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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,271 筆 · 單價中位 38.4 萬/坪 · 多數落在 23–68 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區文心南六路19號 全F/5F 2024-10-30
42.0萬/坪 土地 113.5 萬/坪 總價 6,080 萬
透天 4房4廳5衛 144.85坪 屋齡25年
臺中市南屯區楓樹東街450號 全F/5F 2024-10-29
39.7萬/坪 土地 100 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房3廳4衛 75.49坪 屋齡15年
臺中市南屯區文心路一段316號 7F/24F 2024-10-27
33.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.7坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +1,340 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +1,062 萬
臺中市南屯區河南路四段431號 11F/15F 2024-10-27
37.4萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 93.67坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區永春東三路397號 11F/14F 2024-10-23
62.5萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.94坪 含車位 450萬
臺中市南屯區永春東七路552號 10F/15F 2024-10-22
49.2萬/坪 總價 3,898 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 79.25坪
臺中市南屯區文心南五路一段695號 全F/4F 2024-10-22
44.4萬/坪 土地 102.9 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 7房2廳4衛 81.05坪 屋齡29年
臺中市南屯區大進街295之2號 17F/18F 2024-10-22
23.4萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 3,230 萬）
住宅大樓 6房2廳5衛 137.88坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區黎明路一段37巷126號 全F/2F 2024-10-21
38.6萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 2,788 萬
透天 8房2廳5衛 72.16坪 屋齡40年
臺中市南屯區建功路67號 13F/23F 2024-10-20
43.3萬/坪 總價 2,485 萬（扣車位 2,095 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.19坪 含車位 390萬
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺中市南屯區楓樹西街168號 7F/7F 2024-10-20
20.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 4房2廳2衛 36.4坪 屋齡32年
臺中市南屯區永平路395巷30號 全F/5F 2024-10-20
41.6萬/坪 土地 139.6 萬/坪 總價 3,630 萬（扣車位 3,630 萬）
透天 4房3廳5衛 87.28坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區五權西路二段430號 全F/4F 2024-10-20
37.5萬/坪 土地 118.2 萬/坪 總價 3,218 萬
透天 5房3廳4衛 85.91坪 屋齡39年
臺中市南屯區向上路三段34巷6號 全F/2F 2024-10-18
51.6萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 2,075 萬
透天 4房3廳3衛 40.2坪 屋齡38年
臺中市南屯區大墩路771號 5F/16F 2024-10-18
30.8萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.06坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大墩十三街8號 2F/8F 2024-10-17
27.8萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.73坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區向心南路906巷27號 全F/5F 2024-10-14
34.0萬/坪 土地 103.7 萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
透天 4房2廳3衛 54.89坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區河南路四段618號 14F/14F 2024-10-13
50.3萬/坪 總價 2,818 萬（扣車位 2,818 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.01坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區永春東一路837號 全F/5F 2024-10-11
39.6萬/坪 土地 102.5 萬/坪 總價 3,510 萬
透天 4房3廳3衛 88.62坪 屋齡20年
臺中市南屯區三厝街67號 全F/4F 2024-10-10
35.2萬/坪 土地 127.7 萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
透天 4房2廳4衛 99.42坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區大英街183巷5號 全F/2F 2024-10-10
69.1萬/坪 土地 84.5 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房3廳4衛 32.57坪 屋齡43年
臺中市南屯區中臺路362之13號 全F/4F 2024-10-06
33.7萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 3,520 萬
透天 5房4廳7衛 104.4坪 屋齡7年
臺中市南屯區永春東三路399號 11F/14F 2024-10-05
61.3萬/坪 總價 3,513 萬（扣車位 3,063 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.71坪 含車位 450萬
