛 78.14坪
現在能賣多少 3,956 萬 較當時 +146 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街128號 7F/12F 2023-10-28
33.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.49坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區三和街21號 4F/8F 2023-10-28
25.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十八路159號 全F/4F 2023-10-28
45.6萬/坪 土地 120.6 萬/坪 總價 4,850 萬
透天 4房4廳5衛 106.32坪 屋齡8年
現在能賣多少 5,036 萬 較當時 +186 萬（+4%）
臺中市南屯區南美街40之4號 5F/5F 2023-10-28
15.5萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房1廳2衛 22.93坪 屋齡41年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十一街28號 8F/9F 2023-10-27
36.6萬/坪 總價 2,418 萬（扣車位 2,418 萬）
華廈 3房2廳2衛 66.02坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,511 萬 較當時 +93 萬（+4%）

共 1,220 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／25 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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