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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,203 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩路457號 9F/18F 2021-09-10
16.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.43坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路22之1號 3F/15F 2021-09-10
31.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.28坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 2,691 萬 較當時 +291 萬（+12%）
臺中市南屯區大觀路11號 12F/15F 2021-09-10
45.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,243 萬 較當時 +243 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東一路696號 13F/15F 2021-09-10
31.1萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.16坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,971 萬 較當時 +321 萬（+12%）
臺中市南屯區東興路二段220號 3F/15F 2021-09-10
29.2萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.5坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,028 萬 較當時 +328 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街261之8號 6F/8F 2021-09-10
22.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段488之2號 5F/14F 2021-09-10
32.8萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.89坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路308號 5F/12F 2021-09-10
35.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.47坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +206 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東路1018號 12F/13F 2021-09-10
26.5萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.72坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺中市南屯區東興西街9號 10F/12F 2021-09-10
21.5萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.95坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 505 萬 較當時 +55 萬（+12%）
臺中市南屯區大觀路11號 11F/15F 2021-09-09
45.9萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 2,243 萬 較當時 +243 萬（+12%）
臺中市南屯區向上南路一段163號 4F/12F 2021-09-09
22.0萬/坪 總價 206 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.37坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 231 萬 較當時 +25 萬（+12%）
臺中市南屯區東興路三段257號 5F/14F 2021-09-09
26.6萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.81坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷15號 3F/12F 2021-09-09
21.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.67坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段137號 5F/13F 2021-09-09
26.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.36坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路528號 22F/30F 2021-09-09
53.2萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,600 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 124.07坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +499 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 7,401 萬 較當時 +801 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路301號 10F/17F 2021-09-09
36.6萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.93坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 2,377 萬 較當時 +257 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段378號 5F/29F 2021-09-09
22.7萬/坪 總價 547.9 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24.16坪 屋齡27年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺中市南屯區龍德路一段161號 全F/4F 2021-09-09
57.7萬/坪 土地 90.4 萬/坪 總價 4,598 萬
透天 4房3廳6衛 79.74坪
現在能賣多少 5,156 萬 較當時 +558 萬（+12%）
臺中市南屯區龍德路一段161之3號 全F/4F 2021-09-09
53.4萬/坪 土地 109.4 萬/坪 總價 3,938 萬
透天 4房3廳6衛 73.75坪
現在能賣多少 4,416 萬 較當時 +478 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街10號 8F/19F 2021-09-08
23.0萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,560 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 169.26坪 屋齡14年 含車位 340萬
現在能賣多少 4,373 萬 較當時 +473 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 14F/23F 2021-09-08
41.5萬/坪 總價 3,958 萬（扣車位 3,783 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 103.36坪 屋齡3年 含車位 175萬
現在能賣多少 4,438 萬 較當時 +480 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段522號 11F/24F 2021-09-08
46.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.08坪 屋齡1年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街193號 15F/15F 2021-09-08
25.9萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.11坪 屋齡1年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +63 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 7F/23F 2021-09-08
38.9萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,560 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 103.67坪 屋齡3年 含車位 190萬
現在能賣多少 4,205 萬 較當時 +455 萬（+12%）
臺中市南屯區萬安街16巷11號 全F/2F 2021-09-08
32.5萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳1衛 35.33坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東路511號 全F/5F 2021-09-08
42.8萬/坪 土地 122.9 萬/坪 總價 3,660 萬
透天 5房2廳6衛 85.49坪 屋齡25年
現在能賣多少 4,104 萬 較當時 +444 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段46之8號 全F/6F 2021-09-08
19.2萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 7房2廳6衛 104.32坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,243 萬 較當時 +243 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路682號 全F/4F 2021-09-07
53.4萬/坪 土地 136 萬/坪 總價 3,758 萬
透天 4房3廳6衛 70.37坪
現在能賣多少 4,214 萬 較當時 +456 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街10號 14F/19F 2021-09-07
23.4萬/坪 總價 3,780 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 161.86坪 屋齡14年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,239 萬 較當時 +459 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段188號 1F/13F 2021-09-07
48.5萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 39.98坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,173 萬 較當時 +235 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路136號 全F/4F 2021-09-07
52.0萬/坪 土地 145.9 萬/坪 總價 6,150 萬
透天 5房2廳7衛 118.24坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,896 萬 較當時 +746 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十路102號 16F/20F 2021-09-07
38.2萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 70.29坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +269 萬（+12%）
臺中市南屯區南美街68之3號 4F/5F 2021-09-07
19.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳1衛 24.09坪 屋齡39年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +58 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段522號 17F/24F 2021-09-07
37.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.12坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +152 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段504號 15F/16F 2021-09-06
25.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.96坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段425號 8F/16F 2021-09-06
21.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.19坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明東街433號 8F/12F 2021-09-06
21.9萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.93坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 269 萬 較當時 +29 萬（+12%）
臺中市南屯區東興西街9號 7F/12F 2021-09-06
19.4萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.92坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 499 萬 較當時 +54 萬（+12%）
臺中市南屯區嶺東南路159號 14F/15F 2021-09-06
25.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路678之3號 全F/4F 2021-09-05
52.0萬/坪 土地 122.7 萬/坪 總價 3,598 萬
透天 4房3廳6衛 69.13坪
現在能賣多少 4,034 萬 較當時 +436 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街526號 10F/24F 2021-09-05
35.6萬/坪 總價 1,081 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.32坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段502號 6F/20F 2021-09-05
22.8萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.06坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +175 萬（+12%）
臺中市南屯區豐富路199號 15F/15F 2021-09-05
33.1萬/坪 總價 3,160 萬（扣車位 3,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 95.38坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +722 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +477 萬
現在能賣多少 3,543 萬 較當時 +383 萬（+12%）
臺中市南屯區大進街295之1號 4F/18F 2021-09-05
20.4萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 74.1坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +183 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段359號 13F/20F 2021-09-05
38.8萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.73坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,859 萬 較當時 +309 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段522號 5F/24F 2021-09-05
39.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.12坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +159 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東一路593號 11F/23F 2021-09-04
34.5萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.35坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +813 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +587 萬
現在能賣多少 3,229 萬 較當時 +349 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路二段165號 5F/25F 2021-09-04
37.7萬/坪 總價 3,345 萬（扣車位 3,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.7坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 3,751 萬 較當時 +406 萬（+12%）
臺中市南屯區豐偉路182號 5F/26F 2021-09-04
34.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.82坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +192 萬（+12%）

共 6,203 筆，依時間新→舊。第 5,951–6,000 筆（第 120／125 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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