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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 25,845 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩四街321號 8F/14F 2016-11-08
19.0萬/坪 總價 713 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.6 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區海德街33號 10F/12F 2016-11-08
17.1萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.59 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區永春東三路29號 12F/14F 2016-11-08
22.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.64 坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區永春東一路816號 —F/13F 2016-11-08
24.5萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.35 坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區大墩四街261之8號 —F/8F 2016-11-07
16.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.11 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段425號 —F/16F 2016-11-07
16.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡21年
臺中市南屯區忠勇路52之200號 12F/14F 2016-11-07
19.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺中市南屯區黎明東街77號 2F/15F 2016-11-07
22.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 64.44 坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區大墩六街218號 3F/16F 2016-11-07
15.4萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.5 坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區文心南五路一段492號 2F/7F 2016-11-06
30.5萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,247 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.91 坪 含車位 160萬
臺中市南屯區寶山五街11號 —F/7F 2016-11-06
15.7萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.35 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺中市南屯區寶山一街152號 —F/12F 2016-11-06
15.6萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.01 坪 屋齡22年
臺中市南屯區忠勇路52之211號 6F/14F 2016-11-06
18.3萬/坪 總價 822 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市南屯區文心南二路392號 8F/13F 2016-11-06
17.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區大墩十七街91號 —F/13F 2016-11-05
25.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.6 坪 屋齡11年 含車位
臺中市南屯區永春北路81號 2F/12F 2016-11-04
17.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.24 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺中市南屯區東興西街9號 B1F/12F 2016-11-04
11.7萬/坪 總價 230 萬（扣車位 230 萬）
套房 0房0廳1衛 權狀 19.68 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區永春東二路100巷10號 3F/5F 2016-11-03
34.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 760 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 25.17 坪 含車位 125萬
臺中市南屯區新富路308號 9F/12F 2016-11-03
37.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.69 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −59 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −137 萬
臺中市南屯區文心南五路一段330號 23F/28F 2016-11-03
31.6萬/坪 總價 4,748 萬（扣車位 4,348 萬）
住宅大樓 — 權狀 163.93 坪 屋齡6年 含車位 400萬
臺中市南屯區文心南五路一段330號 22F/28F 2016-11-03
31.6萬/坪 總價 4,748 萬（扣車位 4,348 萬）
住宅大樓 — 權狀 163.95 坪 屋齡6年 含車位 400萬
臺中市南屯區文心南五路一段330號 19F/28F 2016-11-03
31.6萬/坪 總價 4,748 萬（扣車位 4,348 萬）
住宅大樓 — 權狀 164.95 坪 屋齡6年 含車位 400萬
臺中市南屯區保安六街143號 6F/12F 2016-11-03
13.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.42 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區永春東七路880號 —F/11F 2016-11-03
25.2萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.95 坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區永春東二路100巷10號 4F/5F 2016-11-02
33.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 740 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 25.17 坪 含車位 115萬
臺中市南屯區河南路四段350巷12號 16F/17F 2016-11-02
21.9萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.62 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區大聖街342號 1F/15F 2016-11-02
18.6萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 — 權狀 188.14 坪 屋齡26年
臺中市南屯區大墩十八街7號 8F/8F 2016-11-02
13.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 79.63 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區大墩路771號 10F/16F 2016-11-02
19.4萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.33 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區永春東一路591號 20F/23F 2016-11-01
41.1萬/坪 總價 3,801 萬（扣車位 3,531 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 109.2 坪 屋齡0年 含車位 270萬
臺中市南屯區大墩路22之1號 8F/15F 2016-11-01
29.9萬/坪 總價 2,658 萬（扣車位 2,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.79 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區永春東一路593號 20F/23F 2016-11-01
30.3萬/坪 總價 2,527 萬（扣車位 2,527 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.35 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區文心南二路488號 5F/18F 2016-11-01
25.7萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 105.1 坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區大光街114號 4F/7F 2016-11-01
14.9萬/坪 總價 188 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.59 坪 屋齡25年
臺中市南屯區南光路46巷23號 7F/7F 2016-11-01
13.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.09 坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區黎明路一段985巷53號 全F/3F 2016-11-01
34.0萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 5房6廳8衛 權狀 92.76 坪 屋齡36年
臺中市南屯區文心南一路206號 全F/4F 2016-11-01
15.6萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 80.16 坪 屋齡21年
臺中市南屯區大墩十一街350號 —F/18F 2016-11-01
23.9萬/坪 總價 3,008 萬（扣車位 3,008 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 125.6 坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區文心南三路539號 10F/14F 2016-11-01
22.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.95 坪 屋齡11年 含車位
臺中市南屯區永春東一路593號 9F/23F 2016-10-31
28.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.35 坪 屋齡0年 含車位 270萬
臺中市南屯區文昌街205巷27號 3F/6F 2016-10-31
14.5萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.83 坪 屋齡26年
臺中市南屯區惠弘街12號 1F/7F 2016-10-31
21.7萬/坪 總價 568 萬
華廈 — 權狀 26.13 坪 屋齡21年
臺中市南屯區向心路109號 6F/23F 2016-10-31
17.0萬/坪 總價 300 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 17.69 坪 屋齡19年
臺中市南屯區精誠路674號 3F/12F 2016-10-31
24.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.03 坪 屋齡23年
臺中市南屯區嶺東南路181號 6F/15F 2016-10-29
22.0萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.14 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺中市南屯區永春東一路696號 3F/15F 2016-10-29
27.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 73.15 坪 屋齡8年 含車位
臺中市南屯區南屯路二段870巷65號 2F/15F 2016-10-29
22.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.32 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺中市南屯區大墩十二街636號 14F/20F 2016-10-29
19.2萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.47 坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段335巷35號 全F/2F 2016-10-28
38.1萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 40.69 坪 屋齡32年
臺中市南屯區文心路一段21號 —F/27F 2016-10-28
28.4萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 116.11 坪 屋齡2年 含車位

共 25,845 筆，依時間新→舊。第 25,351–25,400 筆（第 508／517 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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