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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,164 筆 · 單價中位 36.2 萬/坪 · 多數落在 23–60 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區保安五街128號 7F/12F 2023-10-28
33.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.49坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區三和街21號 4F/8F 2023-10-28
25.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路五段51號 7F/15F 2023-10-28
36.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.66坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +781 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +575 萬
現在能賣多少 2,284 萬 較當時 +84 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十八路159號 全F/4F 2023-10-28
45.6萬/坪 土地 120.6 萬/坪 總價 4,850 萬
透天 4房4廳5衛 106.32坪 屋齡8年
現在能賣多少 5,036 萬 較當時 +186 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段832號 14F/20F 2023-10-28
40.2萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 87.16坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +702 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 3,634 萬 較當時 +134 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 12F/24F 2023-10-28
39.9萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.99坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 6F/26F 2023-10-28
45.2萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 2,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.06坪 屋齡1年 含車位 233萬
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南屯區南美街40之4號 5F/5F 2023-10-28
15.5萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房1廳2衛 22.93坪 屋齡41年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街526號 22F/24F 2023-10-28
51.0萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.96坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文路678號 全F/4F 2023-10-27
35.3萬/坪 土地 107.9 萬/坪 總價 4,488 萬（扣車位 4,488 萬）
透天 5房3廳4衛 127.05坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,660 萬 較當時 +172 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十一街28號 8F/9F 2023-10-27
36.6萬/坪 總價 2,418 萬（扣車位 2,418 萬）
華廈 3房2廳2衛 66.02坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,511 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段420號 5F/18F 2023-10-27
25.1萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 33.01坪 屋齡27年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街52號 6F/15F 2023-10-26
54.5萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.07坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,345 萬 較當時 +87 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街52號 9F/15F 2023-10-26
55.6萬/坪 總價 2,298 萬（扣車位 2,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.07坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,386 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路三段257號 9F/14F 2023-10-26
29.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.14坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺中市南屯區益昌六街14號 全F/4F 2023-10-26
48.9萬/坪 土地 100.6 萬/坪 總價 5,888 萬
透天 5房3廳6衛 120.32坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,114 萬 較當時 +226 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街62號 11F/12F 2023-10-26
36.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.31坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路166號 3F/14F 2023-10-25
39.6萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.78坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段496號 12F/14F 2023-10-25
32.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.59坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路528號 7F/19F 2023-10-25
38.0萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.06坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街211號 2F/7F 2023-10-25
19.8萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 28.86坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 B1F/12F 2023-10-25
21.3萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 19.68坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 436 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段350巷12號 10F/17F 2023-10-25
25.3萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.81坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩四街559號 11F/13F 2023-10-25
31.1萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.5坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,887 萬 較當時 +107 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路32之3號 7F/7F 2023-10-25
29.6萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 8房2廳2衛 40.56坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路412號 21F/25F 2023-10-25
48.3萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.02坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,620 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +1,223 萬
現在能賣多少 4,133 萬 較當時 +153 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1030號 1F/13F 2023-10-24
49.2萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 28.04坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段316號 16F/24F 2023-10-24
30.2萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.8坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段109號 7F/13F 2023-10-24
32.2萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.54坪 屋齡24年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段21號 23F/27F 2023-10-24
39.7萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 82.31坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,090 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +550 萬
現在能賣多少 3,393 萬 較當時 +125 萬（+4%）
臺中市南屯區大昌街101號 9F/9F 2023-10-24
28.2萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.14坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段109號 8F/13F 2023-10-24
33.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.58坪 屋齡24年 含車位 90萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段456之18號 12F/14F 2023-10-24
40.9萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.88坪 屋齡19年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路72號 21F/24F 2023-10-24
36.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.81坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,025 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺中市南屯區大進街368號 13F/14F 2023-10-24
40.4萬/坪 總價 4,520 萬（扣車位 4,520 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 111.92坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,920 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +1,459 萬
現在能賣多少 4,693 萬 較當時 +173 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路791號 全F/4F 2023-10-23
34.9萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 3,588 萬
透天 4房1廳6衛 102.93坪
現在能賣多少 3,726 萬 較當時 +138 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路528號 15F/19F 2023-10-23
49.7萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 18.46坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩二街22號 全F/2F 2023-10-23
73.9萬/坪 土地 115.5 萬/坪 總價 2,620 萬
透天 5房2廳4衛 35.45坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山三街3號 12F/12F 2023-10-23
21.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.13坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段86之7號 8F/14F 2023-10-23
40.4萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.27坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +537 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +393 萬
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段378號 6F/29F 2023-10-23
22.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 45.59坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段67號 7F/14F 2023-10-23
27.0萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.52坪 屋齡28年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路70號 3F/24F 2023-10-23
36.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.22坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街245之1號 3F/7F 2023-10-22
27.5萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 1,048 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.11坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之209號 5F/14F 2023-10-22
31.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.75坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街30號 6F/7F 2023-10-22
24.6萬/坪 總價 430 萬
華廈 1房0廳1衛 17.48坪 屋齡32年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段360號 6F/10F 2023-10-22
39.1萬/坪 總價 358 萬
華廈 1房0廳1衛 9.14坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 372 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段618號 11F/14F 2023-10-22
40.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.04坪 屋齡19年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 13F/24F 2023-10-22
37.2萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,376 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.78坪 含車位 205萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 17F/24F 2023-10-22
37.6萬/坪 總價 1,599 萬（扣車位 1,389 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.78坪 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +61 萬（+4%）

共 5,164 筆，依時間新→舊。第 4,551–4,600 筆（第 92／104 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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