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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,944 筆 · 單價中位 36.6 萬/坪 · 多數落在 23–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區三和街67號 4F/14F 2023-12-24
41.8萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.95坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +411 萬
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路117號 16F/24F 2023-12-24
29.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 50坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街13號 7F/11F 2023-12-24
38.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段383號 8F/21F 2023-12-24
51.4萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.41坪 屋齡7年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +1,120 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +669 萬
現在能賣多少 3,634 萬 較當時 +134 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 13F/23F 2023-12-23
39.2萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.37坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 12F/23F 2023-12-23
37.0萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,367 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路797號 全F/4F 2023-12-23
36.0萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 3,388 萬
透天 3房1廳6衛 94.23坪
現在能賣多少 3,518 萬 較當時 +130 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路181號 4F/15F 2023-12-23
29.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.72坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +385 萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 10F/11F 2023-12-23
31.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.75坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 415 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段50號 3F/14F 2023-12-23
27.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.86坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東七路550號 11F/15F 2023-12-22
62.1萬/坪 總價 3,998 萬（扣車位 3,783 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.35坪 含車位 215萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 4,151 萬 較當時 +153 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十街196號 9F/9F 2023-12-22
29.0萬/坪 總價 1,453 萬（扣車位 1,453 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段423號 9F/16F 2023-12-22
31.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.68坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1000之11號 7F/16F 2023-12-22
29.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.66坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段836號 19F/20F 2023-12-22
48.3萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.05坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,262 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +646 萬
現在能賣多少 3,562 萬 較當時 +132 萬（+4%）
臺中市南屯區大昌街465巷3號 全F/3F 2023-12-22
28.3萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 4房2廳3衛 71.83坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 8F/23F 2023-12-21
37.2萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.37坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街110巷6號 1F/5F 2023-12-21
23.4萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 23.93坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +242 萬
現在能賣多少 581 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南屯區公益路二段606號 4F/25F 2023-12-21
30.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.7坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東一街9號 10F/12F 2023-12-21
33.2萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.69坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,921 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路115號 11F/24F 2023-12-21
29.3萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區文山三街131號 12F/12F 2023-12-21
34.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.81坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +498 萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 9F/23F 2023-12-20
38.2萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.93坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 4F/23F 2023-12-20
36.5萬/坪 總價 1,641 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路76號 23F/24F 2023-12-20
36.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.27坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路76號 22F/24F 2023-12-20
36.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.97坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路336號 18F/24F 2023-12-20
39.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.65坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,440 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之199號 3F/14F 2023-12-20
32.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.38坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路125號 4F/5F 2023-12-20
16.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房2廳2衛 27.84坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 467 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路107號 5F/16F 2023-12-20
27.2萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.25坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路560號 5F/22F 2023-12-20
31.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.05坪 屋齡25年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1號 4F/24F 2023-12-20
38.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.29坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區文山三街37號 16F/17F 2023-12-20
35.1萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.94坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +685 萬
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 11F/14F 2023-12-20
40.1萬/坪 總價 2,285 萬（扣車位 2,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.93坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +487 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 10F/11F 2023-12-20
29.3萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.99坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 395 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 6F/23F 2023-12-19
36.3萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.69坪 含車位 380萬
現在能賣多少 2,326 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街52號 9F/15F 2023-12-19
56.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.8坪 含車位 430萬
現在能賣多少 2,700 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路71之8號 5F/15F 2023-12-19
32.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.25坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +866 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +538 萬
現在能賣多少 2,284 萬 較當時 +84 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路399號 11F/14F 2023-12-18
58.9萬/坪 總價 3,103 萬（扣車位 2,693 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.46坪 含車位 410萬
現在能賣多少 3,222 萬 較當時 +119 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 10F/23F 2023-12-18
40.0萬/坪 總價 2,013 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.07坪 含車位 175萬
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十五路70號 全F/4F 2023-12-18
59.4萬/坪 土地 153.5 萬/坪 總價 4,820 萬
透天 5房3廳7衛 81.14坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,005 萬 較當時 +185 萬（+4%）
臺中市南屯區精誠路676號 12F/12F 2023-12-18
28.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.56坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段420號 6F/12F 2023-12-18
35.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 34.84坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段456之3號 10F/14F 2023-12-18
38.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文南街261巷23號 5F/10F 2023-12-18
30.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.31坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段21號 20F/27F 2023-12-18
39.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 81.44坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,323 萬 較當時 +123 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街30號 B2F/7F 2023-12-18
27.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 1房1廳1衛 18.67坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路四段86號 16F/26F 2023-12-18
45.8萬/坪 總價 3,780 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.49坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,925 萬 較當時 +145 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 4F/23F 2023-12-17
36.5萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 7F/23F 2023-12-17
37.8萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.88坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +60 萬（+4%）

共 3,944 筆，依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆（第 60／79 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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