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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,203 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區永春東七路739號 20F/24F 2021-09-19
36.0萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.12坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 3,117 萬 較當時 +337 萬（+12%）
臺中市南屯區大觀路11號 14F/15F 2021-09-18
46.5萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.62坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +251 萬（+12%）
臺中市南屯區干城街301號 3F/14F 2021-09-18
30.8萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.48坪 屋齡13年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +272 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街13號 9F/11F 2021-09-18
33.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.54坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +161 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十一街158之1號 4F/7F 2021-09-18
18.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.46坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路三段195巷10號 全F/2F 2021-09-18
14.6萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 355 萬
透天 4房2廳3衛 24.32坪 屋齡31年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +43 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路688之3號 全F/4F 2021-09-17
52.7萬/坪 土地 132.4 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 4房3廳6衛 68.32坪
現在能賣多少 4,037 萬 較當時 +437 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路690之3號 全F/4F 2021-09-17
48.9萬/坪 土地 125.8 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 4房3廳6衛 73.64坪
現在能賣多少 4,037 萬 較當時 +437 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段353號 17F/20F 2021-09-17
40.3萬/坪 總價 2,908 萬（扣車位 2,908 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 72.1坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,261 萬 較當時 +353 萬（+12%）
臺中市南屯區向心路36號 9F/24F 2021-09-17
30.6萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.64坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 2,523 萬 較當時 +273 萬（+12%）
臺中市南屯區大正街88號 13F/28F 2021-09-17
40.1萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 106.07坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 4,766 萬 較當時 +516 萬（+12%）
臺中市南屯區大觀路11號 9F/15F 2021-09-16
45.6萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 1,808 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 60.79坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東一路816號 3F/13F 2021-09-16
28.3萬/坪 總價 2,142 萬（扣車位 2,142 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 75.57坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,402 萬 較當時 +260 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十一街323號 10F/15F 2021-09-16
37.8萬/坪 總價 2,948 萬（扣車位 2,488 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.87坪 屋齡12年 含車位 460萬
現在能賣多少 3,306 萬 較當時 +358 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路五段51號 3F/15F 2021-09-15
23.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.66坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +176 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街202之4號 10F/15F 2021-09-15
16.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 819 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路596之2號 全F/5F 2021-09-15
29.7萬/坪 土地 95.9 萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
透天 5房2廳3衛 80.71坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,691 萬 較當時 +291 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東三路29號 2F/14F 2021-09-15
25.9萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.24坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +205 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街289之1號 6F/7F 2021-09-15
27.1萬/坪 總價 1,006 萬
華廈 3房2廳2衛 37.12坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +122 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十二街789號 全F/4F 2021-09-15
34.7萬/坪 土地 115.8 萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
透天 4房2廳3衛 80.22坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,117 萬 較當時 +337 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段99號 7F/26F 2021-09-15
46.1萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.49坪 屋齡2年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 3,588 萬 較當時 +388 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十七街137號 7F/12F 2021-09-15
14.0萬/坪 總價 984.8 萬
住宅大樓 — 70.34坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路22之1號 8F/15F 2021-09-15
32.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.28坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 2,747 萬 較當時 +297 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 13F/23F 2021-09-14
41.1萬/坪 總價 3,966 萬（扣車位 3,791 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.44坪 屋齡3年 含車位 175萬
現在能賣多少 4,447 萬 較當時 +481 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 11F/23F 2021-09-14
40.9萬/坪 總價 3,938 萬（扣車位 3,763 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.24坪 屋齡3年 含車位 175萬
現在能賣多少 4,416 萬 較當時 +478 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段370之25號 全F/4F 2021-09-14
35.7萬/坪 土地 118.1 萬/坪 總價 5,280 萬
透天 7房3廳4衛 147.8坪 屋齡16年
現在能賣多少 5,920 萬 較當時 +640 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路560號 14F/22F 2021-09-14
23.9萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.5坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 684 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺中市南屯區永春南路931號 全F/4F 2021-09-14
26.3萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,090 萬
透天 3房2廳4衛 79.36坪
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +254 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街10號 5F/19F 2021-09-13
23.4萬/坪 總價 3,839 萬（扣車位 3,564 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 163.98坪 屋齡14年 含車位 275萬
現在能賣多少 4,305 萬 較當時 +466 萬（+12%）
臺中市南屯區保安二街106號 2F/12F 2021-09-13
26.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.49坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街10號 3F/19F 2021-09-13
23.1萬/坪 總價 3,823 萬（扣車位 3,473 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 165.78坪 屋齡14年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,287 萬 較當時 +464 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路二段236號 13F/19F 2021-09-13
26.7萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,975 萬）
住宅大樓 — 73.94坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,215 萬 較當時 +240 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段522號 7F/24F 2021-09-13
34.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.12坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺中市南屯區龍德路一段158之2號 全F/4F 2021-09-13
52.2萬/坪 土地 108.1 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 4房3廳6衛 73.75坪
現在能賣多少 4,317 萬 較當時 +467 萬（+12%）
臺中市南屯區龍鎮二街30號 2F/5F 2021-09-13
44.0萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,307 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.79坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺中市南屯區大觀路11號 8F/15F 2021-09-12
44.3萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.79坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,364 萬 較當時 +256 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路一段690號 7F/13F 2021-09-12
30.0萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.53坪 屋齡19年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街195號 3F/15F 2021-09-12
22.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.49坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +106 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路一段680號 10F/14F 2021-09-12
26.8萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.9坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +221 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段69號 4F/14F 2021-09-12
23.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房3廳2衛 32.42坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東路1018號 12F/13F 2021-09-12
24.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.28坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路525號 9F/23F 2021-09-12
39.7萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.9坪 屋齡10年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,532 萬 較當時 +382 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路308號 2F/12F 2021-09-12
32.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.99坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +188 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東三路97號 8F/9F 2021-09-12
22.3萬/坪 總價 535 萬
華廈 3房2廳1衛 23.99坪 屋齡26年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +65 萬（+12%）
臺中市南屯區益文二街81號 3F/9F 2021-09-11
29.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.57坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街320號 6F/14F 2021-09-11
33.5萬/坪 總價 2,225 萬（扣車位 2,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.35坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 2,495 萬 較當時 +270 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段50號 4F/14F 2021-09-11
25.5萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺中市南屯區文昌街226巷93號 全F/5F 2021-09-11
33.7萬/坪 土地 94.5 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房3廳4衛 68.21坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,579 萬 較當時 +279 萬（+12%）
臺中市南屯區益文二街188之6號 全F/4F 2021-09-10
48.3萬/坪 土地 140.9 萬/坪 總價 3,680 萬
透天 5房3廳6衛 76.21坪
現在能賣多少 4,126 萬 較當時 +446 萬（+12%）
臺中市南屯區大進街375之3號 3F/7F 2021-09-10
23.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳1衛 35.59坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +101 萬（+12%）

共 6,203 筆，依時間新→舊。第 5,901–5,950 筆（第 119／125 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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