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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,949 筆 · 單價中位 38.6 萬/坪 · 多數落在 24–67 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區文心南三路336號 9F/24F 2024-04-12
36.3萬/坪 總價 4,310 萬（扣車位 3,560 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 121.4坪 屋齡13年 含車位 750萬
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +454 萬
臺中市南屯區精科路166號 9F/14F 2024-04-11
46.3萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.78坪 含車位 170萬
臺中市南屯區精科路166號 9F/14F 2024-04-11
46.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.29坪 含車位 180萬
臺中市南屯區大英街594巷11號 全F/2F 2024-04-10
63.2萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 4房2廳4衛 40.5坪 屋齡38年
臺中市南屯區三厝街271號 全F/4F 2024-04-10
35.5萬/坪 土地 127.1 萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
透天 5房2廳3衛 100.01坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區大墩十四街238之1號 5F/7F 2024-04-10
33.5萬/坪 總價 1,160 萬
華廈 3房2廳2衛 34.62坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +275 萬
臺中市南屯區大墩六街114巷23號 全F/2F 2024-04-10
58.2萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房2廳2衛 31.43坪 屋齡41年
臺中市南屯區精科路168號 3F/14F 2024-04-09
43.3萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.83坪 含車位 180萬
臺中市南屯區保安六街143號 11F/12F 2024-04-09
22.5萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 8房0廳8衛 64.56坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +195 萬
臺中市南屯區向心南路982巷17號 1F/5F 2024-04-09
37.3萬/坪 總價 900 萬
公寓 5房0廳5衛 24.16坪 屋齡42年
臺中市南屯區大墩十二街186號 8F/14F 2024-04-09
28.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.83坪 屋齡30年 含車位 80萬
臺中市南屯區建功路67號 14F/23F 2024-04-08
38.7萬/坪 總價 2,351 萬（扣車位 1,981 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.04坪 含車位 370萬
臺中市南屯區精科路168號 10F/14F 2024-04-08
45.0萬/坪 總價 2,128 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.64坪 含車位 370萬
臺中市南屯區精科路168號 6F/14F 2024-04-08
42.5萬/坪 總價 2,478 萬（扣車位 2,138 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.88坪 含車位 340萬
臺中市南屯區公益路二段615之2號 10F/14F 2024-04-08
32.5萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡25年 含車位 110萬
臺中市南屯區建功路71號 14F/23F 2024-04-07
43.9萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.72坪 含車位 155萬
臺中市南屯區建功路69號 9F/23F 2024-04-07
41.1萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 185萬
臺中市南屯區建功路71號 8F/23F 2024-04-07
41.4萬/坪 總價 1,746 萬（扣車位 1,591 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 含車位 155萬
臺中市南屯區三厝街118之6號 全F/5F 2024-04-07
39.2萬/坪 土地 105.9 萬/坪 總價 3,336 萬
透天 7房3廳4衛 85.01坪 屋齡18年
臺中市南屯區大聖街242號 7F/7F 2024-04-07
26.9萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 1,958 萬）
華廈 4房2廳2衛 80.26坪 屋齡33年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +812 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +605 萬
臺中市南屯區五權西路二段1039號 15F/27F 2024-04-06
56.6萬/坪 總價 3,483 萬（扣車位 3,003 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.17坪 含車位 480萬
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −107 萬
臺中市南屯區黎明路二段426號 3F/18F 2024-04-06
29.1萬/坪 總價 1,440 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 49.43坪 屋齡28年
臺中市南屯區文心一路381號 8F/22F 2024-04-06
35.4萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.83坪 屋齡26年
臺中市南屯區永春東三路399號 13F/14F 2024-04-04
59.9萬/坪 總價 3,233 萬（扣車位 2,743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.49坪 含車位 490萬
臺中市南屯區永春南路799號 全F/4F 2024-04-04
39.8萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 3房1廳6衛 95.58坪
臺中市南屯區永春東三路97號 3F/9F 2024-04-04
30.6萬/坪 總價 858 萬
華廈 2房2廳1衛 28.05坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺中市南屯區大英街493號 7F/7F 2024-04-04
32.7萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 4房3廳3衛 36.72坪 屋齡32年
臺中市南屯區建功路71號 13F/23F 2024-04-03
44.0萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.72坪 含車位 170萬
臺中市南屯區大業路379之1號 14F/21F 2024-04-03
54.6萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.43坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺中市南屯區大墩七街3之2號 5F/7F 2024-04-03
29.6萬/坪 總價 928 萬
華廈 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡32年
臺中市南屯區河南路四段522號 10F/24F 2024-04-03
44.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.97坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺中市南屯區建功路71號 8F/23F 2024-04-02
41.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.03坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
臺中市南屯區精科路168號 13F/14F 2024-04-02
46.1萬/坪 總價 2,159 萬（扣車位 1,799 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.64坪 含車位 360萬
臺中市南屯區大墩六街73號 全F/5F 2024-04-02
28.7萬/坪 土地 113.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 9房1廳9衛 87.04坪 屋齡29年
臺中市南屯區公益路二段533號 5F/15F 2024-04-02
40.3萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.38坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +590 萬
臺中市南屯區龍富路五段28號 20F/23F 2024-04-01
73.8萬/坪 總價 3,948 萬（扣車位 3,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.1坪 含車位 240萬
臺中市南屯區大英西一街11號 7F/22F 2024-04-01
31.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.52坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +286 萬
臺中市南屯區大墩四街321號 4F/14F 2024-04-01
33.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.72坪 屋齡30年 含車位 80萬
臺中市南屯區永春東一路507號 全F/5F 2024-04-01
89.6萬/坪 土地 227.6 萬/坪 總價 11,000 萬（扣車位 11,000 萬）
透天 7房2廳7衛 122.8坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區建功路71號 13F/23F 2024-03-31
41.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.03坪 含車位 170萬
臺中市南屯區黎明東街52號 4F/15F 2024-03-31
54.6萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.8坪 含車位 485萬
臺中市南屯區黎明東街72號 13F/14F 2024-03-31
47.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.2坪 屋齡18年 含車位 160萬
臺中市南屯區文心南路264號 1F/12F 2024-03-31
41.2萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 67.45坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區黎明東街163號 4F/9F 2024-03-31
35.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.45坪 屋齡26年 含車位 150萬
臺中市南屯區建功路71號 16F/23F 2024-03-30
43.7萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 含車位 170萬
臺中市南屯區建功路71號 9F/23F 2024-03-30
40.9萬/坪 總價 1,724 萬（扣車位 1,569 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 含車位 155萬
臺中市南屯區五權西路二段8號 5F/15F 2024-03-29
48.0萬/坪 總價 2,318 萬（扣車位 2,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.6坪 屋齡16年 含車位 180萬
臺中市南屯區惠文南街261巷35號 全F/3F 2024-03-29
32.5萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 2,088 萬
透天 5房3廳4衛 64.29坪 屋齡35年
臺中市南屯區黎明路二段98號 8F/14F 2024-03-29
41.0萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.95坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區東興西街11號 2F/12F 2024-03-29
24.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.24坪 屋齡33年 含車位

共 1,949 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／39 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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