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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,183 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區文心路一段212號 5F/25F 2024-02-22
27.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.66 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區東興西街9號 7F/12F 2024-02-22
28.3萬/坪 總價 508 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.94 坪 屋齡33年 含車位
臺中市南屯區河南路四段688號 2F/14F 2024-02-21
33.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.25 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區河南路四段360號 2F/10F 2024-02-21
34.3萬/坪 總價 380 萬
華廈 — 權狀 11.1 坪 屋齡19年
臺中市南屯區東興路一段665巷68號 6F/7F 2024-02-20
27.3萬/坪 總價 1,797 萬（扣車位 1,797 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.77 坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區春安三街193號 8F/15F 2024-02-20
31.0萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.79 坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區三和街35號 6F/7F 2024-02-20
38.5萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.47 坪 屋齡28年
臺中市南屯區永春東路1116之1號 6F/16F 2024-02-20
32.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.53 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區南屯路二段777號 3F/8F 2024-02-20
25.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.61 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區大英街197號 7F/8F 2024-02-20
25.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.99 坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區龍富十二街11號 2F/11F 2024-02-19
40.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區同安北巷13之5號 全F/4F 2024-02-19
33.9萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 48.03 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺中市南屯區嶺東路916之3號 9F/11F 2024-02-19
30.3萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.89 坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺中市南屯區大聖街37號 8F/9F 2024-02-18
38.5萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 2,040 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.96 坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區嶺東南路159號 8F/15F 2024-02-18
30.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 39.13 坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區五權西路二段8號 6F/15F 2024-02-18
44.5萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.76 坪 屋齡16年 含車位
臺中市南屯區三和街166號 11F/15F 2024-02-18
48.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.07 坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺中市南屯區惠文路363號 24F/25F 2024-02-18
40.5萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 97.44 坪 屋齡11年 含車位
臺中市南屯區龍富十二街11號 8F/11F 2024-02-18
39.3萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺中市南屯區永春東三路29號 4F/14F 2024-02-18
33.9萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.43 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +532 萬
臺中市南屯區龍富十二街11號 6F/11F 2024-02-16
44.8萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區大墩三街125號 1F/24F 2024-02-16
44.6萬/坪 總價 2,938 萬（扣車位 2,488 萬）
住宅大樓 — 權狀 73.95 坪 屋齡1年 含車位 450萬
臺中市南屯區黎明路二段428號 15F/18F 2024-02-14
34.4萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.04 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺中市南屯區河南路四段460號 15F/19F 2024-02-14
36.2萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.19 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段82號 2F/14F 2024-02-13
39.0萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.05 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺中市南屯區公益路二段615之1號 6F/14F 2024-02-12
29.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區新富路305號 15F/17F 2024-02-08
49.4萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.18 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +955 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +462 萬
臺中市南屯區龍富十二街7號 7F/11F 2024-02-08
40.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.8 坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區東興東街42號 5F/8F 2024-02-08
27.0萬/坪 總價 728 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.01 坪 屋齡29年
臺中市南屯區龍富十路100號 3F/20F 2024-02-07
45.1萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 3,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 71.68 坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區大墩四街310號 1F/14F 2024-02-07
52.6萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 — 權狀 72.22 坪 屋齡8年 含車位
臺中市南屯區大墩南路179號 2F/8F 2024-02-07
33.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.73 坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區楓樹西街189號 4F/14F 2024-02-07
46.3萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.97 坪 屋齡1年 含車位 360萬
臺中市南屯區春安路117號 19F/24F 2024-02-07
29.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.75 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市南屯區永春東三路112號 全F/4F 2024-02-07
47.7萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 59.8 坪 屋齡26年
臺中市南屯區大業路276號 13F/13F 2024-02-06
26.2萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 6房0廳6衛 權狀 72.51 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區永春北路71號 12F/12F 2024-02-06
34.2萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.41 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,080 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +860 萬
臺中市南屯區龍富十二街11號 7F/11F 2024-02-06
41.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.96 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +164 萬
臺中市南屯區龍富路五段28號 11F/23F 2024-02-05
68.3萬/坪 總價 3,638 萬（扣車位 3,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.1 坪 含車位 210萬
臺中市南屯區惠中路三段321號 3F/17F 2024-02-05
46.3萬/坪 總價 9,060 萬（扣車位 8,175 萬）
住宅大樓 — 權狀 242.81 坪 屋齡6年 含車位 885萬
臺中市南屯區大墩七街107之3號 5F/5F 2024-02-05
20.7萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.87 坪 屋齡42年
臺中市南屯區惠中路三段321號 16F/17F 2024-02-05
54.8萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 4,760 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 113.04 坪 屋齡6年 含車位 390萬
臺中市南屯區三和街166號 5F/15F 2024-02-05
39.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.61 坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區五權西路二段666號 7F/15F 2024-02-05
23.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 — 權狀 61.06 坪 屋齡32年 含車位
臺中市南屯區東興西街11號 12F/12F 2024-02-04
27.4萬/坪 總價 498 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.2 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市南屯區楓和路685號 11F/15F 2024-02-04
33.2萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.9 坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段427號 11F/16F 2024-02-04
25.3萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.22 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市南屯區忠勇路52之216號 11F/14F 2024-02-04
33.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.67 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市南屯區大墩路463號 7F/14F 2024-02-03
37.9萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 105.07 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +1,230 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +882 萬
臺中市南屯區忠勇路107之3號 3F/16F 2024-02-03
26.2萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.8 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +165 萬

共 6,183 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／124 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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