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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 28,845 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區河南路四段690巷27號 6F/12F 2016-12-08
23.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.08坪 屋齡8年 含車位
臺中市南屯區大墩六街218號 4F/16F 2016-12-08
16.6萬/坪 總價 722 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.46坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺中市南屯區豐偉路186號 25F/26F 2016-12-07
37.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.56坪 含車位 118萬
臺中市南屯區永春東路1000之11號 6F/16F 2016-12-07
17.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.66坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區干城街115巷2弄15號 全F/4F 2016-12-06
34.1萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房2廳4衛 76.29坪 屋齡24年
臺中市南屯區黎明東街433號 6F/12F 2016-12-06
19.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.42坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區永春東路222號 3F/23F 2016-12-05
33.0萬/坪 總價 2,951 萬（扣車位 2,681 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 100.18坪 屋齡0年 含車位 270萬
臺中市南屯區文心南路288號 29F/29F 2016-12-05
29.8萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 93.99坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區東興西街9號 6F/12F 2016-12-04
14.1萬/坪 總價 330 萬
套房 0房0廳1衛 23.34坪 屋齡25年
臺中市南屯區河南路四段168號 10F/14F 2016-12-03
21.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.82坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區忠勇路52之228號 11F/14F 2016-12-03
18.4萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 44.84坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區文山六街188號 11F/15F 2016-12-03
23.5萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,337 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.92坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +374 萬
臺中市南屯區益文二街81號 2F/9F 2016-12-03
32.9萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 961 萬）
華廈 2房1廳1衛 37.74坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺中市南屯區大墩二街46號 6F/13F 2016-12-03
22.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.15坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺中市南屯區文心南路41號 1F/20F 2016-12-02
71.8萬/坪 總價 22,610 萬（扣車位 21,700 萬）
店面 — 341.38坪 屋齡1年 含車位 910萬
臺中市南屯區寶山東二街19巷15號 12F/12F 2016-12-02
17.0萬/坪 總價 726 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.7坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區大墩南路178號 12F/18F 2016-12-02
28.2萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.57坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −110 萬
臺中市南屯區新富路238之3號 全F/4F 2016-12-02
36.2萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房3廳6衛 80.16坪 屋齡1年
臺中市南屯區忠勇路23之16號 1F/12F 2016-12-02
15.1萬/坪 總價 703 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 46.65坪 屋齡17年
臺中市南屯區大進街339之1號 4F/7F 2016-12-01
19.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 24.77坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺中市南屯區益文二街81號 6F/9F 2016-12-01
30.8萬/坪 總價 982 萬（扣車位 862 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.75坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺中市南屯區黎明路二段15號 1F/3F 2016-12-01
47.4萬/坪 總價 2,750 萬
店面 4房2廳2衛 57.97坪 屋齡36年
臺中市南屯區海德街33號 5F/12F 2016-12-01
18.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.26坪 屋齡23年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺中市南屯區大墩路810號 4F/15F 2016-11-29
24.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 79.68坪 屋齡16年 含車位
臺中市南屯區嶺東路888號 4F/14F 2016-11-29
17.8萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.35坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺中市南屯區大墩四街319號 1F/2F 2016-11-28
67.5萬/坪 總價 6,600 萬
店面 4房2廳3衛 97.83坪 屋齡9年
臺中市南屯區永春東路222號 8F/23F 2016-11-28
30.4萬/坪 總價 2,283 萬（扣車位 2,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.23坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區大墩十二街175號 11F/15F 2016-11-28
32.8萬/坪 總價 2,725 萬（扣車位 2,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.88坪 屋齡4年 含車位 420萬
臺中市南屯區大墩六街111之2號 9F/12F 2016-11-28
15.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.34坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區永春東七路880號 8F/11F 2016-11-28
26.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.45坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區黎明東街75號 11F/15F 2016-11-28
28.1萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.83坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +461 萬
臺中市南屯區保安五街208號 7F/7F 2016-11-27
15.0萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.76坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺中市南屯區文心南三路539號 5F/14F 2016-11-27
20.9萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.91坪 屋齡11年 含車位
臺中市南屯區五權西路二段803號 11F/15F 2016-11-27
21.8萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.27坪 屋齡7年 含車位
臺中市南屯區永春東路222號 14F/23F 2016-11-26
36.2萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.9坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺中市南屯區向上路五段51號 12F/15F 2016-11-26
26.3萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.81坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺中市南屯區寶山三街3號 7F/12F 2016-11-26
12.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 45.58坪 屋齡22年
臺中市南屯區大墩六街218號 14F/16F 2016-11-26
17.9萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.18坪 屋齡24年
臺中市南屯區寶山東一街7號 4F/12F 2016-11-26
20.2萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區大進街536之6號 6F/14F 2016-11-26
19.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.46坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區南屯路二段870巷63號 3F/15F 2016-11-26
22.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.27坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區永春東一路593號 15F/23F 2016-11-25
29.9萬/坪 總價 2,449 萬（扣車位 2,189 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 96.5坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺中市南屯區龍富十八路149之8號 全F/4F 2016-11-25
37.9萬/坪 土地 103.1 萬/坪 總價 4,105 萬（扣車位 4,105 萬）
透天 3房3廳5衛 108.39坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區大墩六街195號 10F/17F 2016-11-25
18.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.87坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區保安一街46號 2F/12F 2016-11-25
21.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 67.48坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區萬安街16巷13號 全F/2F 2016-11-25
32.1萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳2衛 35.85坪 屋齡36年
臺中市南屯區楓樹巷10之2號 1F/12F 2016-11-24
23.1萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.11坪 含車位
臺中市南屯區楓樹東街576號 全F/4F 2016-11-24
38.1萬/坪 土地 94.7 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房2廳4衛 66.97坪 屋齡1年
臺中市南屯區楓樹東街578號 全F/4F 2016-11-24
34.9萬/坪 土地 104.1 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 4房2廳4衛 66.8坪 屋齡1年
臺中市南屯區向上路五段51號 7F/15F 2016-11-24
25.7萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.81坪 屋齡0年 含車位 210萬

共 28,845 筆，依時間新→舊。第 28,201–28,250 筆（第 565／577 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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