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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,942 筆 · 單價中位 36.6 萬/坪 · 多數落在 23–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區建功路69號 12F/23F 2023-12-31
39.0萬/坪 總價 1,734 萬（扣車位 1,559 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 11F/23F 2023-12-31
38.8萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,553 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.93坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷25號 4F/8F 2023-12-31
29.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.2坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街126之1號 6F/7F 2023-12-31
27.1萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 25.82坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +263 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 6F/23F 2023-12-30
37.8萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 11F/23F 2023-12-30
36.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路538號 全F/3F 2023-12-30
52.7萬/坪 土地 145.3 萬/坪 總價 19,690.7 萬
透天 — 373.83坪 屋齡28年
現在能賣多少 20,446 萬 較當時 +755 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段361號 12F/13F 2023-12-30
31.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.36坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區文山六街190號 9F/15F 2023-12-30
34.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.81坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +804 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +641 萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路107之2號 4F/16F 2023-12-30
26.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.81坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 727 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街427號 2F/7F 2023-12-30
36.3萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房0廳2衛 21.48坪 屋齡4年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路540號 全F/4F 2023-12-29
72.7萬/坪 土地 200 萬/坪 總價 10,076.3 萬
透天 — 138.61坪 屋齡18年
現在能賣多少 10,463 萬 較當時 +387 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十五路78號 全F/4F 2023-12-29
65.3萬/坪 土地 168.8 萬/坪 總價 5,300 萬
透天 6房2廳7衛 81.14坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,503 萬 較當時 +203 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路669號 11F/12F 2023-12-29
40.6萬/坪 總價 2,273 萬（扣車位 2,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.05坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 2,360 萬 較當時 +87 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 5F/24F 2023-12-29
35.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.76坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段166號 14F/14F 2023-12-29
31.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.87坪 屋齡26年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路536號 全F/3F 2023-12-28
104.0萬/坪 土地 224.7 萬/坪 總價 18,800 萬
透天 — 180.68坪 屋齡28年
現在能賣多少 19,521 萬 較當時 +721 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路530巷18號 全F/4F 2023-12-28
54.6萬/坪 土地 130 萬/坪 總價 6,506.3 萬
透天 — 119.18坪 屋齡25年
現在能賣多少 6,756 萬 較當時 +250 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路530巷6號 全F/4F 2023-12-28
55.4萬/坪 土地 130 萬/坪 總價 4,351.3 萬
透天 — 78.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 4,518 萬 較當時 +167 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路530巷8號 全F/4F 2023-12-28
73.2萬/坪 土地 130 萬/坪 總價 5,733.6 萬
透天 — 78.38坪 屋齡28年
現在能賣多少 5,954 萬 較當時 +220 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路530巷10號 全F/4F 2023-12-28
77.9萬/坪 土地 160 萬/坪 總價 5,563.1 萬
透天 — 71.4坪 屋齡17年
現在能賣多少 5,776 萬 較當時 +213 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山六街52號 4F/7F 2023-12-28
24.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.53坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區五權五街330號 12F/14F 2023-12-28
28.0萬/坪 總價 878 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.37坪 屋齡25年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街218號 14F/16F 2023-12-28
24.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.04坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街128號 6F/12F 2023-12-28
33.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.35坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街7號 6F/11F 2023-12-28
40.1萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.01坪 屋齡5年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路166之3號 1F/14F 2023-12-27
39.3萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.37坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路530巷12號 全F/4F 2023-12-27
109.4萬/坪 土地 170 萬/坪 總價 7,579.5 萬
透天 — 69.29坪 屋齡17年
現在能賣多少 7,870 萬 較當時 +290 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路530巷10之2號 全F/4F 2023-12-27
61.9萬/坪 土地 170 萬/坪 總價 4,364.4 萬
透天 — 70.56坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,532 萬 較當時 +168 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路530巷10之3號 全F/4F 2023-12-27
65.2萬/坪 土地 180 萬/坪 總價 4,587.9 萬
透天 — 70.4坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,764 萬 較當時 +176 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路530巷10之1號 全F/4F 2023-12-27
66.1萬/坪 土地 180 萬/坪 總價 4,654.9 萬
透天 — 70.4坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,833 萬 較當時 +178 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之275巷1號 全F/5F 2023-12-27
27.2萬/坪 土地 102.3 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 10房0廳10衛 65.65坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路107號 8F/9F 2023-12-27
22.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.05坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +486 萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街16號 8F/12F 2023-12-27
32.3萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.74坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +406 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路三段133號 11F/12F 2023-12-27
24.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街526號 3F/24F 2023-12-27
44.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.39坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路29號 13F/14F 2023-12-27
35.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.69坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,336 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南屯區文山十街88號 6F/12F 2023-12-27
32.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.5坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 10F/14F 2023-12-27
43.7萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 2,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.97坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 2,220 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路530巷16號 全F/5F 2023-12-26
70.5萬/坪 土地 196.8 萬/坪 總價 9,850 萬
透天 — 139.69坪 屋齡22年
現在能賣多少 10,228 萬 較當時 +378 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十三街23號 5F/7F 2023-12-26
28.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.72坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區文山九街111號 8F/12F 2023-12-26
27.7萬/坪 總價 683 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.65坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街526號 11F/24F 2023-12-26
51.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.87坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路397號 14F/14F 2023-12-25
61.0萬/坪 總價 3,368 萬（扣車位 2,858 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.57坪 含車位 510萬
現在能賣多少 3,497 萬 較當時 +129 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街526號 3F/24F 2023-12-25
54.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.14坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東一街7號 10F/12F 2023-12-25
32.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之205號 10F/14F 2023-12-25
24.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.59坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 5F/23F 2023-12-24
36.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路397號 10F/14F 2023-12-24
57.5萬/坪 總價 3,105 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.11坪 含車位 435萬
現在能賣多少 3,224 萬 較當時 +119 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1號 4F/24F 2023-12-24
45.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +52 萬（+4%）

共 3,942 筆，依時間新→舊。第 2,901–2,950 筆（第 59／79 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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