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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,164 筆 · 單價中位 36.2 萬/坪 · 多數落在 23–60 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區建功路65號 6F/23F 2023-11-19
35.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 8F/23F 2023-11-19
37.0萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 7F/23F 2023-11-19
37.0萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 6F/23F 2023-11-19
36.8萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 8F/23F 2023-11-19
36.0萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.6坪 含車位 360萬
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 10F/23F 2023-11-19
37.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 9F/24F 2023-11-19
40.9萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.01坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 8F/24F 2023-11-19
42.2萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.17坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區三和街166號 15F/15F 2023-11-19
40.2萬/坪 總價 1,833 萬（扣車位 1,833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街17號 6F/12F 2023-11-19
32.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.63坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街11號 6F/12F 2023-11-19
24.9萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 17.26坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 446 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路528號 14F/19F 2023-11-19
45.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.23坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之221號 2F/14F 2023-11-19
34.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.01坪 屋齡11年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 2F/23F 2023-11-18
36.4萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.75坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 19F/23F 2023-11-18
37.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 10F/23F 2023-11-18
37.1萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 13F/23F 2023-11-18
37.7萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 20F/23F 2023-11-18
36.9萬/坪 總價 1,642 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.39坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 15F/23F 2023-11-18
36.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 15F/23F 2023-11-18
37.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 22F/23F 2023-11-18
36.1萬/坪 總價 1,933 萬（扣車位 1,743 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.58坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 7F/23F 2023-11-18
35.7萬/坪 總價 1,579 萬（扣車位 1,424 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 7F/23F 2023-11-18
36.8萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 18F/23F 2023-11-18
37.8萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 9F/23F 2023-11-18
37.1萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 18F/23F 2023-11-18
36.2萬/坪 總價 1,494 萬（扣車位 1,339 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 5F/23F 2023-11-18
35.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.99坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 20F/23F 2023-11-18
38.1萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路399號 10F/14F 2023-11-18
57.1萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.45坪 含車位 450萬
現在能賣多少 3,177 萬 較當時 +117 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 12F/23F 2023-11-18
36.5萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 5F/23F 2023-11-18
35.8萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路二段405號 13F/20F 2023-11-18
34.1萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.54坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段86號 1F/16F 2023-11-18
40.9萬/坪 總價 1,638 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 40.04坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段522號 18F/24F 2023-11-18
50.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 5F/23F 2023-11-17
39.7萬/坪 總價 1,693 萬（扣車位 1,523 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −154 萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街11號 4F/12F 2023-11-17
21.8萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.53坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 488 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段460號 16F/19F 2023-11-17
33.8萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 66.58坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,336 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路29號 12F/14F 2023-11-17
35.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.64坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +516 萬
現在能賣多少 2,440 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十路168號 4F/14F 2023-11-17
48.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.51坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,292 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +670 萬
現在能賣多少 3,323 萬 較當時 +123 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街133號 7F/24F 2023-11-17
50.3萬/坪 總價 3,068 萬（扣車位 2,668 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.64坪 屋齡0年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +587 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 3,186 萬 較當時 +118 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街133號 8F/24F 2023-11-17
49.2萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路529之5號 全F/4F 2023-11-16
49.4萬/坪 土地 145.7 萬/坪 總價 3,815 萬
透天 4房2廳5衛 77.2坪
現在能賣多少 3,961 萬 較當時 +146 萬（+4%）
臺中市南屯區楓和路766巷9號 全F/1F 2023-11-16
64.0萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 3房1廳1衛 19.23坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 11F/24F 2023-11-16
41.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.01坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 17F/26F 2023-11-16
49.8萬/坪 總價 2,006 萬（扣車位 1,783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡1年 含車位 223萬
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段161號 3F/16F 2023-11-16
21.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.91坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路305號 8F/17F 2023-11-16
55.6萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,390 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.3坪 屋齡6年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,894 萬 較當時 +144 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 7F/11F 2023-11-16
22.8萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.14坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 312 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段177號 3F/14F 2023-11-15
28.9萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.63坪 屋齡27年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 10F/24F 2023-11-15
40.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.01坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +45 萬（+4%）

共 5,164 筆，依時間新→舊。第 4,301–4,350 筆（第 87／104 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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