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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,201 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區永春南路61巷19號 1F/12F 2021-08-10
32.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 52.56坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺中市南屯區東興路二段52號 9F/12F 2021-08-10
17.5萬/坪 總價 605.5 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.57坪 屋齡27年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +75 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路二段266號 12F/29F 2021-08-10
29.8萬/坪 總價 3,338 萬（扣車位 3,338 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.97坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,753 萬 較當時 +415 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段216號 4F/25F 2021-08-10
23.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.86坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路598號 全F/4F 2021-08-09
62.9萬/坪 土地 119.2 萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
透天 3房3廳2衛 61.17坪 含車位
現在能賣多少 4,328 萬 較當時 +478 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路四段90號 25F/26F 2021-08-09
37.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.41坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +186 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路二段803號 8F/15F 2021-08-09
30.5萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.99坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +247 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街479號 全F/5F 2021-08-09
31.6萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 4房2廳4衛 106.16坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,766 萬 較當時 +416 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段21號 27F/27F 2021-08-09
30.1萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 2,754 萬 較當時 +304 萬（+12%）
臺中市南屯區保安五街17號 8F/12F 2021-08-09
23.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.63坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東三路29號 9F/14F 2021-08-09
25.8萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.29坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +206 萬（+12%）
臺中市南屯區益昌六街8號 10F/21F 2021-08-08
35.4萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.79坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +479 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 2,496 萬 較當時 +276 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路二段165號 18F/25F 2021-08-08
43.6萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.7坪 屋齡7年 含車位 360萬
現在能賣多少 4,070 萬 較當時 +450 萬（+12%）
臺中市南屯區保安六街110號 6F/6F 2021-08-07
13.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房1廳2衛 48.49坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 731 萬 較當時 +81 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街232號 4F/16F 2021-08-07
24.7萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.03坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 528 萬 較當時 +58 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段21號 12F/27F 2021-08-07
29.3萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,410 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 82.31坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,709 萬 較當時 +299 萬（+12%）
臺中市南屯區大昌街86號 全F/2F 2021-08-06
43.8萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 2,021 萬
透天 4房2廳3衛 46.11坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +251 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街195號 12F/15F 2021-08-06
21.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.13坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +94 萬（+12%）
臺中市南屯區大昌街87之8號 5F/5F 2021-08-06
18.2萬/坪 總價 528 萬
公寓 3房2廳2衛 29.07坪 屋齡33年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +66 萬（+13%）
臺中市南屯區干城街301號 13F/14F 2021-08-06
32.2萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.7坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,417 萬 較當時 +267 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路180號 3F/15F 2021-08-05
21.8萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 67.04坪 屋齡31年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +181 萬（+12%）
臺中市南屯區惠中路三段77號 11F/14F 2021-08-05
25.9萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 2,038 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.7坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +253 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路28號 4F/12F 2021-08-05
26.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.53坪 屋齡5年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之191號 11F/14F 2021-08-05
24.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.75坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺中市南屯區保安一街48號 7F/12F 2021-08-05
17.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.53坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −105 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街127號 全F/2F 2021-08-05
55.7萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房1廳3衛 43.09坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東一路830號 2F/14F 2021-08-04
23.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.35坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +211 萬（+12%）
臺中市南屯區益昌六街8號 16F/21F 2021-08-04
36.3萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.24坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 3,148 萬 較當時 +348 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東一路601號 7F/14F 2021-08-04
34.3萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 103.57坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 3,991 萬 較當時 +441 萬（+12%）
臺中市南屯區南屯路二段726巷27號 全F/2F 2021-08-04
38.4萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
透天 1房1廳1衛 9.11坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 393 萬 較當時 +43 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路308號 6F/12F 2021-08-04
35.5萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +211 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街62號 2F/9F 2021-08-04
31.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.53坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺中市南屯區保安六街136號 3F/12F 2021-08-04
14.8萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.44坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +63 萬（+12%）
臺中市南屯區萬和路一段33之16號 全F/4F 2021-08-03
23.0萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 2,858 萬
透天 6房3廳6衛 124.38坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,213 萬 較當時 +355 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南三路528號 11F/19F 2021-08-03
37.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.44坪 屋齡1年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺中市南屯區龍德路一段122號 4F/12F 2021-08-03
37.5萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.28坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +1,498 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +822 萬
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +323 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街10號 15F/19F 2021-08-02
23.5萬/坪 總價 3,522 萬（扣車位 3,342 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 149.75坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,960 萬 較當時 +438 萬（+12%）
臺中市南屯區龍德路一段123號 10F/12F 2021-08-02
38.8萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.28坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,022 萬 較當時 +334 萬（+12%）
臺中市南屯區保安五街62號 9F/12F 2021-08-02
23.0萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.37坪 屋齡10年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段522號 8F/24F 2021-08-02
39.2萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十三街1之16號 1F/9F 2021-08-02
36.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 4房2廳4衛 96.03坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,935 萬 較當時 +435 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段162號 14F/14F 2021-08-01
23.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.04坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +178 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段99號 5F/26F 2021-08-01
41.4萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 96.24坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −86 萬
現在能賣多少 4,475 萬 較當時 +495 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路二段805號 5F/15F 2021-08-01
28.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.86坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 10F/11F 2021-08-01
16.9萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.92坪 屋齡29年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +23 萬（+12%）
臺中市南屯區益豐路四段85號 4F/10F 2021-08-01
37.3萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,235 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.58坪 屋齡3年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +170 萬（+12%）
臺中市南屯區建功路107號 5F/9F 2021-08-01
15.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.05坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街9號 7F/11F 2021-08-01
34.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺中市南屯區三厝街51之20號 全F/5F 2021-07-31
27.4萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
透天 4房3廳5衛 106.63坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,283 萬 較當時 +363 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十五路57號 14F/15F 2021-07-31
35.2萬/坪 總價 2,438 萬（扣車位 2,438 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 69.31坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,741 萬 較當時 +303 萬（+12%）

共 6,201 筆，依時間新→舊。第 6,101–6,150 筆（第 123／125 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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