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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓(含店面、騎樓)32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 20%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,164 筆 · 單價中位 36.2 萬/坪 · 多數落在 23–60 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

63.4萬/坪 總價 4,868 萬(扣車位 4,328 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 86.65坪 屋齡0年 含車位 540萬
63.3萬/坪 總價 5,158 萬(扣車位 4,343 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 95.44坪 屋齡0年 含車位 815萬
35.8萬/坪 總價 1,588 萬(扣車位 1,588 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 44.32坪 屋齡29年 含車位
30.1萬/坪 總價 1,666 萬(扣車位 1,666 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 55.4坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +861 萬 · 持有 13.2 年 · 估賣家收益 +672 萬
30.6萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.06坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +83 萬
31.6萬/坪 總價 1,110 萬(扣車位 1,110 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 35.18坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +461 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +291 萬
52.0萬/坪 總價 2,650 萬(扣車位 2,650 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 50.93坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +688 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +325 萬
106.7萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 25,000 萬
透天 234.21坪 屋齡41年
48.8萬/坪 總價 3,150 萬(扣車位 3,150 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 64.57坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,350 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +837 萬
55.8萬/坪 總價 2,970 萬(扣車位 2,970 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 53.2坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −93 萬
49.3萬/坪 總價 3,700 萬(扣車位 3,700 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 75.05坪 屋齡7年 含車位
36.9萬/坪 總價 1,280 萬(扣車位 1,280 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 34.7坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
19.5萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 28.23坪 屋齡41年
46.0萬/坪 總價 5,500 萬(扣車位 5,500 萬)
住宅大樓 3房3廳3衛 119.64坪 屋齡6年 含車位
18.7萬/坪 總價 1,862 萬
住宅大樓 7房2廳8衛 99.51坪 屋齡31年
21.4萬/坪 總價 2,500 萬(扣車位 2,500 萬)
住宅大樓 5房2廳3衛 116.74坪 屋齡28年 含車位
45.1萬/坪 總價 1,240 萬(扣車位 1,240 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 27.48坪 屋齡2年 含車位
66.2萬/坪 土地 156 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 6房3廳6衛 90.62坪 屋齡2年
26.6萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.57坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −13 萬
27.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 16.43坪 屋齡34年
34.0萬/坪 總價 2,380 萬(扣車位 2,380 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 70.01坪 屋齡14年 含車位
21.4萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,500 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 69.93坪 屋齡32年 含車位
36.2萬/坪 總價 1,310 萬(扣車位 1,310 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 36.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +265 萬
39.1萬/坪 總價 1,118 萬(扣車位 1,118 萬)
華廈 2房1廳1衛 28.57坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +223 萬
45.1萬/坪 總價 1,960 萬(扣車位 1,960 萬)
華廈 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −120 萬
42.5萬/坪 總價 1,750 萬(扣車位 1,750 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 41.21坪 屋齡19年 含車位
44.1萬/坪 總價 2,520 萬(扣車位 2,520 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 57.09坪 屋齡20年 含車位
50.9萬/坪 總價 2,765 萬(扣車位 2,765 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 54.32坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +32 萬
23.5萬/坪 總價 882 萬(扣車位 882 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡29年 含車位
31.3萬/坪 總價 1,580 萬(扣車位 1,580 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 50.5坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −190 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −271 萬
33.2萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.01坪 屋齡31年
43.3萬/坪 總價 1,920 萬(扣車位 1,920 萬)
華廈 3房2廳2衛 44.36坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +816 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +507 萬
29.2萬/坪 總價 1,520 萬(扣車位 1,520 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.05坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +248 萬
32.0萬/坪 總價 1,165 萬(扣車位 1,165 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 36.41坪 屋齡18年 含車位
49.9萬/坪 總價 2,408 萬(扣車位 2,408 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.29坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +828 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +508 萬
35.0萬/坪 總價 1,125 萬(扣車位 1,005 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 35.53坪 屋齡13年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +265 萬
29.5萬/坪 總價 1,226 萬(扣車位 1,226 萬)
華廈 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡35年 含車位
22.7萬/坪 總價 1,155 萬(扣車位 1,155 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 50.9坪 屋齡31年 含車位
28.9萬/坪 總價 1,508 萬(扣車位 1,508 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.25坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +278 萬
29.1萬/坪 總價 1,320 萬(扣車位 1,320 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +373 萬
89.5萬/坪 土地 208.2 萬/坪 總價 5,416.9 萬
透天 6房2廳3衛 60.49坪 屋齡44年
30.0萬/坪 總價 1,598 萬(扣車位 1,598 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 53.29坪 屋齡28年 含車位
27.2萬/坪 總價 1,880 萬(扣車位 1,880 萬)
華廈 6房4廳4衛 69.01坪 屋齡32年 含車位
28.6萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡30年
27.8萬/坪 總價 1,068 萬(扣車位 1,068 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 38.42坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −155 萬
47.7萬/坪 總價 1,800 萬(扣車位 1,800 萬)
華廈 3房2廳2衛 37.72坪 屋齡8年 含車位
44.9萬/坪 總價 6,068 萬(扣車位 6,068 萬)
住宅大樓 4房2廳4衛 135.27坪 屋齡13年 含車位
53.6萬/坪 總價 1,800 萬(扣車位 1,800 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 33.57坪 屋齡4年 含車位
36.2萬/坪 總價 3,950 萬(扣車位 3,950 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 109.12坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +583 萬
33.0萬/坪 總價 1,530 萬(扣車位 1,530 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 屋齡31年 含車位

共 5,164 筆,依時間新→舊。第 351–400 筆(第 8/104 頁)。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少?

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪,多數成交落在 14–50 萬/坪,共 41,120 筆,資料截至 2026 年第三季。

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