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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,090 筆 · 單價中位 34.8 萬/坪 · 多數落在 21–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩四街559號 4F/13F 2021-10-17
26.8萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.5坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,691 萬 較當時 +291 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南二路390號 6F/15F 2021-10-17
26.4萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.63坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街239號 2F/7F 2021-10-17
26.6萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳1衛 25.09坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +81 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路309號 3F/17F 2021-10-17
34.0萬/坪 總價 2,077 萬（扣車位 2,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.13坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +252 萬（+12%）
臺中市南屯區文山三街76之6號 全F/5F 2021-10-17
26.7萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
透天 3房2廳4衛 62.13坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +201 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南三路230巷3之1號 全F/5F 2021-10-17
36.0萬/坪 土地 126.1 萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,380 萬）
透天 5房3廳3衛 93.81坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,790 萬 較當時 +410 萬（+12%）
臺中市南屯區向上南路一段163號 10F/12F 2021-10-17
25.9萬/坪 總價 248 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.57坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 278 萬 較當時 +30 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段350巷12號 7F/17F 2021-10-17
23.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.06坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路556號 6F/15F 2021-10-17
49.2萬/坪 總價 3,105 萬（扣車位 2,755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.36坪 含車位 350萬
現在能賣多少 3,482 萬 較當時 +377 萬（+12%）
臺中市南屯區建功路77號 15F/24F 2021-10-17
31.6萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街299號 8F/12F 2021-10-16
38.8萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.93坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +203 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街135號 7F/24F 2021-10-16
38.9萬/坪 總價 1,923 萬（扣車位 1,733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +233 萬（+12%）
臺中市南屯區萬和路一段31之31號 全F/4F 2021-10-16
32.6萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 6房3廳4衛 68.92坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,523 萬 較當時 +273 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段97號 10F/26F 2021-10-16
39.4萬/坪 總價 4,028 萬（扣車位 4,028 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.34坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +496 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +244 萬
現在能賣多少 4,517 萬 較當時 +489 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段431號 15F/15F 2021-10-16
32.2萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 3,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 93.67坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 3,386 萬 較當時 +366 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路107之6號 11F/16F 2021-10-16
23.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.69坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 785 萬 較當時 +85 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之219號 12F/14F 2021-10-16
25.7萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.9坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺中市南屯區大光街8號 4F/7F 2021-10-16
22.7萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.24坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +86 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段92號 5F/14F 2021-10-16
32.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.37坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +176 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段360號 10F/14F 2021-10-16
27.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.39坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺中市南屯區惠德街210之3號 6F/8F 2021-10-16
22.4萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.07坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街412號 8F/13F 2021-10-16
47.8萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,245 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 54.73坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,747 萬 較當時 +297 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 8F/23F 2021-10-15
60.3萬/坪 總價 3,276 萬（扣車位 3,026 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.1坪 含車位 250萬
現在能賣多少 3,673 萬 較當時 +397 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 3F/23F 2021-10-15
56.1萬/坪 總價 3,309 萬（扣車位 2,819 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.98坪 含車位 490萬
現在能賣多少 3,710 萬 較當時 +401 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街299號 9F/12F 2021-10-15
42.3萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.67坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +221 萬（+12%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 13F/26F 2021-10-15
36.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.17坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +204 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路115號 24F/24F 2021-10-15
30.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.37坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路595號 全F/4F 2021-10-15
46.3萬/坪 土地 110.7 萬/坪 總價 5,128 萬（扣車位 5,128 萬）
透天 4房2廳5衛 110.88坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 5,750 萬 較當時 +622 萬（+12%）
臺中市南屯區大觀路11號 15F/15F 2021-10-15
47.6萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.62坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +251 萬（+12%）
臺中市南屯區市政南一路323號 9F/22F 2021-10-15
49.8萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,524 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.55坪 屋齡0年 含車位 356萬
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 3,229 萬 較當時 +349 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明東街561之6號 7F/9F 2021-10-15
27.2萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
華廈 4房1廳2衛 51.71坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +170 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路三段67號 全F/3F 2021-10-15
69.5萬/坪 土地 121.7 萬/坪 總價 6,150 萬
透天 24房24廳24衛 88.45坪 屋齡13年
現在能賣多少 6,896 萬 較當時 +746 萬（+12%）
臺中市南屯區東興路二段356號 全F/4F 2021-10-15
59.8萬/坪 土地 172.1 萬/坪 總價 8,280 萬
透天 0房4廳4衛 138.48坪 屋齡35年
現在能賣多少 9,284 萬 較當時 +1,004 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之197號 10F/14F 2021-10-15
29.0萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +448 萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +162 萬（+12%）
臺中市南屯區精科路130號 1F/11F 2021-10-15
37.2萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 — 54.07坪 屋齡4年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +222 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段360號 10F/10F 2021-10-15
33.0萬/坪 總價 275 萬
華廈 1房1廳1衛 8.35坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 308 萬 較當時 +33 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十二街579號 全F/4F 2021-10-15
34.9萬/坪 土地 104.2 萬/坪 總價 4,260 萬（扣車位 4,260 萬）
透天 4房3廳4衛 122.15坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,777 萬 較當時 +517 萬（+12%）
臺中市南屯區龍德路一段158之8號 全F/4F 2021-10-15
52.9萬/坪 土地 111 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房3廳6衛 73.75坪
現在能賣多少 4,373 萬 較當時 +473 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路78號 14F/24F 2021-10-15
29.7萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.94坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街412號 12F/13F 2021-10-15
48.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,295 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 54.73坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,803 萬 較當時 +303 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 18F/23F 2021-10-14
65.8萬/坪 總價 3,951 萬（扣車位 3,531 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.43坪 含車位 420萬
現在能賣多少 4,430 萬 較當時 +479 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山一街118號 2F/8F 2021-10-14
34.9萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 990 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.35坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺中市南屯區嶺東南路151之2號 8F/15F 2021-10-14
23.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.08坪 含車位 130萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +101 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街193號 3F/17F 2021-10-14
22.3萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.35坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺中市南屯區向心南路982巷15號 5F/5F 2021-10-14
14.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 24.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +44 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路529號 13F/23F 2021-10-14
34.4萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 113.44坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,373 萬 較當時 +473 萬（+12%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 6F/11F 2021-10-14
15.1萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.89坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 202 萬 較當時 +22 萬（+12%）
臺中市南屯區建功路77號 8F/24F 2021-10-14
34.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.99坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街200號 18F/24F 2021-10-14
32.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.1坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺中市南屯區益昌六街96號 全F/4F 2021-10-14
42.5萬/坪 土地 115.4 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 5房2廳6衛 84.21坪
現在能賣多少 4,014 萬 較當時 +434 萬（+12%）

共 11,090 筆，依時間新→舊。第 9,901–9,950 筆（第 199／222 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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