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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓(含店面、騎樓)32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 20%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,201 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

30.9萬/坪 總價 1,176 萬(扣車位 1,176 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.01坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +187 萬
43.2萬/坪 總價 1,830 萬(扣車位 1,830 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.35坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +255 萬
37.0萬/坪 總價 1,253 萬(扣車位 1,253 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.89坪 屋齡0年 含車位
30.1萬/坪 總價 630 萬(扣車位 630 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 20.92坪 屋齡31年 含車位
35.3萬/坪 總價 1,340 萬(扣車位 1,340 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.01坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +521 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +272 萬
37.6萬/坪 總價 1,826 萬(扣車位 1,826 萬)
華廈 4房2廳2衛 48.57坪 屋齡18年 含車位
51.9萬/坪 總價 5,500 萬(扣車位 5,500 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 106.07坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,070 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +661 萬
35.7萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 35.01坪 屋齡0年 含車位
37.6萬/坪 總價 5,000 萬(扣車位 5,000 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 133.12坪 屋齡9年 含車位
60.9萬/坪 土地 133.1 萬/坪 總價 6,210 萬
透天 4房2廳6衛 101.98坪 屋齡2年
38.5萬/坪 總價 1,630 萬(扣車位 1,630 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡6年 含車位
37.5萬/坪 總價 1,700 萬(扣車位 1,700 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 45.38坪 屋齡18年 含車位
32.2萬/坪 總價 1,080 萬(扣車位 1,080 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.55坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
35.6萬/坪 總價 3,280 萬
公寓 4房2廳3衛 92.04坪 屋齡23年
43.2萬/坪 總價 1,610 萬(扣車位 1,610 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 37.24坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +619 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +385 萬
29.8萬/坪 總價 1,030 萬(扣車位 1,030 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 34.58坪 屋齡0年 含車位
55.3萬/坪 總價 3,900 萬(扣車位 3,900 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 70.56坪 屋齡3年 含車位
43.6萬/坪 總價 3,300 萬(扣車位 3,300 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 75.68坪 屋齡15年 含車位
31.4萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 35.01坪 屋齡0年 含車位
28.4萬/坪 總價 1,750 萬(扣車位 1,750 萬)
華廈 3房2廳2衛 61.64坪 屋齡20年 含車位
42.6萬/坪 土地 117 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房2廳4衛 59.81坪 屋齡29年
37.6萬/坪 總價 1,220 萬(扣車位 1,220 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 32.46坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +404 萬
23.4萬/坪 總價 542 萬
公寓 2房1廳2衛 23.14坪 屋齡42年
27.8萬/坪 總價 354 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.75坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
21.3萬/坪 總價 707 萬
華廈 3房2廳2衛 33.18坪 屋齡30年
43.1萬/坪 總價 1,380 萬(扣車位 1,380 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 32.04坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −78 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −148 萬
57.7萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,500 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 25.99坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +268 萬
39.0萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.53坪 屋齡22年
60.0萬/坪 土地 149.5 萬/坪 總價 6,088 萬
透天 5房3廳7衛 101.53坪 屋齡4年
41.6萬/坪 總價 900 萬
華廈 2房2廳2衛 21.65坪 屋齡5年
57.9萬/坪 總價 3,875 萬(扣車位 3,670 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 74.07坪 屋齡0年 含車位 205萬
50.5萬/坪 總價 2,400 萬(扣車位 2,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +681 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +338 萬
31.2萬/坪 總價 1,130 萬(扣車位 1,130 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 36.19坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +163 萬
45.1萬/坪 總價 1,688 萬(扣車位 1,688 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 37.4坪 屋齡1年 含車位
31.8萬/坪 總價 1,120 萬(扣車位 1,120 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 35.17坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −78 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −135 萬
108.7萬/坪 土地 77.9 萬/坪 總價 3,190 萬
透天 29.34坪 屋齡6年
108.7萬/坪 土地 77.9 萬/坪 總價 3,190 萬
透天 29.34坪 屋齡6年
34.3萬/坪 總價 1,380 萬(扣車位 1,380 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 40.21坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
31.7萬/坪 總價 1,820 萬(扣車位 1,820 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 57.41坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +419 萬
26.7萬/坪 總價 2,750 萬(扣車位 2,750 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 103.09坪 屋齡29年 含車位
41.5萬/坪 總價 1,780 萬(扣車位 1,780 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.91坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +231 萬
44.7萬/坪 總價 1,480 萬(扣車位 1,480 萬)
住宅大樓 2房0廳1衛 33.08坪 屋齡4年 含車位
34.9萬/坪 總價 1,330 萬(扣車位 1,330 萬)
住宅大樓 38.17坪 屋齡0年 含車位
53.9萬/坪 總價 3,800 萬(扣車位 3,800 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 70.55坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,385 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +854 萬
46.0萬/坪 總價 2,055 萬(扣車位 1,850 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.32坪 屋齡1年 含車位 205萬
29.3萬/坪 總價 1,430 萬(扣車位 1,430 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +82 萬
33.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 10.43坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +21 萬
27.1萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 8.49坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +28 萬
30.9萬/坪 總價 1,130 萬(扣車位 1,130 萬)
華廈 0房0廳1衛 36.53坪 屋齡27年 含車位
31.1萬/坪 總價 1,075 萬(扣車位 1,075 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 34.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +9 萬

共 6,201 筆,依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆(第 36/125 頁)。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少?

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪,多數成交落在 14–50 萬/坪,共 41,067 筆,資料截至 2026 年第二季。

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