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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,944 筆 · 單價中位 36.6 萬/坪 · 多數落在 23–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區龍富路四段82號 8F/26F 2023-11-09
50.9萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.67坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,250 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +636 萬
現在能賣多少 3,946 萬 較當時 +146 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十街240號 1F/7F 2023-11-08
32.8萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 3房2廳2衛 66.73坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +84 萬（+4%）
臺中市南屯區五權五街333號 5F/5F 2023-11-08
24.7萬/坪 總價 568 萬
公寓 3房2廳1衛 23.02坪 屋齡42年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 24F/24F 2023-11-08
33.7萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.02坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區楓和路689號 5F/15F 2023-11-08
32.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.77坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +762 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +397 萬
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺中市南屯區新富五街92號 全F/4F 2023-11-08
42.2萬/坪 土地 131.5 萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,750 萬）
透天 5房2廳6衛 112.46坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,932 萬 較當時 +182 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路716號 6F/16F 2023-11-08
33.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.16坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 519 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文南街261巷19號 6F/10F 2023-11-08
27.9萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳1衛 24.77坪 屋齡28年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路716號 5F/16F 2023-11-07
27.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.82坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街11號 8F/12F 2023-11-07
22.6萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.18坪 屋齡32年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段522號 23F/24F 2023-11-07
42.0萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.52坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路222號 12F/23F 2023-11-06
45.6萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.93坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,070 萬 較當時 +150 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 12F/12F 2023-11-06
18.2萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.96坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 415 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路76號 21F/24F 2023-11-06
35.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.17坪 含車位 360萬
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區大光街173巷7號 全F/2F 2023-11-06
49.1萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
透天 3房2廳3衛 52.92坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 2,700 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東六路437號 7F/15F 2023-11-06
34.5萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.5坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,492 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路46號 9F/12F 2023-11-06
28.1萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.47坪 屋齡29年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 7F/23F 2023-11-05
35.9萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.99坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 9F/23F 2023-11-05
35.9萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 14F/23F 2023-11-05
36.5萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 10F/23F 2023-11-05
36.2萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.99坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 20F/23F 2023-11-05
37.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.37坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 13F/23F 2023-11-05
36.5萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.04坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 8F/23F 2023-11-05
35.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 8F/23F 2023-11-05
36.0萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.99坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 8F/23F 2023-11-05
36.0萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.37坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 10F/23F 2023-11-05
36.3萬/坪 總價 1,513 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 5F/23F 2023-11-05
35.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.37坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 9F/23F 2023-11-05
36.2萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,341 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.99坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路75號 1F/23F 2023-11-05
43.8萬/坪 總價 2,551 萬（扣車位 2,366 萬）
住宅大樓 — 61.92坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,649 萬 較當時 +98 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 22F/23F 2023-11-05
36.7萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,467 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 6F/23F 2023-11-05
36.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 11F/23F 2023-11-05
36.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 11F/23F 2023-11-05
36.0萬/坪 總價 1,592 萬（扣車位 1,437 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 10F/14F 2023-11-05
44.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.38坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 11F/23F 2023-11-05
37.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 6F/23F 2023-11-05
35.5萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 21F/23F 2023-11-05
37.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 11F/23F 2023-11-05
37.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路111號 6F/24F 2023-11-05
31.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.87坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區大聖街327之2號 3F/7F 2023-11-05
26.0萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房2廳2衛 27.09坪 屋齡31年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 7F/24F 2023-11-05
39.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.95坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 11F/24F 2023-11-05
40.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.1坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 10F/24F 2023-11-05
41.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.01坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區豐富路199號 12F/15F 2023-11-05
43.5萬/坪 總價 3,918 萬（扣車位 3,918 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 90.09坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,068 萬 較當時 +150 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街201號 1F/6F 2023-11-05
25.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 — 47.09坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十三街3之21號 1F/9F 2023-11-05
41.1萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
華廈 4房2廳4衛 96.03坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 4,102 萬 較當時 +152 萬（+4%）
臺中市南屯區保安一街46號 10F/12F 2023-11-05
27.3萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.93坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +604 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +445 萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路109號 18F/23F 2023-11-05
31.9萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.29坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 472 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 3F/23F 2023-11-04
35.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +56 萬（+4%）

共 3,944 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／79 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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