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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,172 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區文山三街37號 16F/17F 2021-12-13
27.5萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.63 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +395 萬
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +222 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南五路一段247號 全F/3F 2021-12-13
49.6萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 7,900 萬
透天 5房4廳7衛 權狀 159.41 坪 屋齡17年
現在能賣多少 8,858 萬 較當時 +958 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十四街328號 4F/23F 2021-12-13
37.6萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.84 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,238 萬 較當時 +350 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段378號 2F/29F 2021-12-13
21.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 權狀 60.26 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺中市南屯區文山十街88號 2F/12F 2021-12-13
27.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.46 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段260號 20F/27F 2021-12-13
40.7萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 98.03 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,068 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +738 萬
現在能賣多少 4,472 萬 較當時 +484 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路107之3號 14F/16F 2021-12-13
23.2萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.68 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 928 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段21號 23F/27F 2021-12-13
30.1萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 116.11 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,925 萬 較當時 +425 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段500號 11F/14F 2021-12-13
31.7萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.04 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +169 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南三路528號 8F/19F 2021-12-13
40.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.71 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +87 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東七路800號 5F/14F 2021-12-12
28.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +152 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩二街46號 5F/13F 2021-12-12
29.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.53 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 964 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段201之4號 12F/13F 2021-12-12
21.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 69.87 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +186 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南六路171巷28之1號 6F/9F 2021-12-11
21.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.29 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 740 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東路1116之1號 11F/16F 2021-12-11
23.8萬/坪 總價 956 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.23 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路五段99號 1F/14F 2021-12-11
27.6萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 44.25 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東三路29號 11F/14F 2021-12-11
36.8萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.74 坪 屋齡6年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,308 萬 較當時 +250 萬（+12%）
臺中市南屯區東興西街9號 2F/12F 2021-12-10
16.7萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.97 坪 屋齡30年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +24 萬（+12%）
臺中市南屯區向心南路797號 全F/4F 2021-12-10
34.9萬/坪 土地 96.6 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 87.5 坪 屋齡28年
現在能賣多少 3,420 萬 較當時 +370 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東路998號 1F/16F 2021-12-10
27.5萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 65.44 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +218 萬（+12%）
臺中市南屯區大英街48號 7F/7F 2021-12-10
24.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段67號 6F/14F 2021-12-10
23.6萬/坪 總價 222 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.39 坪 屋齡26年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +27 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段137號 6F/13F 2021-12-10
26.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街6號 11F/16F 2021-12-10
27.3萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 103.55 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +748 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +364 萬
現在能賣多少 3,173 萬 較當時 +343 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路688之5號 全F/4F 2021-12-09
60.1萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 3,958 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 65.86 坪
現在能賣多少 4,438 萬 較當時 +480 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段353號 6F/20F 2021-12-09
40.5萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.73 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,983 萬 較當時 +323 萬（+12%）
臺中市南屯區文山十街88號 10F/12F 2021-12-09
26.3萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.48 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路二段262號 7F/29F 2021-12-09
31.2萬/坪 總價 3,198 萬（扣車位 3,198 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 102.44 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,586 萬 較當時 +388 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街526號 18F/24F 2021-12-08
37.0萬/坪 總價 1,244 萬（扣車位 1,244 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.66 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +151 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 4F/23F 2021-12-08
37.8萬/坪 總價 3,798 萬（扣車位 3,438 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 115.49 坪 屋齡3年 含車位 360萬
現在能賣多少 4,259 萬 較當時 +461 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 3F/23F 2021-12-08
37.4萬/坪 總價 3,728 萬（扣車位 3,398 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 115.33 坪 屋齡3年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,180 萬 較當時 +452 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段383號 8F/21F 2021-12-08
45.2萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.87 坪 屋齡5年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,229 萬 較當時 +349 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路三段135號 4F/12F 2021-12-08
15.2萬/坪 總價 656 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.06 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 736 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺中市南屯區文山十街88號 4F/12F 2021-12-08
25.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.48 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +120 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十三街3之12號 1F/10F 2021-12-08
38.5萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,568 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 92.6 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,001 萬 較當時 +433 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段21號 10F/27F 2021-12-08
32.1萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 88.77 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 3,196 萬 較當時 +346 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路100號 全F/4F 2021-12-07
56.1萬/坪 土地 109 萬/坪 總價 5,700 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 101.53 坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,391 萬 較當時 +691 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街218號 6F/16F 2021-12-07
27.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 24.5 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +81 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷52號 3F/8F 2021-12-07
23.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.03 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 695 萬 較當時 +75 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路517號 全F/4F 2021-12-07
46.9萬/坪 土地 87.7 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 60.15 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,162 萬 較當時 +342 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路309號 5F/17F 2021-12-07
34.2萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.13 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +253 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路71之8號 14F/15F 2021-12-07
29.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.36 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +230 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街62號 4F/9F 2021-12-07
34.0萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.84 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段522號 3F/24F 2021-12-06
39.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.78 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺中市南屯區東興路二段39號 10F/14F 2021-12-06
28.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.49 坪 屋齡22年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺中市南屯區惠中路三段321號 11F/17F 2021-12-06
50.1萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,353 萬）
住宅大樓 — 權狀 126.74 坪 屋齡3年 含車位 535萬
現在能賣多少 5,481 萬 較當時 +593 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段166號 11F/14F 2021-12-06
26.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.52 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +169 萬（+12%）
臺中市南屯區新富二街15號 全F/5F 2021-12-06
59.3萬/坪 土地 129.6 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 84.3 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,607 萬 較當時 +607 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段248巷2弄22號 全F/4F 2021-12-06
38.1萬/坪 土地 109.9 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 61.99 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,646 萬 較當時 +286 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路49之3號 全F/4F 2021-12-06
38.1萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 8,500 萬
透天 10房5廳7衛 權狀 223.22 坪 屋齡2年
現在能賣多少 9,531 萬 較當時 +1,031 萬（+12%）

共 6,172 筆，依時間新→舊。第 5,401–5,450 筆（第 109／124 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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