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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,194 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區忠勇路107之8號 2F/16F 2021-09-04
22.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.68坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +86 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明東街433號 5F/12F 2021-09-04
22.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.17坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺中市南屯區大進街536之19號 4F/14F 2021-09-04
27.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.26坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺中市南屯區東興路二段109號 4F/13F 2021-09-04
22.5萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.83坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +90 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東路495號 全F/3F 2021-09-04
34.8萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 320 萬
透天 5房2廳3衛 9.2坪 屋齡28年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +39 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東路495號 全F/3F 2021-09-04
34.8萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 320 萬
透天 5房2廳3衛 9.2坪 屋齡28年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +39 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東路495號 全F/3F 2021-09-04
34.8萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 320 萬
透天 5房2廳3衛 9.2坪 屋齡28年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +39 萬（+12%）
臺中市南屯區精誠路594號 5F/7F 2021-09-03
19.3萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳2衛 39.39坪 屋齡28年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +92 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄1號 2F/8F 2021-09-03
22.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.79坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路二段836號 9F/20F 2021-09-03
33.0萬/坪 總價 2,006 萬（扣車位 2,006 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.82坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 2,249 萬 較當時 +243 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路528號 29F/30F 2021-09-03
56.7萬/坪 總價 10,600 萬（扣車位 10,600 萬）
住宅大樓 — 186.9坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 11,886 萬 較當時 +1,286 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街9號 6F/11F 2021-09-03
29.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街526號 18F/24F 2021-09-02
39.2萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.32坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +144 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明東街197號 3F/14F 2021-09-02
23.3萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.91坪 屋齡26年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +90 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東六路333號 全F/5F 2021-09-02
39.3萬/坪 土地 125.6 萬/坪 總價 4,750 萬
透天 — 120.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,326 萬 較當時 +576 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路46號 1F/12F 2021-09-01
15.6萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 — 153.4坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,691 萬 較當時 +291 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段359號 18F/20F 2021-09-01
37.7萬/坪 總價 2,665 萬（扣車位 2,665 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.65坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −141 萬
現在能賣多少 2,988 萬 較當時 +323 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東路222號 9F/23F 2021-09-01
37.0萬/坪 總價 2,838 萬（扣車位 2,838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.6坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 3,182 萬 較當時 +344 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東七路860號 10F/12F 2021-09-01
35.1萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.68坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,983 萬 較當時 +323 萬（+12%）
臺中市南屯區永順路612之3號 全F/4F 2021-09-01
33.4萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房2廳3衛 77.81坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +315 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路180號 7F/15F 2021-09-01
21.1萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 84.62坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺中市南屯區東興西街11號 10F/12F 2021-09-01
20.1萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.93坪 屋齡30年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +29 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街528號 17F/24F 2021-08-31
38.0萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.91坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東三路29號 6F/14F 2021-08-31
27.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.12坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街526號 4F/24F 2021-08-30
41.8萬/坪 總價 967 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.14坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +117 萬（+12%）
臺中市南屯區文山六街188號 8F/15F 2021-08-30
24.4萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.55坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +408 萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +176 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東七路739號 2F/24F 2021-08-30
42.8萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.03坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,971 萬 較當時 +321 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段67號 5F/14F 2021-08-30
20.9萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9坪 屋齡26年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +23 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路568號 3F/23F 2021-08-29
49.9萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.3坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,790 萬 較當時 +410 萬（+12%）
臺中市南屯區惠弘街157號 4F/6F 2021-08-29
19.3萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳2衛 39.95坪 屋齡25年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山東二街16號 11F/12F 2021-08-29
26.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.97坪 屋齡12年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街11號 3F/11F 2021-08-29
30.6萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺中市南屯區向上南路一段163號 10F/12F 2021-08-29
21.8萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.7坪 屋齡31年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +23 萬（+12%）
臺中市南屯區豐偉路182號 18F/26F 2021-08-28
34.7萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.82坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段67號 7F/14F 2021-08-28
22.1萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.17坪 屋齡26年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +57 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩一街241之2號 5F/12F 2021-08-28
22.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.56坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +87 萬（+12%）
臺中市南屯區萬和路二段32之3號 2F/8F 2021-08-27
33.6萬/坪 總價 788 萬
華廈 2房2廳1衛 23.45坪
現在能賣多少 884 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路22之1號 10F/15F 2021-08-27
37.2萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,508 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.79坪 屋齡5年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −72 萬
現在能賣多少 3,104 萬 較當時 +336 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路565號 8F/16F 2021-08-27
23.0萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.1坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十七街91號 6F/13F 2021-08-27
31.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.31坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +154 萬（+12%）
臺中市南屯區東興西街9號 2F/12F 2021-08-27
18.0萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.97坪 屋齡30年
現在能賣多少 241 萬 較當時 +26 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東三路29號 8F/14F 2021-08-27
27.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 65.75坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +218 萬（+12%）
臺中市南屯區新富一街97號 1F/5F 2021-08-26
39.0萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
華廈 4房3廳6衛 125.77坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 5,494 萬 較當時 +594 萬（+12%）
臺中市南屯區向心路109號 5F/23F 2021-08-26
24.1萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.04坪 屋齡24年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +35 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段137號 13F/13F 2021-08-26
23.5萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.8坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路二段167號 18F/25F 2021-08-26
42.4萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.54坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,132 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +804 萬
現在能賣多少 4,205 萬 較當時 +455 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段101號 5F/26F 2021-08-26
42.5萬/坪 總價 3,668 萬（扣車位 3,278 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 100.21坪 屋齡2年 含車位 390萬
現在能賣多少 4,113 萬 較當時 +445 萬（+12%）
臺中市南屯區惠中路三段393之2號 5F/8F 2021-08-25
21.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之78號 5F/16F 2021-08-25
18.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.5坪 屋齡26年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +85 萬（+12%）
臺中市南屯區大英西一街30號 5F/7F 2021-08-25
25.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.76坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 919 萬 較當時 +99 萬（+12%）

共 6,194 筆，依時間新→舊。第 6,001–6,050 筆（第 121／124 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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