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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,929 筆 · 單價中位 36.5 萬/坪 · 多數落在 23–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區春安三街200號 11F/24F 2023-11-05
40.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.1坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 10F/24F 2023-11-05
41.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.01坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區豐富路199號 12F/15F 2023-11-05
43.5萬/坪 總價 3,918 萬（扣車位 3,918 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 90.09坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,079 萬 較當時 +161 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街201號 1F/6F 2023-11-05
25.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 — 47.09坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十三街3之21號 1F/9F 2023-11-05
41.1萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
華廈 4房2廳4衛 96.03坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 4,112 萬 較當時 +162 萬（+4%）
臺中市南屯區保安一街46號 10F/12F 2023-11-05
27.3萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.93坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +604 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +445 萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路109號 18F/23F 2023-11-05
31.9萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.29坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 474 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 20F/23F 2023-11-04
36.7萬/坪 總價 2,249 萬（扣車位 1,879 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.04坪 含車位 370萬
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 12F/23F 2023-11-04
36.0萬/坪 總價 2,237 萬（扣車位 1,842 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.39坪 含車位 395萬
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 10F/23F 2023-11-04
35.4萬/坪 總價 1,886 萬（扣車位 1,711 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.93坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,964 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 17F/23F 2023-11-04
36.9萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 17F/23F 2023-11-04
37.9萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 8F/23F 2023-11-04
35.1萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 22F/23F 2023-11-04
37.8萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 5F/23F 2023-11-04
36.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 6F/23F 2023-11-04
34.5萬/坪 總價 1,783 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.48坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 13F/23F 2023-11-04
36.0萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,845 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.13坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路109號 3F/16F 2023-11-04
25.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.18坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區楓和路685號 9F/15F 2023-11-04
29.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.9坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺中市南屯區義芳街85號 3F/5F 2023-11-04
22.5萬/坪 總價 656 萬
公寓 4房1廳2衛 29.19坪 屋齡30年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路一段690號 2F/13F 2023-11-04
33.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.33坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 979 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南屯區惠弘街160號 13F/16F 2023-11-04
24.7萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.85坪 屋齡27年
現在能賣多少 973 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 9F/12F 2023-11-04
30.3萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.13坪 屋齡32年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南屯區新富五街299號 5F/12F 2023-11-03
48.2萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.73坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街218號 3F/16F 2023-11-03
26.9萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24.49坪 屋齡31年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段501號 2F/10F 2023-11-03
20.1萬/坪 總價 676 萬（扣車位 676 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.72坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段805號 8F/15F 2023-11-03
37.4萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.86坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路28號 4F/12F 2023-11-03
33.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +392 萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 7F/11F 2023-11-03
25.4萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.56坪 屋齡31年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市南屯區文心一路402號 2F/8F 2023-11-03
24.2萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,356 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.99坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路37之50號 全F/4F 2023-11-03
22.1萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
透天 5房3廳3衛 63.45坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段360號 4F/10F 2023-11-03
35.1萬/坪 總價 352 萬
華廈 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡18年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南五路一段330號 18F/28F 2023-11-02
32.5萬/坪 總價 5,388 萬（扣車位 5,388 萬）
住宅大樓 — 165.95坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 5,609 萬 較當時 +221 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街291之4號 4F/12F 2023-11-02
27.9萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.35坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1000之22號 6F/16F 2023-11-02
17.8萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.82坪 屋齡29年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市南屯區博愛街111號 6F/14F 2023-11-02
24.3萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區大進街695巷11號 全F/4F 2023-11-02
38.8萬/坪 土地 112.4 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 6房2廳5衛 70.08坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,832 萬 較當時 +112 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹南街225巷1弄8號 全F/5F 2023-11-02
30.5萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
透天 6房2廳4衛 83.68坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,655 萬 較當時 +105 萬（+4%）
臺中市南屯區鎮和巷33號 全F/4F 2023-10-31
40.8萬/坪 土地 127.5 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 3房2廳4衛 65.75坪
現在能賣多少 2,790 萬 較當時 +110 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 9F/11F 2023-10-31
32.0萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.89坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街528號 22F/24F 2023-10-31
48.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.03坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東六路437號 5F/15F 2023-10-31
37.5萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.27坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 4F/27F 2023-10-30
52.3萬/坪 總價 2,946 萬（扣車位 2,466 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.25坪 含車位 480萬
現在能賣多少 3,067 萬 較當時 +121 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路508號 4F/14F 2023-10-30
25.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.35坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路299號 6F/14F 2023-10-30
46.3萬/坪 總價 2,225 萬（扣車位 2,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +283 萬
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段418號 4F/14F 2023-10-30
33.8萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 2,038 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.22坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,122 萬 較當時 +84 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路882號 全F/4F 2023-10-30
33.1萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 14房4廳13衛 117.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 4,060 萬 較當時 +160 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街60號 2F/12F 2023-10-30
32.5萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.05坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 14F/23F 2023-10-29
40.2萬/坪 總價 2,016 萬（扣車位 1,846 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.07坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,099 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街11號 12F/12F 2023-10-29
18.5萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.56坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）

共 3,929 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／79 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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