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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,211 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩三街180號 1F/8F 2022-03-11
41.3萬/坪 總價 800 萬
華廈 1房1廳1衛 19.39坪 屋齡26年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街526號 14F/24F 2022-03-11
44.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.02坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩四街320號 4F/14F 2022-03-10
32.4萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.15坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 2,547 萬 較當時 +147 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路二段86號 12F/14F 2022-03-10
33.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.38坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明東街433號 5F/12F 2022-03-10
30.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.17坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街526號 20F/24F 2022-03-10
45.1萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.14坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺中市南屯區春安路130號 13F/13F 2022-03-10
18.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.02坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺中市南屯區保安九街129號 全F/4F 2022-03-09
45.7萬/坪 土地 102.3 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 4房3廳5衛 65.15坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +2,360 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +1,932 萬
現在能賣多少 3,163 萬 較當時 +183 萬（+6%）
臺中市南屯區文心路一段212號 11F/25F 2022-03-09
24.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.15坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富十三街3之21號 1F/9F 2022-03-09
36.0萬/坪 總價 3,458 萬（扣車位 3,458 萬）
華廈 4房2廳4衛 96.03坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,671 萬 較當時 +213 萬（+6%）
臺中市南屯區惠文路568號 23F/23F 2022-03-08
56.2萬/坪 總價 7,215 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 147.82坪 含車位 715萬
現在能賣多少 7,658 萬 較當時 +443 萬（+6%）
臺中市南屯區東興西街11號 11F/12F 2022-03-08
21.2萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 21.66坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 488 萬 較當時 +28 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富十三街3之9號 1F/10F 2022-03-08
38.4萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 4房2廳4衛 91.11坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 3,715 萬 較當時 +215 萬（+6%）
臺中市南屯區大英街59號 6F/16F 2022-03-08
19.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.92坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩路151號 10F/20F 2022-03-07
30.7萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.88坪 屋齡23年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺中市南屯區大業路601號 1F/16F 2022-03-07
44.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 — 31.15坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺中市南屯區楓樹南街225之20號 全F/4F 2022-03-07
27.9萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 64.54坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷12號 9F/12F 2022-03-07
27.7萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +78 萬（+6%）
臺中市南屯區忠勇路71之9號 2F/15F 2022-03-07
25.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.08坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南三路528號 16F/19F 2022-03-07
36.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.34坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街528號 15F/24F 2022-03-07
42.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺中市南屯區保安二街106號 11F/12F 2022-03-06
27.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +455 萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明東街118號 1F/14F 2022-03-06
44.0萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 — 29.11坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺中市南屯區中和巷4之35號 全F/4F 2022-03-06
18.1萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 5房3廳2衛 98.92坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十街266號 19F/24F 2022-03-06
29.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.5坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺中市南屯區大聖街414號 1F/8F 2022-03-06
40.6萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 1房2廳2衛 30.64坪 屋齡28年 含車位 75萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富十二街9號 5F/11F 2022-03-06
31.1萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺中市南屯區永春東一路816號 12F/13F 2022-03-06
38.8萬/坪 總價 3,958 萬（扣車位 3,958 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 102.12坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,510 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +1,163 萬
現在能賣多少 4,201 萬 較當時 +243 萬（+6%）
臺中市南屯區大聖街20之6號 2F/9F 2022-03-06
22.1萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.93坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 467 萬 較當時 +27 萬（+6%）
臺中市南屯區河南路四段618號 14F/14F 2022-03-05
40.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +222 萬
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +123 萬（+6%）
臺中市南屯區春安路128號 13F/13F 2022-03-05
27.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.04坪 屋齡3年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路二段427號 10F/16F 2022-03-04
25.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.22坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺中市南屯區公益路二段500號 11F/14F 2022-03-04
31.2萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.63坪 屋齡17年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺中市南屯區五權西路二段836號 3F/20F 2022-03-04
38.4萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.15坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 2,535 萬 較當時 +147 萬（+6%）
臺中市南屯區楓樹西街457號 全F/5F 2022-03-04
32.0萬/坪 土地 106.6 萬/坪 總價 2,828 萬
透天 4房3廳4衛 88.41坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,002 萬 較當時 +174 萬（+6%）
臺中市南屯區文山十街63號 3F/11F 2022-03-04
19.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.44坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺中市南屯區大正街88號 9F/28F 2022-03-03
48.1萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.13坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,180 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +779 萬
現在能賣多少 5,466 萬 較當時 +316 萬（+6%）
臺中市南屯區惠弘街160號 5F/16F 2022-03-03
16.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.66坪 屋齡26年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺中市南屯區東興路二段186號 7F/12F 2022-03-03
16.8萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 — 33.38坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺中市南屯區楓和路666號 4F/5F 2022-03-03
18.3萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房1廳1衛 17.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺中市南屯區大進街76號 4F/7F 2022-03-03
21.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡32年 含車位 70萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩六街195號 15F/17F 2022-03-03
26.6萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.36坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺中市南屯區工業區十八路32號 全F/1F 2022-03-03
103.9萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 100,000 萬
透天 — 962.06坪 屋齡30年
現在能賣多少 106,145 萬 較當時 +6,145 萬（+6%）
臺中市南屯區惠中路三段77號 13F/14F 2022-03-03
38.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.03坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +108 萬（+6%）
臺中市南屯區南屯路二段860巷46號 4F/5F 2022-03-03
19.3萬/坪 總價 445 萬
華廈 2房1廳1衛 23.1坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 472 萬 較當時 +27 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十街240號 5F/7F 2022-03-02
23.1萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳2衛 33.27坪 屋齡31年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街528號 20F/24F 2022-03-02
46.3萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.03坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺中市南屯區春安三街191號 15F/15F 2022-03-02
24.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.16坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷2號 12F/12F 2022-03-02
26.7萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.15坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺中市南屯區義芳街29號 10F/14F 2022-03-02
33.6萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.42坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +405 萬
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +100 萬（+6%）

共 6,211 筆，依時間新→舊。第 5,001–5,050 筆（第 101／125 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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