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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,944 筆 · 單價中位 36.6 萬/坪 · 多數落在 23–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區龍富路五段28號 13F/23F 2023-12-02
71.1萬/坪 總價 3,995 萬（扣車位 3,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.55坪 含車位 180萬
現在能賣多少 4,148 萬 較當時 +153 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 14F/26F 2023-12-02
46.8萬/坪 總價 1,881 萬（扣車位 1,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡1年 含車位 203萬
較上次成交 ↑ +451 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺中市南屯區豐富路299巷29號 全F/5F 2023-12-02
35.5萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房2廳4衛 109.85坪 屋齡26年
現在能賣多少 4,050 萬 較當時 +150 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段456之10號 3F/14F 2023-12-02
40.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.53坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之226號 14F/14F 2023-12-02
32.0萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.84坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南屯區博愛街80巷131號 全F/2F 2023-12-02
93.9萬/坪 土地 109.3 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 3房2廳2衛 27.48坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,679 萬 較當時 +99 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 13F/23F 2023-12-01
37.4萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 4F/14F 2023-12-01
42.2萬/坪 總價 1,822 萬（扣車位 1,647 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.83坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 15F/27F 2023-12-01
55.4萬/坪 總價 2,736 萬（扣車位 2,486 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.94坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,841 萬 較當時 +105 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 11F/24F 2023-12-01
40.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.01坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段690巷13號 5F/12F 2023-12-01
38.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.42坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街65號 全F/4F 2023-12-01
51.2萬/坪 土地 92.6 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳4衛 77.71坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,133 萬 較當時 +153 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路810號 14F/15F 2023-12-01
20.4萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 4房0廳4衛 93.61坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路810號 14F/15F 2023-12-01
20.4萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 1,778 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 87.23坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路56巷26號 1F/5F 2023-12-01
25.7萬/坪 總價 3,700 萬
公寓 12房1廳13衛 143.91坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,842 萬 較當時 +142 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段69號 4F/14F 2023-12-01
30.7萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.37坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩五街13號 全F/2F 2023-12-01
58.9萬/坪 土地 90.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳2衛 33.95坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路172號 1F/23F 2023-11-30
48.3萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 — 33.37坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 7F/27F 2023-11-30
52.7萬/坪 總價 2,618 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.94坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 9F/24F 2023-11-30
40.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.1坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路40號 5F/7F 2023-11-30
19.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 4房2廳3衛 72.04坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路四段333號 22F/22F 2023-11-30
45.5萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,568 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 78.4坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,705 萬 較當時 +137 萬（+4%）
臺中市南屯區楓和路672號 4F/5F 2023-11-30
15.7萬/坪 總價 245 萬
公寓 2房1廳1衛 15.56坪 屋齡42年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段50號 13F/14F 2023-11-30
32.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.8坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 4F/12F 2023-11-30
25.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.97坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區益豐路四段85號 7F/10F 2023-11-30
45.3萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.72坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +352 萬
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十四街260號 4F/8F 2023-11-30
26.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.1坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 5F/24F 2023-11-30
37.6萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.05坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路528號 16F/19F 2023-11-30
46.6萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.35坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路115號 24F/24F 2023-11-30
30.4萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 9F/23F 2023-11-29
37.7萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.23坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 14F/14F 2023-11-29
46.2萬/坪 總價 2,695 萬（扣車位 2,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.88坪 含車位 370萬
現在能賣多少 2,798 萬 較當時 +103 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路305號 15F/17F 2023-11-29
41.7萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.18坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,866 萬 較當時 +106 萬（+4%）
臺中市南屯區益文一街92號 全F/4F 2023-11-29
54.3萬/坪 土地 89.7 萬/坪 總價 5,910 萬
透天 5房3廳5衛 108.76坪 屋齡4年
現在能賣多少 6,137 萬 較當時 +227 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 16F/26F 2023-11-29
49.7萬/坪 總價 2,004 萬（扣車位 1,781 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡1年 含車位 223萬
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段89號 8F/14F 2023-11-29
31.7萬/坪 總價 1,140 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.98坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路109號 12F/23F 2023-11-29
33.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.5坪 屋齡26年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 19F/23F 2023-11-28
37.1萬/坪 總價 1,667 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 2F/23F 2023-11-28
35.2萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.99坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 16F/23F 2023-11-28
37.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,503 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 3F/23F 2023-11-28
36.4萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 4F/23F 2023-11-28
36.9萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.88坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區新富五街299號 5F/12F 2023-11-28
50.6萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.52坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 17F/27F 2023-11-28
56.3萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 2,990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.13坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,354 萬 較當時 +124 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 6F/27F 2023-11-28
52.5萬/坪 總價 2,610 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.94坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,710 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 8F/27F 2023-11-28
52.5萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.94坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,700 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 4F/23F 2023-11-28
40.6萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,557 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路72號 4F/24F 2023-11-28
36.7萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.81坪 含車位 330萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段420號 7F/12F 2023-11-28
30.2萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.99坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街366號 4F/12F 2023-11-28
37.8萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.98坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 2,866 萬 較當時 +106 萬（+4%）

共 3,944 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／79 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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