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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 25,852 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區河南路四段370之20號 全F/4F 2016-11-17
32.1萬/坪 土地 99.9 萬/坪 總價 7,200 萬
透天 6房4廳8衛 權狀 224.16 坪 屋齡11年
臺中市南屯區大聖街109號 3F/8F 2016-11-17
22.9萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.7 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
臺中市南屯區河南路四段166號 5F/14F 2016-11-17
20.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.32 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺中市南屯區永春東二路100巷8號 5F/5F 2016-11-16
37.8萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,451 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.67 坪 含車位 125萬
臺中市南屯區永春東二路100巷6號 5F/5F 2016-11-16
39.2萬/坪 總價 1,559 萬（扣車位 1,434 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.91 坪 含車位 125萬
臺中市南屯區永春東路1116之1號 13F/16F 2016-11-16
17.5萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.51 坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區寶山東一街11號 9F/12F 2016-11-16
18.6萬/坪 總價 722 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.78 坪 屋齡6年
臺中市南屯區文心路一段378號 5F/29F 2016-11-16
21.4萬/坪 總價 518 萬
商辦 1房1廳1衛 權狀 24.16 坪 屋齡22年
臺中市南屯區大進街512之1號 4F/7F 2016-11-16
19.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 64.18 坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區新富路238之5號 全F/4F 2016-11-16
36.2萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 80.16 坪 屋齡1年
臺中市南屯區大英街292號 —F/7F 2016-11-16
15.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −72 萬
臺中市南屯區市政南二路199號 全F/3F 2016-11-15
25.7萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 58.38 坪 屋齡35年
臺中市南屯區忠勇路107號 7F/16F 2016-11-15
14.8萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區東興西街9號 2F/12F 2016-11-15
15.0萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
套房 1房0廳1衛 權狀 18.7 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區文心南五路一段201號 14F/14F 2016-11-15
23.3萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.52 坪 屋齡7年 含車位
臺中市南屯區東興西街11號 5F/12F 2016-11-15
10.2萬/坪 總價 205 萬（扣車位 205 萬）
套房 — 權狀 20.15 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區黎明路一段101號 2F/6F 2016-11-15
22.0萬/坪 總價 12 萬
其他 — 權狀 0.54 坪 屋齡21年
臺中市南屯區萬和路二段31之33號 10F/11F 2016-11-14
17.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區文山三街127號 3F/12F 2016-11-14
19.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.18 坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區惠中路三段363號 9F/12F 2016-11-14
27.1萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.01 坪 屋齡9年 含車位 300萬
臺中市南屯區文心南三路996巷6號 全F/4F 2016-11-14
23.2萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 75.92 坪 屋齡17年
臺中市南屯區向上路二段163號 10F/25F 2016-11-14
35.1萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 96.89 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +422 萬
臺中市南屯區文山九街111號 6F/12F 2016-11-13
12.6萬/坪 總價 453 萬（扣車位 453 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.11 坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區嶺東路888號 6F/14F 2016-11-12
20.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.74 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺中市南屯區永春東一路591號 2F/23F 2016-11-12
36.7萬/坪 總價 3,433 萬（扣車位 3,153 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 109.1 坪 屋齡0年 含車位 280萬
臺中市南屯區博愛街109之5號 9F/14F 2016-11-12
16.3萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.47 坪 屋齡22年
臺中市南屯區向上路二段405號 14F/20F 2016-11-12
19.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.54 坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區萬和路一段35之11號 全F/5F 2016-11-12
18.5萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 102.71 坪 屋齡20年
臺中市南屯區豐偉路182號 7F/26F 2016-11-11
35.3萬/坪 總價 1,822 萬（扣車位 1,694 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.67 坪 含車位 128萬
臺中市南屯區大墩路716號 3F/16F 2016-11-11
15.8萬/坪 總價 200 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.62 坪 屋齡21年
臺中市南屯區楓香街8之6號 全F/5F 2016-11-11
20.7萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 2,296 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 110.97 坪 屋齡2年
臺中市南屯區大墩11街189之2號 13F/14F 2016-11-11
19.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 4房1廳3衛 權狀 70.45 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區豐順街181巷52號 全F/4F 2016-11-11
30.1萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 2,155 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 71.68 坪 屋齡18年
臺中市南屯區東興路二段112號 13F/14F 2016-11-11
18.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.03 坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −177 萬
臺中市南屯區河南路四段690巷15號 4F/12F 2016-11-11
22.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.9 坪 屋齡8年 含車位
臺中市南屯區向上路三段69號 —F/14F 2016-11-11
17.4萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區南屯路二段486號 4F/9F 2016-11-11
18.6萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.32 坪 屋齡12年
臺中市南屯區嶺東南路181號 8F/15F 2016-11-10
23.4萬/坪 總價 1,084 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.14 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺中市南屯區新富路236之3號 全F/4F 2016-11-10
40.6萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 78.75 坪 屋齡1年
臺中市南屯區忠勇路52之196號 3F/14F 2016-11-10
18.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.76 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺中市南屯區惠文路361號 3F/25F 2016-11-10
40.6萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,660 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 111.38 坪 屋齡3年 含車位 440萬
臺中市南屯區永春東一路830號 —F/14F 2016-11-10
20.1萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 85.69 坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區永春東七路800號 —F/14F 2016-11-10
20.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.52 坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區文心南五路一段312號 6F/14F 2016-11-09
24.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52 坪 屋齡16年 含車位 80萬
臺中市南屯區文山六街190號 10F/15F 2016-11-09
18.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.08 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +182 萬
臺中市南屯區永春東二路100巷19號 全F/4F 2016-11-09
34.0萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 64.99 坪 屋齡8年
臺中市南屯區大英街259號 7F/9F 2016-11-09
20.6萬/坪 總價 428 萬（扣車位 428 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.75 坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區南屯路二段248號 5F/12F 2016-11-09
18.3萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區忠勇路71之9號 9F/15F 2016-11-09
22.5萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,239 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.07 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −84 萬
臺中市南屯區忠勇路52之209號 9F/14F 2016-11-08
21.5萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.75 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +53 萬

共 25,852 筆，依時間新→舊。第 25,301–25,350 筆（第 507／518 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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