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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,206 筆 · 單價中位 34.3 萬/坪 · 多數落在 22–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區向心南路746之2號 13F/14F 2023-09-16
27.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.92坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +115 萬（+4%）
臺中市南屯區惠中路三段321號 13F/17F 2023-09-16
54.8萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 4,755 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 152.79坪 屋齡5年 含車位 945萬
現在能賣多少 5,934 萬 較當時 +234 萬（+4%）
臺中市南屯區永春北路83號 7F/12F 2023-09-15
30.8萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.71坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路三段550號 8F/14F 2023-09-15
57.1萬/坪 總價 3,716 萬（扣車位 3,313 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 75.88坪 屋齡0年 含車位 403萬
現在能賣多少 3,869 萬 較當時 +153 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東二路42之8號 全F/4F 2023-09-15
40.9萬/坪 土地 102 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房3廳5衛 97.27坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,144 萬 較當時 +164 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路三段558號 12F/14F 2023-09-15
47.7萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 3,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 68.77坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,415 萬 較當時 +135 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東七路739號 17F/24F 2023-09-14
44.7萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.15坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +602 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 2,519 萬 較當時 +99 萬（+4%）
臺中市南屯區大光街117號 7F/20F 2023-09-14
24.2萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.73坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 9F/11F 2023-09-14
23.6萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.89坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 292 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文路600號 全F/5F 2023-09-14
43.4萬/坪 土地 135.6 萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
透天 4房4廳4衛 87.66坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 3,956 萬 較當時 +156 萬（+4%）
臺中市南屯區大容東街12號 6F/7F 2023-09-13
22.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.35坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區義芳街25號 8F/14F 2023-09-12
35.4萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.44坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1018號 2F/13F 2023-09-12
29.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.07坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街7號 6F/11F 2023-09-12
39.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.01坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路177號 4F/16F 2023-09-11
24.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.04坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路一段157巷51之2號 3F/7F 2023-09-11
18.9萬/坪 總價 726 萬（扣車位 726 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.46坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 756 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路115號 17F/24F 2023-09-10
32.1萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +563 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路301號 8F/17F 2023-09-10
45.2萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.93坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +905 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +461 萬
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +108 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路29號 10F/14F 2023-09-10
35.2萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.64坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街68之2號 1F/12F 2023-09-10
30.3萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,314 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1000之5號 13F/16F 2023-09-10
28.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.93坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街110巷6之4號 5F/5F 2023-09-09
19.8萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 26.77坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 552 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東七路800號 3F/14F 2023-09-09
31.1萬/坪 總價 1,096 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區保安二街108號 9F/12F 2023-09-09
29.9萬/坪 總價 1,459 萬（扣車位 1,459 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +604 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +383 萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街501號 6F/14F 2023-09-08
39.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.76坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +465 萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區向心南路982巷19號 5F/5F 2023-09-08
23.3萬/坪 總價 567 萬
公寓 3房2廳1衛 24.34坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 12F/12F 2023-09-08
21.5萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 17.94坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 401 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十一街316之3號 全F/5F 2023-09-08
43.4萬/坪 土地 155.1 萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,880 萬）
透天 5房2廳4衛 89.44坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +944 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +633 萬
現在能賣多少 4,039 萬 較當時 +159 萬（+4%）
臺中市南屯區公益路二段101號 20F/26F 2023-09-07
52.0萬/坪 總價 6,550 萬（扣車位 6,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 125.9坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +2,120 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +1,541 萬
現在能賣多少 6,819 萬 較當時 +269 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1000之16號 13F/16F 2023-09-07
29.7萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區豐富路199號 3F/15F 2023-09-07
36.9萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.89坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,071 萬 較當時 +121 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段773之3號 2F/8F 2023-09-07
21.5萬/坪 總價 795 萬
華廈 3房2廳2衛 36.96坪 屋齡30年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段302號 11F/16F 2023-09-07
29.8萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 36.52坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段690巷13號 7F/12F 2023-09-07
36.4萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.42坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 4F/12F 2023-09-07
24.7萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.65坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 300 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路151之3號 14F/15F 2023-09-07
33.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.15坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段166號 7F/14F 2023-09-07
21.6萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.66坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南屯區益文二街188之3號 全F/4F 2023-09-07
52.0萬/坪 土地 151.8 萬/坪 總價 3,966 萬
透天 5房3廳6衛 76.21坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,129 萬 較當時 +163 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 10F/24F 2023-09-06
40.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.76坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段378號 16F/29F 2023-09-05
27.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 53.89坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路113號 9F/24F 2023-09-05
24.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.06坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街297號 7F/12F 2023-09-05
26.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.41坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南路118號 1F/25F 2023-09-04
53.2萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,960 萬）
住宅大樓 0房3廳2衛 74.45坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,123 萬 較當時 +163 萬（+4%）
臺中市南屯區大隆路93號 全F/3F 2023-09-04
40.8萬/坪 土地 93.6 萬/坪 總價 3,368 萬
透天 — 82.49坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,506 萬 較當時 +138 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 21F/24F 2023-09-04
43.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.26坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街133號 12F/24F 2023-09-03
43.3萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.59坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +573 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 3,227 萬 較當時 +127 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街135號 16F/24F 2023-09-02
44.2萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.26坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 3,279 萬 較當時 +129 萬（+4%）
臺中市南屯區文山六街190號 7F/15F 2023-09-02
32.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.32坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +454 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +222 萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區向上南路一段163號 9F/12F 2023-09-02
22.6萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.96坪 屋齡33年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷6號 2F/12F 2023-09-02
25.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.62坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 958 萬 較當時 +38 萬（+4%）

共 3,206 筆，依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆（第 60／65 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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