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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,270 筆 · 單價中位 38.4 萬/坪 · 多數落在 23–68 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大光街117號 7F/20F 2023-09-14
24.2萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.73坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文路600號 全F/5F 2023-09-14
43.4萬/坪 土地 135.6 萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
透天 4房4廳4衛 87.66坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 3,946 萬 較當時 +146 萬（+4%）
臺中市南屯區大容東街12號 6F/7F 2023-09-13
22.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.35坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區楓香街8之2號 全F/5F 2023-09-12
33.0萬/坪 土地 96.6 萬/坪 總價 3,918 萬
透天 5房3廳4衛 118.68坪 屋齡9年
現在能賣多少 4,068 萬 較當時 +150 萬（+4%）
臺中市南屯區五權五街370號 全F/5F 2023-09-12
44.6萬/坪 土地 132 萬/坪 總價 5,150 萬
透天 4房4廳6衛 115.36坪 屋齡4年
現在能賣多少 5,348 萬 較當時 +198 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路399號 7F/14F 2023-09-09
57.4萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.71坪 含車位 480萬
現在能賣多少 3,478 萬 較當時 +128 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路399號 6F/14F 2023-09-09
56.4萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 2,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.93坪 含車位 490萬
現在能賣多少 3,447 萬 較當時 +127 萬（+4%）
臺中市南屯區大英西一街105號 14F/22F 2023-09-09
26.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 72.48坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十一街316之3號 全F/5F 2023-09-08
43.4萬/坪 土地 155.1 萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,880 萬）
透天 5房2廳4衛 89.44坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +944 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +633 萬
現在能賣多少 4,029 萬 較當時 +149 萬（+4%）
臺中市南屯區益文二街188之3號 全F/4F 2023-09-07
52.0萬/坪 土地 151.8 萬/坪 總價 3,966 萬
透天 5房3廳6衛 76.21坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,118 萬 較當時 +152 萬（+4%）
臺中市南屯區永春路80巷10號 5F/5F 2023-09-04
16.1萬/坪 總價 816 萬
華廈 6房6廳6衛 50.74坪 屋齡29年
現在能賣多少 847 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南二路390號 8F/15F 2023-09-03
25.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 69.04坪 屋齡29年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +451 萬
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街133號 12F/24F 2023-09-03
43.3萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.59坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +573 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 3,219 萬 較當時 +119 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街135號 16F/24F 2023-09-02
44.2萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.26坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 3,271 萬 較當時 +121 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷40號 1F/8F 2023-09-01
23.6萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,225 萬）
華廈 4房2廳3衛 61.1坪 屋齡30年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十六街85號 全F/4F 2023-09-01
42.1萬/坪 土地 120.7 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 5房3廳5衛 113.9坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,984 萬 較當時 +184 萬（+4%）
臺中市南屯區新富五街108號 全F/4F 2023-08-31
60.0萬/坪 土地 119.4 萬/坪 總價 5,266 萬
透天 5房4廳6衛 87.83坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,468 萬 較當時 +202 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路189號 全F/4F 2023-08-31
65.5萬/坪 土地 174 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 4房2廳4衛 91.54坪 屋齡36年
現在能賣多少 6,230 萬 較當時 +230 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街88號 5F/14F 2023-08-30
26.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.92坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區義芳街88之3號 5F/5F 2023-08-29
24.7萬/坪 總價 710 萬
華廈 7房0廳7衛 28.76坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段256號 3F/30F 2023-08-29
25.1萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 5房3廳5衛 178.99坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,673 萬 較當時 +173 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路755號 全F/4F 2023-08-28
35.0萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 4房1廳6衛 101.56坪
現在能賣多少 3,686 萬 較當時 +136 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路523之1號 全F/4F 2023-08-28
49.1萬/坪 土地 144.7 萬/坪 總價 3,780 萬
透天 4房2廳5衛 77.04坪
現在能賣多少 3,925 萬 較當時 +145 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路523之3號 全F/4F 2023-08-25
49.1萬/坪 土地 144.7 萬/坪 總價 3,780 萬
透天 4房2廳5衛 77.04坪
現在能賣多少 3,925 萬 較當時 +145 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段50號 9F/14F 2023-08-23
28.6萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.68坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路106號 全F/4F 2023-08-22
53.2萬/坪 土地 119.9 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 5房2廳7衛 97.67坪 屋齡3年
現在能賣多少 5,399 萬 較當時 +199 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路36號 11F/24F 2023-08-22
42.8萬/坪 總價 3,570 萬（扣車位 3,570 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 83.47坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +1,152 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +584 萬
現在能賣多少 3,707 萬 較當時 +137 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹東街298之3號 全F/4F 2023-08-22
37.2萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房2廳5衛 77.93坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,011 萬 較當時 +111 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路771號 16F/16F 2023-08-21
25.6萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.92坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區惠中路三段393號 8F/8F 2023-08-20
21.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 4房2廳3衛 62.73坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十六街40之2號 10F/12F 2023-08-20
29.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.44坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十四街163號 5F/15F 2023-08-19
22.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.9坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路70號 8F/8F 2023-08-19
19.5萬/坪 總價 780 萬
華廈 4房2廳2衛 40.08坪 屋齡29年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路61巷12之22號 全F/5F 2023-08-18
28.0萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 10房1廳10衛 74.34坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,160 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺中市南屯區三厝街51之10號 全F/5F 2023-08-18
34.5萬/坪 土地 106.6 萬/坪 總價 5,050 萬
透天 4房3廳6衛 146.22坪 屋齡16年
現在能賣多少 5,244 萬 較當時 +194 萬（+4%）
臺中市南屯區向上南路一段303號 1F/14F 2023-08-17
33.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 58.02坪 屋齡30年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,025 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路107巷23號 全F/4F 2023-08-17
30.9萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 6房2廳5衛 81.68坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十八路161號 全F/4F 2023-08-16
41.9萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 4,386 萬
透天 4房4廳6衛 104.77坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,554 萬 較當時 +168 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段213號 3F/14F 2023-08-15
29.0萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 33.14坪 屋齡31年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段426號 7F/18F 2023-08-15
31.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 54.3坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區中和南一巷63號 全F/4F 2023-08-14
48.9萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 4房3廳3衛 39.06坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段69號 12F/14F 2023-08-14
20.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.24坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段420號 5F/18F 2023-08-14
28.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.76坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩一街284巷11號 全F/2F 2023-08-14
48.7萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳3衛 36.94坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區干城街301號 14F/14F 2023-08-14
30.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.13坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺中市南屯區大富街145之1號 全F/4F 2023-08-14
38.7萬/坪 土地 112.5 萬/坪 總價 4,500 萬
透天 5房3廳5衛 116.41坪 屋齡16年
現在能賣多少 4,673 萬 較當時 +173 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路810號 10F/15F 2023-08-13
27.3萬/坪 總價 2,995 萬（扣車位 2,995 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 109.84坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +235 萬
現在能賣多少 3,110 萬 較當時 +115 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路120巷18之3號 全F/4F 2023-08-13
34.4萬/坪 土地 89.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 37.8坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區新富五街40號 全F/4F 2023-08-11
34.7萬/坪 土地 110 萬/坪 總價 3,360 萬（扣車位 3,360 萬）
透天 5房3廳7衛 96.92坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +572 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 3,489 萬 較當時 +129 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街80號 2F/14F 2023-08-11
36.0萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.29坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +72 萬（+4%）

共 1,270 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／26 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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