臺中市南屯區文心南三路177之1號 全F/4F 2024-10-04
73.1萬/坪 土地 133.6 萬/坪 總價 8,600 萬
透天 6房3廳6衛 117.68坪 屋齡1年
臺中市南屯區大墩路764號 11F/16F 2024-09-29
30.6萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.25坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區惠文路525號 15F/23F 2024-09-29
40.9萬/坪 總價 5,888 萬（扣車位 5,888 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 144.05坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區文心南六路117號 全F/4F 2024-09-27
45.3萬/坪 土地 106.5 萬/坪 總價 4,300 萬
透天 4房3廳4衛 94.89坪 屋齡17年
臺中市南屯區永春南路903號 全F/4F 2024-09-27
33.7萬/坪 土地 83.5 萬/坪 總價 3,220 萬
透天 5房2廳4衛 95.43坪 屋齡1年
臺中市南屯區公益路二段6之1號 3F/12F 2024-09-27
25.3萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.59坪 屋齡29年 含車位 180萬
臺中市南屯區大墩路457號 14F/18F 2024-09-25
30.5萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.25坪 屋齡33年 含車位
臺中市南屯區大墩11街189之7號 10F/14F 2024-09-24
32.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.36坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區文心南三路336號 23F/24F 2024-09-22
41.0萬/坪 總價 3,528 萬（扣車位 3,528 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.01坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區大墩二街6號 2F/7F 2024-09-19
20.5萬/坪 總價 960 萬
華廈 4房2廳2衛 46.8坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺中市南屯區南屯路二段860巷22號 全F/3F 2024-09-18
19.1萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房1廳3衛 57.58坪 屋齡43年
臺中市南屯區大光街184巷7號 全F/2F 2024-09-18
33.9萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 4房2廳3衛 59.04坪 屋齡36年 含車位
臺中市南屯區大墩路184巷13之1號 全F/5F 2024-09-18
44.8萬/坪 土地 143.7 萬/坪 總價 3,130 萬
透天 5房2廳3衛 69.93坪 屋齡26年
臺中市南屯區向上路二段457之2號 10F/13F 2024-09-18
34.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.43坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區新富路316號 全F/4F 2024-09-17
66.9萬/坪 土地 119.2 萬/坪 總價 6,518 萬
透天 6房2廳6衛 97.44坪 屋齡4年
臺中市南屯區水安街37號 全F/4F 2024-09-17
48.9萬/坪 土地 124.3 萬/坪 總價 3,210 萬
透天 5房2廳3衛 65.63坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +733 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +482 萬
臺中市南屯區忠勇路52之275巷11號 全F/5F 2024-09-15
30.1萬/坪 土地 110.6 萬/坪 總價 1,966 萬
透天 10房0廳10衛 65.26坪 屋齡17年
臺中市南屯區益豐路三段405之3號 全F/3F 2024-09-14
65.3萬/坪 土地 196.8 萬/坪 總價 5,980 萬
透天 5房2廳5衛 91.57坪 屋齡0年
臺中市南屯區文山北巷3之15號 全F/4F 2024-09-14
29.2萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 61.04坪 屋齡18年
臺中市南屯區大聖街197號 全F/2F 2024-09-13
66.0萬/坪 土地 106.4 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳2衛 35.6坪 屋齡38年
臺中市南屯區大英街36號 5F/7F 2024-09-12
31.4萬/坪 總價 986 萬
華廈 4房0廳4衛 31.41坪 屋齡32年
臺中市南屯區東興路三段163號 6F/14F 2024-09-12
30.1萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.52坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區河南路四段690巷5之2號 3F/14F 2024-09-11
34.6萬/坪 總價 1,820 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 52.6坪 屋齡18年
臺中市南屯區益文二街92號 全F/5F 2024-09-10
49.2萬/坪 土地 122.8 萬/坪 總價 6,280 萬
透天 4房3廳6衛 127.73坪 屋齡5年
臺中市南屯區新富一街111之12號 1F/5F 2024-09-08
49.4萬/坪 總價 5,180 萬
華廈 5房4廳5衛 104.81坪 屋齡10年
臺中市南屯區永春南路888巷357號 全F/3F 2024-09-07
37.1萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 2,490 萬
透天 4房3廳3衛 67.09坪 屋齡11年
臺中市南屯區大業路177號 15F/16F 2024-09-06
27.2萬/坪 總價 3,388.8 萬（扣車位 3,389 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 124.52坪 屋齡33年 含車位

共 1,271 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／26 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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