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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 28,839 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩四街320號 7F/14F 2017-02-14
29.8萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.59坪 屋齡1年 含車位 320萬
臺中市南屯區大墩四街320號 4F/14F 2017-02-14
33.8萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 1,978 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 69.89坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺中市南屯區大墩四街320號 7F/14F 2017-02-14
30.8萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.35坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺中市南屯區黎明東街350號 12F/14F 2017-02-14
18.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.02坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區大墩四街320號 3F/14F 2017-02-14
29.2萬/坪 總價 1,509 萬（扣車位 1,359 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.84坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺中市南屯區楓樹巷10號 7F/12F 2017-02-13
21.4萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.73坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區文心路一段46之6號 全F/6F 2017-02-13
15.2萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 7房2廳6衛 150.95坪 屋齡11年
臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄13號 1F/8F 2017-02-13
18.9萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房2廳1衛 13.21坪 屋齡24年
臺中市南屯區惠文南街261巷5號 3F/10F 2017-02-13
16.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.39坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區永春東路1000之11號 15F/16F 2017-02-13
18.7萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 50.08坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區新富路309號 10F/17F 2017-02-12
35.8萬/坪 總價 1,891 萬（扣車位 1,804 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.13坪 屋齡0年 含車位 87萬
臺中市南屯區新富路309號 9F/17F 2017-02-12
32.9萬/坪 總價 1,744 萬（扣車位 1,657 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.13坪 屋齡0年 含車位 87萬
較上次成交 ↓ −305 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −394 萬
臺中市南屯區新富路305號 6F/17F 2017-02-12
32.9萬/坪 總價 2,002 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.87坪 屋齡0年 含車位 174萬
較上次成交 ↓ −248 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −350 萬
臺中市南屯區新富路305號 3F/17F 2017-02-12
35.1萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,136 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.3坪 屋齡0年 含車位 174萬
臺中市南屯區新富路305號 13F/17F 2017-02-12
37.7萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,296 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.3坪 屋齡0年 含車位 174萬
臺中市南屯區新富路305號 11F/17F 2017-02-12
37.6萬/坪 總價 2,464 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.3坪 屋齡0年 含車位 174萬
臺中市南屯區河南路四段350巷21號 1F/8F 2017-02-12
30.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
店面 0房1廳1衛 40.68坪 屋齡10年 含車位
臺中市南屯區大進街98之2號 1F/5F 2017-02-12
18.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.24坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區保安六街109號 8F/8F 2017-02-12
17.2萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.16坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區寶山六街27號 9F/11F 2017-02-12
16.8萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.62坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺中市南屯區益文二街81號 8F/9F 2017-02-12
31.8萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 891 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.53坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市南屯區黎明路二段302號 14F/16F 2017-02-12
19.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.27坪 屋齡21年 含車位 80萬
臺中市南屯區大昌街100號 6F/12F 2017-02-11
33.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.28坪 含車位 180萬
臺中市南屯區益豐東街96號 全F/4F 2017-02-11
37.0萬/坪 土地 117.4 萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
透天 6房3廳7衛 124.29坪 含車位
臺中市南屯區龍富十路100號 11F/20F 2017-02-11
33.7萬/坪 總價 1,976 萬（扣車位 1,656 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 69.25坪 含車位 320萬
臺中市南屯區大業路560號 7F/22F 2017-02-11
25.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 63.53坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區大墩十街262號 11F/24F 2017-02-11
23.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.04坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺中市南屯區大業路303號 10F/12F 2017-02-11
18.9萬/坪 總價 868 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 屋齡23年 含車位 100萬
臺中市南屯區大墩二街88之1號 5F/8F 2017-02-11
17.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.02坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區大墩路716號 5F/16F 2017-02-11
18.9萬/坪 總價 225 萬
套房 1房1廳1衛 11.92坪 屋齡22年
臺中市南屯區豐偉路182號 18F/26F 2017-02-10
38.7萬/坪 總價 1,309 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.8坪
臺中市南屯區豐偉路182號 6F/26F 2017-02-10
32.2萬/坪 總價 1,955 萬（扣車位 1,801 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.68坪 含車位 154萬
臺中市南屯區文心路一段191號 13F/14F 2017-02-10
31.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.06坪 屋齡8年 含車位
臺中市南屯區忠勇路71之9號 11F/15F 2017-02-10
22.9萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.76坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區保安五街60號 9F/12F 2017-02-10
20.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.33坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區向上路五段51號 5F/15F 2017-02-10
25.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.08坪 屋齡1年 含車位 250萬
臺中市南屯區大進街368號 12F/14F 2017-02-10
27.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.86坪 屋齡3年 含車位
臺中市南屯區向上南路一段313號 3F/14F 2017-02-10
15.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.65坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區龍富十八路168之8號 全F/5F 2017-02-10
40.4萬/坪 土地 100.3 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 6房2廳5衛 98.63坪 屋齡2年
臺中市南屯區龍富十八路168之6號 全F/5F 2017-02-10
44.4萬/坪 土地 110.3 萬/坪 總價 4,380 萬
透天 6房2廳5衛 98.63坪 屋齡2年
臺中市南屯區大昌街100號 3F/12F 2017-02-09
32.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.28坪 含車位 210萬
臺中市南屯區文山路68號 6F/18F 2017-02-09
16.5萬/坪 總價 968.7 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.88坪 含車位 110萬
臺中市南屯區文山路68號 15F/18F 2017-02-09
16.3萬/坪 總價 908 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.21坪 含車位 120萬
臺中市南屯區文山路68號 12F/18F 2017-02-09
15.6萬/坪 總價 861 萬（扣車位 751 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.15坪 含車位 110萬
臺中市南屯區文山路68號 15F/18F 2017-02-09
16.4萬/坪 總價 972 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.88坪 含車位 120萬
臺中市南屯區文山路68號 15F/18F 2017-02-09
16.5萬/坪 總價 971 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.94坪 含車位 115萬
臺中市南屯區文山路68號 11F/18F 2017-02-09
15.2萬/坪 總價 841 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.21坪 含車位 110萬
臺中市南屯區文山路68號 5F/18F 2017-02-09
14.4萬/坪 總價 856 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.86坪 含車位 110萬
臺中市南屯區嶺東南路181號 9F/15F 2017-02-09
23.9萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.71坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南屯區新富路305號 3F/17F 2017-02-09
34.0萬/坪 總價 2,248 萬（扣車位 2,074 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.3坪 屋齡0年 含車位 174萬

共 28,839 筆，依時間新→舊。第 27,851–27,900 筆（第 558／577 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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