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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,270 筆 · 單價中位 38.4 萬/坪 · 多數落在 23–68 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區文心南路73號 16F/24F 2024-03-21
48.5萬/坪 總價 3,238 萬（扣車位 3,238 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.75坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +816 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +389 萬
臺中市南屯區大墩六街335號 4F/23F 2024-03-20
37.3萬/坪 總價 3,838 萬（扣車位 3,438 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 116.53坪 屋齡6年 含車位 400萬
臺中市南屯區文心南七路98號 10F/14F 2024-03-20
39.3萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 91.68坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,912 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +1,499 萬
臺中市南屯區大墩六街492之6號 全F/4F 2024-03-18
39.3萬/坪 土地 133 萬/坪 總價 3,725 萬
透天 4房3廳3衛 94.82坪 屋齡17年
臺中市南屯區大進街536之7號 6F/14F 2024-03-18
25.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.92坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺中市南屯區東興路一段679號 3F/14F 2024-03-18
29.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.17坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區龍富十五路299號 全F/3F 2024-03-17
41.0萬/坪 土地 117.2 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房4廳4衛 95.17坪 屋齡7年
臺中市南屯區豐安街169號 全F/4F 2024-03-16
40.8萬/坪 土地 97.8 萬/坪 總價 3,340 萬
透天 4房3廳4衛 81.78坪 屋齡26年
臺中市南屯區公益路二段449號 11F/14F 2024-03-16
30.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 104.76坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區建功路67號 4F/23F 2024-03-15
37.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.04坪 含車位 310萬
臺中市南屯區南光路91巷25號 全F/2F 2024-03-14
44.0萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房3廳3衛 40.9坪 屋齡36年
臺中市南屯區大川街32號 全F/4F 2024-03-14
96.5萬/坪 土地 170 萬/坪 總價 11,777.6 萬
透天 5房2廳3衛 122.1坪 屋齡26年
臺中市南屯區和成巷95號 全F/2F 2024-03-14
34.0萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳2衛 31.22坪 屋齡40年
臺中市南屯區黎明路二段506號 15F/16F 2024-03-13
25.2萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 90.93坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區黎明路一段93巷1號 全F/4F 2024-03-13
40.7萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 6房3廳3衛 38.3坪 屋齡33年
臺中市南屯區新富路680之5號 全F/4F 2024-03-11
65.8萬/坪 土地 115.9 萬/坪 總價 4,400 萬
透天 4房3廳6衛 66.89坪 屋齡2年
臺中市南屯區東興路二段250巷2弄8號 全F/2F 2024-03-11
39.1萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳2衛 35.25坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +221 萬
臺中市南屯區忠勇路105之16號 6F/14F 2024-03-10
24.7萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.24坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區惠德街370巷5號 全F/4F 2024-03-10
21.3萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
透天 5房3廳5衛 129.21坪 屋齡34年 含車位
臺中市南屯區惠德街286號 全F/2F 2024-03-10
76.8萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 2,264 萬
透天 5房6廳6衛 29.46坪 屋齡45年
臺中市南屯區豐順街181巷48號 全F/4F 2024-03-10
39.1萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房3廳3衛 71.68坪 屋齡26年
臺中市南屯區黎明路二段71巷10號 6F/8F 2024-03-10
28.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 40.96坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +175 萬
臺中市南屯區大進街536之21號 8F/14F 2024-03-09
32.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 44.38坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區東興路二段273號 4F/12F 2024-03-08
22.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.87坪 屋齡30年
臺中市南屯區東興路二段275號 4F/12F 2024-03-08
23.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.03坪 屋齡30年
臺中市南屯區大光街117號 20F/20F 2024-03-08
30.6萬/坪 總價 1,560 萬
住宅大樓 4房3廳2衛 50.9坪 屋齡30年
臺中市南屯區建功路67號 9F/23F 2024-03-07
38.2萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.28坪 含車位 185萬
臺中市南屯區河南路四段690巷3號 13F/14F 2024-03-07
36.1萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.75坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +403 萬
臺中市南屯區永春東三路110巷27號 全F/4F 2024-03-06
37.6萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳3衛 49.14坪 屋齡23年
臺中市南屯區南屯路二段860巷28弄12號 4F/6F 2024-03-06
22.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.7坪 屋齡34年 含車位
臺中市南屯區東興路三段263號 1F/14F 2024-03-06
31.1萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 4房1廳3衛 101.37坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −151 萬
臺中市南屯區龍富十八路149之20號 全F/4F 2024-03-04
57.7萬/坪 土地 110.8 萬/坪 總價 7,500 萬
透天 5房2廳5衛 130.02坪 屋齡8年
臺中市南屯區文心南三路336號 18F/24F 2024-03-04
40.8萬/坪 總價 3,460 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.87坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區楓香街7之8號 全F/4F 2024-03-04
47.0萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 4,250 萬
透天 5房2廳5衛 90.37坪 屋齡10年
臺中市南屯區懷德街63巷20號 全F/2F 2024-03-04
99.2萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳2衛 28.24坪 屋齡49年
臺中市南屯區大墩二街6號 2F/7F 2024-03-03
20.5萬/坪 總價 960 萬
華廈 4房2廳2衛 46.8坪 屋齡32年
臺中市南屯區文心南三路336號 14F/24F 2024-03-02
37.0萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,960 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.17坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區文昌街226巷85號 全F/5F 2024-03-02
43.5萬/坪 土地 123.1 萬/坪 總價 2,998 萬（扣車位 2,998 萬）
透天 4房3廳4衛 68.87坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區大英街291之3號 2F/12F 2024-03-01
27.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.2坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大墩東街40號 全F/3F 2024-03-01
43.9萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳4衛 55.84坪 屋齡42年
臺中市南屯區文心南三路388號 14F/24F 2024-03-01
43.1萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 109.12坪 屋齡11年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +2,112 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +1,642 萬
臺中市南屯區大英街594巷11號 全F/2F 2024-03-01
61.7萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳3衛 40.5坪 屋齡38年
臺中市南屯區忠勇路52之182號 9F/23F 2024-02-29
41.2萬/坪 總價 2,226 萬（扣車位 1,906 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.92坪 含車位 320萬
較上次成交 ↓ −104 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −217 萬
臺中市南屯區永春東三路397號 10F/14F 2024-02-28
58.0萬/坪 總價 3,459 萬（扣車位 2,979 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.06坪 含車位 480萬
臺中市南屯區公益路二段615之3號 8F/14F 2024-02-28
29.7萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.15坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區永春東七路550號 13F/15F 2024-02-27
62.9萬/坪 總價 4,675 萬（扣車位 4,295 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 86.65坪 含車位 380萬
臺中市南屯區永春東七路550號 12F/15F 2024-02-27
62.2萬/坪 總價 4,625 萬（扣車位 4,245 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 86.65坪 含車位 380萬
臺中市南屯區干城街280巷1弄22號 全F/2F 2024-02-27
70.0萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳2衛 23.14坪 屋齡49年
臺中市南屯區文心南三路230巷3之1號 全F/5F 2024-02-26
41.8萬/坪 土地 146.3 萬/坪 總價 3,920 萬
透天 5房3廳4衛 93.81坪 屋齡17年
臺中市南屯區文心南五路一段356號 全F/5F 2024-02-26
43.0萬/坪 土地 162.7 萬/坪 總價 3,388 萬
透天 6房2廳4衛 78.85坪 屋齡29年

共 1,270 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／26 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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