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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,211 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區河南路四段360號 4F/10F 2024-06-01
39.5萬/坪 總價 438 萬
華廈 1房0廳1衛 11.1坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +203 萬
臺中市南屯區向上路五段10號 6F/17F 2024-06-01
26.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.12坪 屋齡27年
臺中市南屯區黎明路二段423號 4F/16F 2024-05-31
30.1萬/坪 總價 1,058 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.15坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +289 萬
臺中市南屯區大墩七街92號 3F/14F 2024-05-31
30.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.96坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區文心南路227號 10F/31F 2024-05-31
40.2萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.88坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區文心南路227號 7F/31F 2024-05-31
47.8萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 — 28.2坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區楓樹西街189號 3F/14F 2024-05-31
47.8萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 1,953 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.97坪 屋齡1年 含車位 205萬
臺中市南屯區春安路78號 14F/24F 2024-05-31
35.3萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +245 萬
臺中市南屯區大墩七街113之1號 3F/5F 2024-05-30
24.3萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 30.87坪 屋齡42年
臺中市南屯區向上路二段461號 1F/13F 2024-05-30
32.6萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 67.11坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區寶山一街152號 8F/12F 2024-05-30
25.8萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡30年
臺中市南屯區大墩十二街311號 14F/24F 2024-05-30
29.0萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.53坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區龍富十路102號 15F/20F 2024-05-30
45.1萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區保安五街19號 9F/12F 2024-05-30
44.7萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.63坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +411 萬
臺中市南屯區文心南路227號 10F/31F 2024-05-30
44.1萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 — 35.61坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區龍富十一街28號 2F/9F 2024-05-30
35.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.45坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺中市南屯區文心南路227號 15F/31F 2024-05-30
43.0萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,512 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.14坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +523 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺中市南屯區惠弘街153號 3F/6F 2024-05-30
23.0萬/坪 總價 936 萬
華廈 3房2廳2衛 40.7坪 屋齡28年
臺中市南屯區大墩四街10號 5F/19F 2024-05-30
22.7萬/坪 總價 3,728 萬（扣車位 3,728 萬）
住宅大樓 — 163.98坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區黎明東街258號 10F/10F 2024-05-30
28.0萬/坪 總價 928 萬
華廈 2房2廳2衛 33.16坪 屋齡29年
臺中市南屯區春安路72號 7F/24F 2024-05-29
33.8萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +215 萬
臺中市南屯區嶺東南路181號 9F/15F 2024-05-29
34.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +669 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +504 萬
臺中市南屯區海德街33號 3F/12F 2024-05-29
30.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.26坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區春安路76號 13F/24F 2024-05-29
31.3萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.66坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區大墩三街135號 22F/24F 2024-05-29
52.1萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺中市南屯區河南路四段330號 4F/14F 2024-05-29
29.3萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.35坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區大墩六街218號 9F/16F 2024-05-29
27.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.85坪 屋齡32年 含車位 80萬
臺中市南屯區黎明路二段137號 10F/13F 2024-05-28
37.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.37坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +650 萬
臺中市南屯區春安路70號 15F/24F 2024-05-28
34.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.77坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區龍富十五路91號 全F/4F 2024-05-28
68.1萬/坪 土地 160.4 萬/坪 總價 4,880 萬
透天 5房3廳6衛 71.66坪 屋齡2年
臺中市南屯區三和街166號 11F/15F 2024-05-27
45.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.61坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區黎明路一段157巷29號 4F/7F 2024-05-27
22.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺中市南屯區向上路二段457之4號 10F/13F 2024-05-27
36.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.53坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區河南路四段166號 10F/14F 2024-05-27
34.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.88坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區大墩西一街18號 6F/7F 2024-05-27
27.3萬/坪 總價 938 萬
華廈 3房2廳2衛 34.35坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺中市南屯區文心南路227號 4F/31F 2024-05-27
40.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 — 33.77坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區河南路四段168號 8F/14F 2024-05-27
31.6萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.17坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區向心路109號 20F/23F 2024-05-27
32.8萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.03坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市南屯區向上路三段359號 3F/20F 2024-05-26
48.5萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.15坪 屋齡7年 含車位
臺中市南屯區大墩六街218號 4F/16F 2024-05-26
26.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.46坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +259 萬
臺中市南屯區義芳街29號 13F/14F 2024-05-26
36.7萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.42坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,074 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +854 萬
臺中市南屯區寶山二街96號 全F/4F 2024-05-26
37.7萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房3廳4衛 49.82坪 屋齡21年
臺中市南屯區保安二街108號 3F/12F 2024-05-26
31.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
臺中市南屯區嶺東路916之3號 6F/11F 2024-05-26
30.3萬/坪 總價 386 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.75坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +115 萬
臺中市南屯區文心路一段1號 17F/24F 2024-05-26
45.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.74坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區河南路四段522號 16F/24F 2024-05-26
50.2萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.04坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺中市南屯區嶺東南路151之3號 14F/15F 2024-05-26
45.5萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.84坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +247 萬
臺中市南屯區大墩十四街192號 1F/8F 2024-05-25
48.4萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 — 21.06坪 屋齡30年
臺中市南屯區大業路560號 14F/22F 2024-05-25
33.9萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.33坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +295 萬
臺中市南屯區文心南路227號 21F/31F 2024-05-25
45.8萬/坪 總價 1,602 萬（扣車位 1,602 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +579 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +294 萬

共 6,211 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／125 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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